Здравейте, кооперацията където бяхме дали земите ни фалира и се оказа, че част от нивите не са били обработвани от тях, а са били разпределяни като бели петна. Какъв е начина да се направи справка за годините, за които ни се дължи рента от общината? И възможно ли е това да стане онлайн, защото сме много далече. За изплащането вече разбрах, че може документите да се изпратят по куриер. И друго, казаха ми че към документите трябва да се приложи разделителен протокол с "Вярно с оригинала", в нашият случай обаче делбата е съдебна и имаме само съдебно решение, то дали ще трябва да се заверява някак?
- Публикувана: 19 септ. 2020, 10:37 ч.
- Последно мнение: 1 дек. 2020, 13:50 ч.
Справка за бели петна /ниви/
Здравейте, кооперацията където бяхме дали земите ни фалира и се оказа, че част от нивите не са били обработвани от тях, а са били разпределяни като бели петна. Какъв е начина да се направи справка за годините, за които ни се дължи рента от общината? И възможно ли е това да стане онлайн, защото сме много далече. За изплащането вече разбрах, че може документите да се изпратят по куриер. И друго, казаха ми че към документите трябва да се приложи разделителен протокол с "Вярно с оригинала", в нашият случай обаче делбата е съдебна и имаме само съдебно решение, то дали ще трябва да се заверява някак?
Някой ще трябва да иде на място и да изиска арендните договори за вашите земи по години. На съдебната делба/ решение може да се извади заверен препис и ще свърши работа.
Удостоверение за наследници не трябва, защото след съдебната делба вече земите се водят на нас. Арендните договори също ги имаме, въпроса е, че кооперацията не е обработвала част от нивите от един момент нататък въпреки че сме им ги дали, защото са се отказали да обработват в тези землища и земите са разпределени като бели петна на друг арендатор.
Ако за една справка от регистър трябва да се ходи на място съм без думи, честно...
Ако за една справка от регистър трябва да се ходи на място съм без думи, честно...
Здравейте! Заповедите за разпределение на земеделски земи по чл. 37 в обикновено се публикуват на сайта на съответната Областна дирекция Земеделие, към коята е землището, така че ако си знаете номерата на имотите, можете да проверите за коя година колко лв. имате да получавате. Ако имате сключен дългогодишен договор с арендатор, дори той да не обработва земите, те не би трябвало да са бели петна. Освен това ако договора Ви е активен и няма клауза, че ще Ви плащат само ако обработват земята, те са длъжни да Ви платят рента. Ако искате ми изпратете на ЛС номерата на имотите и землището, ще проверя бели петна ли са.
tane, благодаря Ви много за информацията, успях да открия единия имот чийто номер знам в списъците "Имоти по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ" за 2019/2020г. Това означава ли, че е бяло петно, защото като платец е посочена някаква фирма, различна от кооперацията с която беше нашият договор. Договора ни не беше аренден, а за наем и се подновяваше година за година, клаузите в момента няма как да проверя за съжаление,
Вижте най-отгоре на колоната какво пише. Ако е втората колона с номера на имоти и освен площ има и сума в лв., значи е бяло петно. Това, че е друга фирма не би трябвало да Ви притеснява, защото при споразумение земята може да попадне при друг земеделец, не винаги е при собственика или наемателя.
Ами това е таблицата:
.
DeVa®, навсякъде са различни рентите, за всяка година също, гласуват ги. Могат да се видят на:
Областна дирекция земеделие (съответния град) // ползване на земеделски земи//Процедури по чл. 37в от ЗСПЗЗ за стопанската...//сваляте файла за вашето землище и някъде из дългата заповед трябва да пише " определи средно годишно рентно плащане в размер на ....лв./дка. (Явно няма стандарт за тези заповеди и поне за двете области, за които аз гледах са написани различно. )
Още веднъж много благодаря на tane .
Защо си държите нивите бели петна щом знаете, че са такива? Просто ми стана интересно.
.DeVa®, навсякъде са различни рентите, за всяка година също, гласуват ги. Могат да се видят на:
Областна дирекция земеделие (съответния град) // ползване на земеделски земи//Процедури по чл. 37в от ЗСПЗЗ за стопанската...//сваляте файла за вашето землище и някъде из дългата заповед трябва да пише " определи средно годишно рентно плащане в размер на ....лв./дка. (Явно няма стандарт за тези заповеди и поне за двете области, за които аз гледах са написани различно. )
Още веднъж много благодаря на tane .
Защо си държите нивите бели петна щом знаете, че са такива? Просто ми стана интересно.
Защото няма кой да ги работи.Няма арендатори.
Средното рентно плащане се определя на база рентно плащане на вписаните в АВ договори за съответното землище, което ще рече, че вероятно по принцип рентата там е ниска или пък ако плащат по-висока рента е за едногодишни договори, които не се вписват в агенцията.
Белите петна не се работят.Арендатора работи единия масив, другия не го иска,достатъчно му било.Друг арендатор няма.Фондовете изкупуват земя,която се обработва и искат да имаш сключен договор за аренда и то не едногодишен.Последните пет години съм ги предложила на всички фондове и обяви за изкупуване на земя,всички искат да имаш договор за аренда и то за 5 или 10 години.Преди арендаторите сключваха договори за всички ниви,не ги работеха,но вземаха субсидии,даваха рента и на тях оставаше.Сега ги затегнаха и не могат да лъжат и затова хиляди декари са бели петна.
Белите петна са обработваеми земи, за които няма заявено правно основание, т.е. няма представени договори или не са собственост на някой от участниците в споразумението по чл. 37 в и техните собствиници или наследници не са заявили, че не желаят земите им да бъдат включени в споразумение. Това, за което Вие пишете са необработваеми земи т. нар. "черни петна"., които никой не ползва и за тях не се изплащат субсидии.
Белите петна не се работят.Арендатора работи единия масив, другия не го иска,достатъчно му било.Друг арендатор няма.Фондовете изкупуват земя,която се обработва и искат да имаш сключен договор за аренда и то не едногодишен.Последните пет години съм ги предложила на всички фондове и обяви за изкупуване на земя,всички искат да имаш договор за аренда и то за 5 или 10 години.Преди арендаторите сключваха договори за всички ниви,не ги работеха,но вземаха субсидии,даваха рента и на тях оставаше.Сега ги затегнаха и не могат да лъжат и затова хиляди декари са бели петна.
Както и tane, и DeVa® са ви казали белите петна се обработват, а за изоставените ниви никой не плаща рента. Когато не сключвате договор просто на арендатора излизате по-евтино като бяло петно и някой най-вероятно е решил да ви подведе, за да си спести някой лев. Влезте онлайн и си проверете кой ги обработва като бели петна и се свържете с него, както ви е посъветвала tane.
Bubolina 73, мисля, че щом получавате пари, някой обработва земите и, както писаха по-горе му е по-изгодно да плаща за бели петна, отколкото да сключва договор. Можете да проверите дали някой ги заявява за подпомагане на сайта на ДФЗ. На началната страница в ляво има каре "Декларирани кадастрални имоти за директни плащания". Пишете номера на имота в полето, ако излезне съобщение, че няма намерени данни, значи не се работи или ако някой го работи не го заявява. В другия случай излиза таблица с номер на имота, площ, година и бенифициент.
Относно подаването на заявления след ИП заради Ковид много институции започнаха да работят с куриер. Свържете се със земеделската служба и попитайте, ако може да Ви пратят заявление по мейл и Вие да го изпратите попълнено заедно с необходимите документи по куриер.
Относно подаването на заявления след ИП заради Ковид много институции започнаха да работят с куриер. Свържете се със земеделската служба и попитайте, ако може да Ви пратят заявление по мейл и Вие да го изпратите попълнено заедно с необходимите документи по куриер.
Тази стопанска година 2020-2021 нивите на мама ще се водят бели петна, защото сме пропуснали да подновим договора с арендатора. Той каза, че вината е негова, защото не е погледнал срока и не ни се е обадил (не че ние сме го направили). Той ще работи земите тази година без договор и предлага да ни даде пълния размер на рентата, а мама да му даде пълномощно, с което той да вземе рентата за бели петна от Общината. И аз предпочитам този вариант, защото в противен случай ще трябва да се разхождам в работен ден до там. Предложи и втори вариант - ние да си вземем рентата за белите петна, а той да ни добави пари до размера, който той дава. Коректен е човекът.
И сега въпросът ми - разбрах, че имало унифицирана бланка за пълномощно за получаване на рента от бели петна от общината, къде да я търся? Имам всички данни на арендатора, вкл. банкова сметка, които трябвало да се попълнят.
И сега въпросът ми - разбрах, че имало унифицирана бланка за пълномощно за получаване на рента от бели петна от общината, къде да я търся? Имам всички данни на арендатора, вкл. банкова сметка, които трябвало да се попълнят.