Колко ви излезе ремонта на апартамента?

Град?

Градът е София.

Около 60-70 хил лв. Много зависи от обзавеждането, както и от майсторите, които ще наемете. За времето също е относително, имайте предвид, че в жилищна кооперация не трябва да се вдига шум в събота/неделя, както и преди 8 сутринта и между 2 и 4 следобед в делнични дни, т.е. ще има загуба на време. Но за около 3-4 месеца трябва да сте готови, ако имате плочкаджия под ръка

2006 ремонтирахме за 2 месеца. Затова изпаднах в шок, когато 2017 ни отне 9 /девет!/ месеца. Без да се живее вътре!
Страшно е с майсторите. Сменихме 3 екипа. Свестните са ангажирани по големи проекти, а дори и смотаните се правят на важни и заети. Въобще дори не коментирам колко зверски скъпо е. Нервите не си струват.

Два пъти сме правили основен ремонт на наследствени апартаменти.Тоест изхвърляхме и стари мебели.
Започнахме със смяна на
1.ел инсталация
2.ВИК
3.дограма
4.врати
5.подови настилки
6.стени-свалихме старите тапети и мазилката, до тухла.
7.фаянс,теракот в банята и кухнята
8.Нова външна врата
До тук разходи за къртене и извозване на боклук-около 4 камиона боклук сме изхвърлили.
Извикахме бригада -6 човека бяха.
От тук нататък вече разходите са според зависи какви материали ще изберете.
И двата пъти ни отне около 3 месеца и половина.Бяхме доволни.

Наскоро попаднах на калкулатор (ориентировъчно) за цялостен ремонт, според квадратурата и града (София или Варна му бяха опциите). От любопитство заложих моят с 50кв. без терасата и ми даде около 20000лв, не помня точната сума.

Интересни са тези калкулатори, наистина.

Аз пробвах този сега (първият, който излезе): https://irchitect.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BE%D0%BD%D1%82/

Излизат страшни пари, дори ако заложиш среден клас обзавеждане, явно много са се вдигнали цените.

Ние сега довършваме нов тристаен с две бани апартамент. До тук сме към 50 к, а тепърва още по обзавеждане много неща..((

Според калкулатора (среден клас) ми трябват 114К за един 4-стаен, който все не почвам 😲

До момента на два пъти сме правили упражнението с купуване на старо строителство, изтърбушване на всичко и основен ремонт. Първият път отне 3 месеца (двустайно жилище), но намерихме много добра строителна фирма, която почти без надзор си вършеше работата.
Вторият път ремонтът отне над 1 година, строителната фирма, макар и занимаваща се с големи обекти, си остави ръцете въпреки постоянния надзор. Този ремонт е на апартамент 100 кв. м., като изпълнението е доста по-сложно и с по-скъпи материали. Делът на обзавеждането не е голям (мебели от Икеа) и излиза около 85 000 лв.
При нас най-много глътнаха дограмите, климатиците (4 бр. инверторни висок клас), външната изолация, електроинсталацията и изравняването на подовете със саморазливна замазка. Кухнята и 3 големи вградени гардероби с плъзгащи врати ги правим сами от проекта до изпълнението.
И в двата случая купувахме имоти, подценени заради лошото състояние, но с добра локация, което беше причината да се захванем с такива едромащабни ремонти.

Преди 11 години: около 50 хиляди, изкъртиха всичко, апартаментът остана на плоча. Сменена ел. Инсталация, изолация вътрешна, вкл. И на пода, нови дограми, ново осветление, нови настилки, 2 бани от до, отремонтираха и таванското.  Матералите влизат в цената, използвахме среден клас.Вратите бяха отделно, мебелите и техниката също. Не препоръчвам бригадата, не знам дали и още работят.

От личен опит мога да кажа цена 1000лв на квадрат за средна ръка майстори и над средната цена уреди, мебели и всичко необходимо за завършването. За да я постигнем беше нужно много лично време, много добра информираност къде какво се предлага и малко пазарлък.

и аз сега го разгледах калкулатора. интересен е, но изобщо не е реален. общо взето можеш да добиеш някаква представа, но всичко зависи най-много от това какво искаш и какво си наемеш като изпълнители.

на мен за 68 квадрата ми обяви 72 хиляди

най смешна ми стана тази точка

Така е, наистина, много зависи.

Освен това има неща, които при добро желание и физически сили човек може и сам да свърши.

За възрастта на сградата мисля, че има значение дотам, че може да се наложи ремонт на покрива (например) и да се събират пари от всеки апартамент. Но това определено не е част от ремонта на жилището.

От опит. У дома сме правили на парче - т.е. по отделни стаи и е излизало около 10 000 на стая за около 2 седмици всяка.
В тристаен апартамент преди 5 г. - 60 000 и 3 месеца плътно (основният майстор дори спеше там известно време).
В момента - едноспален, но на морето (това оскъпява доставки и майстори) - 40 000 и 7 месеца (с прекъсвания, заради празници, Ковид и т.н.).

2019 г. купихме жилище същите квадрати.
Баня - 1 600 лв., Дограма - 3 000 лв., Саниране - 2 800 лв., кухненско - 2 700 лв., Мебели в хола - претапициране - 700 лв., обзавеждане - мебели, електроуреди - над 3 000 лв., плочки, циклене на паркет - около 1 000 лв., смяна на входна врата - 990 лв.;
Над 30 000 лв. ни излезна да си го направим във вид за живеене според нашите нужди. Като ние купувахме материалите и майстора бачкаше.
И имаме още да дооправяме - от към хола терасата, коридора да си го дооправим, тоалетна, мокрото помещение. НО тогава не ни стигнаха парите....

Понеже питането е за основен ремонт, какво включват тези 1600лв?

милинка я прочетох като "мебели от ИКЕА за 80 хиляди" и ми падна ченето 😆😆😆

Е не, за 80 хил. в Икеа трябва да съм изнесла магазина.

Авторе, най-добре заведи конкретен майстор във въпросния апартамент. В противен случай ще получиш отговори в доста широк диапазон.

Аз така направих. При първия оглед бях сама - да видя какво точно представлява апартаментът. И понеже ми хареса, след два дни поисках втори оглед и отидох с майстор.

Eдин майстор няма как и да кърти и да е спец по и по електро и вик инсталации.Да си викне фирма или няколко и да и дадат оферти.Не е работа за един. Но според мен около 100 000 лв съвсем спокойно. А като срок над 3 месеца. Зависи колко хора ще работят също, зависи и какво иска като изпълнение, материали и всичко. Повече хора, по- бързо, но цената си е цена и тя затова е средна и горе долу ориентир. Калкулатора горе долу дава някаква близка оценка, колкото и да не ни харесва.Не съм срещала по  темите, а и в живота, на някой да му е излезло по-евтино от предвиденото, по скоро повече.  И да, има значение старо,, ново строителство. Някъде по темите имаше и мнение, че ремонта излиза еди какъв си процент от цената на имота. Точно за старото строителство идеше реч. Не помня процента обаче.. да не ви плаша, дали не беше 40?
1600 лв за баня не искам да коментирам, няма такава цена. Сега се сещам, че и във фейсбук има групи за ремонти и строителство , може и там да се подпита.Вярно че се включват знайни и незнайни майстори, но по коментарите може да се отсее дали си в час или не с цените.  ММ виси по такива групи, но той е към фирма с интериор и надзор, където цените са доста високи , но там и за качеството и изпълнението много се държи и не е за всеки, нито като умения и изпълнение, нито като цени .
 Имайте предвид че е страшно късане на нерви да си водиш сам ремонта. Най- малкото трябва да имаш доверени майстори , които са доказани във времето, а и да разбираш що годе малко от малко. Не съветвам човек с финансови притеснения, без познания, без майстори на които може да разчита, дори да изчака да го поемат,    да се хваща на хорото "основен ремонт" . Скъпо е , каквото и да си говорим. Особено , ако го правиш за себе си и искаш всичко да е пипнато.Иначе чувам , много хора-адвокати, чужденци, се занимават с подобен бизнес, с уговорката че пак не  е за всеки, купуват изгодно нещо старо, смърлят някакъв ремонт и препродават или под наем с печалба, смятайте за какво иде реч, но така или иначе зависи от конкретната инвестиционна идея. В случая говоря за център и то от предпочитаната част, а цените също се покачват на самите имоти като себестойност.

1600 за баня е евентуално само смяна на санитарията
В момента на морето, без да броя плочките, защото те си бяха включени в цената на апартамента, излезе следното: душ-панел - 560 лв., душ-кабина - 430 лв., мивка с долен шкаф - 330 лв. със смесители, горен шкаф - 200 лв., моноблок - 120 лв., бойлер 100 л. - 280 лв.
Сметките са от преди седмица.

Нашият майстор си има бригада. Неговата бригада ще ни направи целия ремонт.

Търсенето на майстор за всяко нещо ми се вижда ‘мисия невъзможна’, поне за човек като мен, който работи, гледа си сам детето  и нищо не разбира.

Майсторите са си майстори, но е критично важно човек да стои на място по време на ремонта. Илюзия е, че майсторите си знаят работата и като сте се разбрали за парите нещата ще станат. Класика е един главен майстор-предприемач да се наема с мисията и после да изпраща свои подчинени. Главният може да е с добри намерения, но той хваща още 3 обекта и отива на най-новия или големия. Така оставя чираците си, които гледат да отбият номера. А като видиш, че са объркали нещо и повикаш главния вече е малко късно - той е плащал вече и ще гледа да замаже работата, а не да я прави наново. Т.е. колкото по-късно се констатира, че нещо е объркано или пропуснато, толкова по- няма шанс да се поправи.

Основен ремонт на банята - махане на вана, сваляне на старите плочки, замаска, лепене на новите плочки, мебели за баня.
Материалите за банята са отделно от тези 1 600 лв. това е само за работата.

Цената за труд е нереално ниска. Но не пречи да  пуснете снимки. Да позная и времето за правене, 10 дена?

Защо да е нереална? Не се споменава смяна на тръби. Ако няма ВиК работа, за плочки и подредба цената е приемлива. Ако и размерите не са големи... Ако са сменяни и тръбите, тогава вече е подозрително.

Много е относително да се каже сума за ремонт. Зависи какви материали ще се подберат, кой ще извършва ремонтът, какви мебели ще изберете.
Моят опит е следният- за едностайно жилище- баня, стая с кухня и коридор- около 35 кв.м. цялото, се побрахме в 23 000 лв., като разчистване и изхвърляне на стари мебели и фаянс си направихме ние. И майсторът с един помощник дойде на голи стени и под, за да започне работа. Но нашият майстор прави всичко- ВиК, плочки, ел.инсталация, гипсокартон, шпакловки и т.н. Само за климатизацията дойде фирма да монтира климатика.
Мебелите ги направихме бюджетни по поръчка, електроуредите ги взехме от фирма- вносител на уреди с транспортни дефекти и без опаковки.
Моят съвет е да отидеш с близък, който разбира от ремонти, за да ти помогне да направите ориентировъчни сметки.
Аз бих купила апартамент, който е за основен ремонт, ако цената му е изгодна. Сравни с другите цени в района, за да се ориентираш. Ако те устройва като местоположение, изложение, брой помещения и цена- действай.
Ремонтът може и поетапно да се направи.

Правила съм такъв ремонт на 65 кв.,само ,че живеехме там и беше ад.
Около година.25 хил евро.

Струва ми се, че някои хора държат да имат скъп ремонт (като труд) за да се похвалят после. Че ако стане за 15000 нали ще им се смеят, че са бедни.

Аз много държа на евтин ремонт, ама няма 😔
Поне в София
В провинцията не знам какмо е положението, но в София е страшно.
Нямаме нито контакти, нито познати, нито домашни майстори. Не се хваля, оплаквам се.

И аз така, ама няма 😁 Скоро бяха искали на наши познати 8000лв за труд, до ключ, за 40м2 на шпакловка и замазка. Без банята 🤐 е сори ама е много

10 000 на бригадата през 2018 г. за маломерен тристаен -гранитогрес в коридора и кухнята. Оформиха една стена за врата, изидаха една балконска, радиатори на всякъде, циклене, боядисване, една баня с всичко, електро, мивките, лампи,контакти, отдушник и др. Апартаментът беше ново строителство, но живяно и си беше основен ремонт.
Аз съм купила гранитогреса за 700 и плочките за баня ойоло 700, всичко друго е било от бригадата и после са ми го фактурирали
Паркет около 3 хил.
Уреди -4 хил.
Кухня около 5 квадрата- МДФ врати и по поръчка -4 хил. с абсорбер и мивка и осветление.
Врати -4 по 700 лв.
Мебели около 5 хил. всичко от Икеа.
Горе-долу всичко е правено качествено.

Проблема при Вас е, че жилището е старо т.е всичко трябва да се кърти и да се изнася, ще Ви е нужен и контейнер от общината та искам да кажа къртене и разчистване са си пари и време общо взето колкото за измазване и подготовка на апартамента за другите дейности. Зависи какви майстори имати и какво обзавеждане ще правите. Баните са си голям разход - средно между 7-10000лв на баня. Ако сменяте и дограми отново има разход. Кухните си варират, уредите за тях също, както и плот/гръб дали ще е евтин или камък и стъкло. Вратите също са си немалък разход особено ако слагате нещо различно от китайски или полски боклук с пълнеж пчелна пита. Едно е сугурно - ще излезе повече, отколкото смятате и очаквате. Ние платихме около 10000 д първоначално очаканото понеже всичко беше за вгрждане по ред причини и това при ново строителство  и то за цялостно завършване на 2 от 3 стаи, 3-тата си остана на паркет и латекс.

При мен до момента за тристаен панелен апартамент сметката е малко над 20000 лв. като това включва:
- дограма за един балкон - 1900лв
- ел. инсталация - 2200 лв
- измазване и боя на стени и тавани 250 кв.м. - 6750
- входна врата - 1300 лв
- интериорни врати 7 бр - 3000 лв
- циклене паркет - 320 лв
- ламинати за 2 стаи - 720 лв
- саморазливка навсякъде - 800 лв
- гранитогрес - 1500 лв /включен е труда/
и още една камара дреболии, които надуват сметката без да се усетиш.

Тази сума не включва осветление, ел. уреди и мебели като с тях сумата ще нарастне двойно.
Всички дейности са извършени с качествени материали и е използвана доказана бригада.
Продължителност - около месец и половина.

Колко м2 е апартаментът?

Добре де,защо включвате в цената на ремонта покупката на мебели и уреди? Те са си отделно...

Здравейте, да попитам дали някой е правил външна изолация с каменна вата и каква е била цената на кв.м.?

Ремонтът на апартамента (чисти 96 кв.) през 2016 г. ни излезе около 20 000 лв. Като под ремонт визирам всичко от голи стени, с къртене, само банята не е пипана. За съжаление съм изтрила файла с офертата - там имаше разбивка на всичко. В сумата не влиза обзавеждането.

Преди няколко месеца ремонтирахме основно 100кв. ЕПК от 1986г. в София. Излезе около 80000лв като в това включвам всичко, което правихме - къртене на мозайка, нова стена гипскартон, защото местихме врата, къртене на стара мозайка на две лоджии и в банята, сваляне на стари плочки (под тях се показаха други стари плочки), ламинат (под ламината имаше залепен за бетона мокет), целият апартамент е на гранитогрес висок клас, подмяна на ВиК, изместване и смяна на ел. табло, смяна на дограма, интериорни врати, нова входна врата с мраморен праг, шпакловка с мрежа, гипскартон за изправяне на едната тераса, итонг за другата (беше с някакви железни панели там от едно време), куфари гипскартон около вертикалните тръби, латекс, контейнери за строителни отпадъци, монтажи на вградени тоалетни, душ, мивки, смесители, первази, смяна на радиатори, окачен таван в хола с лед ленти, преместване на кухня в друго помещение (около два метра разстояние), кухня, мебелировка за 3 стаи, електроуреди среден и висок клас. Не направихме само външна изолация, защото ремонтът беше зимата. Използвахме услугите на строителна бригада, направиха ремонта за два месеца и половина. Сами си сглобихме само мебелите накрая и се нанесохме общо три месеца след като започна ремонта. Не сме се скъпили за нищо и освен тук-там леки забележки по плочките, сме доволни от ремонта. Мебелистът си остави ръцете малко при монтажа на кухнята, но дразни само окото, функционално е ок. Апартаментът не беше пипан от много години, наистина изкъртихме всичко. Спестихме си само гипскартон навсякъде за изправяне на кривите стени, защото щеше да смали пространството малко или много, а не ни дразни кой знае колко. Бригадата се оправяха с човека за дограмата и с човека за радиаторите, ние не сме се занимавали с нищо друго освен да си избираме и плащаме, разбира се.

Без електроуредите и обзавеждането може би цената беше около 50000лв. +-5000лв.

Бригадата дойдоха на оглед юни и започнаха в средата на декември чак, защото имат доста работа, а, като започнат един обект, си работят само на него. Не жонглират 2-3 апартамента едновременно. Ние много държахме на това, защото искахме ремонтът да стане бързо. И така и стана - започнаха в средата на декември и приключиха в края на февруари.

Двустаен апартамент, в който не живеехме 25000 лв всичко. Имам в предвид две стаи, кухня, баня и коридор, без смяна на врати, с бял латекс навсякъде, без отсичане.за около 3 месеца стана всичко.
Апартамента в който живеем- 2 спални, хол и кухня правихме помещение по помещение в подължение на няколко години. Само кухнята излезе от до 15 Хил. Лв

Координати на тази доказана бригада? Ако е удобно, разбира се.
Petruna, може ли да споделиш мнение за ИКЕА. Смятам да се обзаведа с една кухня от там и се чудя дали решението ми е  правилно?

Имате лично съобщение.

Смяната на тоалетна чиния може ли да излезе 200лв.(двеста лева),заедно с цената на чинията? Така ми каза един майстор.

Зависи от чинията. Има и далеч по-скъпи от 200 лв. Без цената за работата.

Той майстора каза,че можел с някаква технология да махне старата тоалетна чиния без да разбива теракота.
Чинията е 100лв. от най-евтините,а и работата по поставянето и също струвала 100лв. Общо 200лв.

Каква е тази специална технология? Тоалетните чинии се закрепят с дюбели,фуга и се запечатва със силикон. Никаква философия. Аз сама съм сменяла у дома.

Не знам за каква технология говореше. Може би се опитваше да ме впечатли.

Тоалетната чиния може да е залепена или хваната с дюбели или както там се казва. Изобщо няма нужда да ти разбива плочките...какво пък общо имат те.100 лв е много за смяна . Все пак не знаем за какво става дума,

А да,забравих да уточня. Новата тоалетна чиния трябва да се сложи малко по-напред,защото в противен случай казанчето отзад няма да може да се вмести между стената и чинията. Тоест,част от чинията ще бъде върху теракота. Не знам дали това е проблем.

Цената за тоалетната чиния и смяната е нормална. Миналия месец, в София смениха моята за 120лв труд + 150 тоалетна. Технологията 😁 е ясна. И аз мога да я сменя, но не искам. Предпочитам да си платя на някого.

Ел. инсталация и интернет окабеляване в едно, заедно с всички контакти 3-ки+ интернет, 2-ки+интернет и съответните кабели, разбиване без замазване и шпакловка, ел. табла и рутери, и видеонаблюдението с камерите,  но  без подмяна на централен/ кабела който влиза в апартавента/ ни излезе пролетта- 3500 лв. Подчертавам че ремонта се извърши в 5-стаен апартамент на два етапа за по 1 седмица, за да може да се прехвърли багажа. Хората дойдоха, разбиха, окабелиха, изчистиха разбитата мазилка и я извозиха,  вързаха всички осветителни тела без да ни оставят без ток и интернет. Осветителните тела, не влизат в посочената цена..... Няма стая без странично осветление и попилей, няма стена без контакт и във всяка стая има поне на две места кабел за интернет.  Според мен това са доста метри кабел и контакти и си заслужиха парите.

Нашата бригада, състояща се от 2ма майстора и 1 човек, който идва от време на време, за да чисти ни каза 20 000лв. за ремонт на къща 158м2. В последствие излязоха допълнителни неща и сметката набъбна до 26 600лв. Ремонта щеше да отнеме 2 месеца, а реално вече са 5месеца. Поне има надежда да пеиключи тези дни 😁. В тези пари не включвам обзавеждане понеже е ясно че там може и за 1000 и за 100 000лв.

Това е супер много, на мен ми изграждаха цялостна инсталация за помешение  с 12 контакта, ново табло , защита, пускане на кабели - 1500лв , връзване на камери и др.

Направо като чета невроятни суми, аз ремонтирах и обзаведох 3стен (шкакловка, боя, плочки, санитария, ел, врати, всичко) за не повече от 20000лв преди  4 години , всичко е индивидуално.

И аз съм в търсене на същото като създателката на поста. Ако някой може да препоръча майстор на лични, ще съм много благодарна!

Колко е цената за окачен таван с луни на 35 кв.м.?

25-30 лв кв.

Моля, ако някой ще препоръчва бригади /стени, циклене и лакиране на паркет, ел. инсталации, бани, кухня/, нека е публично, тъй като и аз съм в този етап и изобщо не мога да разбера колко пари в крайна сметка трябва да имам ПРЕДИ да започна /не слагам мебели,  ел. уреди, дограма, врати, лампи, както и цена на плочки, мазилки/.

Включвам се и аз в темата. Закупуваме стар апартамент за основен ремонт. Някой може ли да нахвърля стъпките, през които се минава? Примерно… първо се изрива всичко вътре, дограми, външна изолация, през това време може ли да се почнат вътре стени, таван, общо взето кое след кое се прави. Канализация, ток, на тези неща кога се обръща внимание и такива неща

Спи ми се, но ще пробвам.
Дограма, климатици, външна врата, ел инсталация  + електро, окабеляване комуникации , викА, Като се предвиди всичко , къртене, изходи и тн тогава чак стени, плочки,кухни  и тн

Привет, тъкмо получихме оферта (за труд), дали някой може да каже тези цени адекватни ли са, или са завишени?

Грундиране, полагане на стъклофазерен армиращ воал, шпакловане 2 ръце, шпакловане 2 ръце с финишен завършващ слой, търкане -  17лв/м2
Направа на саморазливна замазка -10лв/м2
Монтаж на винилова настилка -10/м2
Монтаж на ламиниран паркет -6лв/м2
Монтаж на ПВЦ первази - 100м. х 3лв

Здравейте,

закупуваме апартамент за основен ремонт-дограми, къртене, паркет, ел. инасталация-всичко- 72 кв. като ще местим и тръби от баня в хол, за да стане хол с кухненски бокс, а кухнята да стане още една спалня.
Можете ли да ми препоръчате майстори, а също така проектанти на кухня.
Благодаря:hibiscus:

Щом ще променяте функциите на апартамента, вземете съгласието на всички съседи под вас. И пак не е сигурно, че някой няма да се оплаче и да ви глобят, с изискването да възстановите първоначалния вид.
Отделно трябва да обезшумите тръбите и да изградите наклон, който значително ще вдигне нивото на пода.
Съветвам ви да вземете и подписа на архитекта на общината ви, защото в ЗУЕТ промяната на функционалността на помещенията е забранена.
Наши близки купиха вече преправен апартамент, но съседи подадоха сигнал и общината ги осъди. Платиха сериозна глоба и преустроиха всичко в първоначален вид, въпреки че не те бяха го променили.
Имайте едно на ум.

Ок са. А боядисване? Искайте си крайна до готовност с боя.

Миналата година правихме дългоочакван основен ремонт на тристайно жилище в София, старо строителство. През годините сме правили козметични ремонти. При основния ремонт, не сме пипали само банята тъй като е на 4 години. Обзавеждане имаме изцяло. От тази гледна точка, в хола и нашата спалня не сме подменяли нищо. В детската стая сменихме всичко, легло, бюро, гардероб. В кухнята сменихме всичко и обзавеждане и техника, без фурна и плот. Ние сме луди на тема техника и там се купуваха доста висок клас неща. Обзавеждане имаме както от Икеа, така и по поръчка. Излезе ни около 60 хиляди лева, това през 2021-ва, понеже сега цените са вече по-високи. Правихме декоративни мазилки, подменяхме Ел. и ВиК инсталации. Усвоявахме балкон.
Това което много ни помогна: много смятане, четене, обикаляне и гледане на снимки. Ама наистина много. Имахме един първи бюджет, около 3 страници, с разбивки на всичко. После първа основна рекалкулация, къде можем да намалим и за кое искаме или трябва да вдигнем. Това преди да почнем... след като почнахме, бяха рекалкулации всяка седмица. Където можехме, винаги питахме и настоявахме за отстъпки. Много обикаляхме по всякакви магазини и много мнения из форуми изчетохме. Например за мен беше много изненадващо, колко скъпи се оказаха лампите за коридора и кухнята... ама на....

Може ли да изпратиш контакти на фирмата?

Предстои ни основен ремонт на двустайна панелка в София, вкл. къртене и изграждане на балкон в кухнята. Около 60 кв.м. е площта на апартамента.
Каква сума ще глътне тоя ремонт до обзавеждането? Направо се плаша, че първоначално планираната сума няма да ми стигне...

Габи, мога да ти дам някои ориентири, но са мноооого ориентировъчни. Всички майстори ни бяха близки и цените са като за приятели. Това е през 2021. Сега цените сигурно са с 30-40%, ако не и повече нагоре. Понеже цените ги дават на квадрат или на линеен метър, бяхме си измерили всички помещения, отвсякъде, за да можем поне ориентировъчно да сметнем.

Поискай 2 -3 оферти и сравнявай, така ще можеш и по-конкретни въпроси да задаваш. Направи си много детайлен и изчерпателен спусък, с всички подробности, за които се сетиш. Аз имам цяла тетрадка изписана за нашия ремонт.

На мен днес ми дадоха цена /като за свой човек/ шпакловка с гипсово лепило, два пъти фина шпакловка и боя - труд и материали включени - 35 лв. кв.м.

При нас само за материали за изграждане на една стеничка  4:кв и плочки за нев и под още 4 кв ни излезе около 800 лв, лепила, мазилка за стената, итонг, плочки.

Да споделя факти на финалната права на моя ремонт.

Апартамент панел- 56 кв.м. в София. Основен ремонт, БЕЗ баня и тоалетна.

Къртене, настилки, боядисване. Без обзавеждането до момента съм дала 50 000 лв. С мебелите, климатик, довършителни детайли като осветителни тела, контакти, уреди, очаквам сумата да се качи на 70 000 лв.

Предварителните прогнози за разходите по ремонта не се сбъднаха. Цените на всичко са ужасно високи.

Ако цената на строителен материал Х е била 5 лв. преди няколко месеца, в момента е 25 лв.
Ако трябваше сега да планирам ремонт, определено нямаше да започна, защото парите дотук свършиха, а тепърва имам да купувам мебели и да плащам довършителните дейности.

Габи, Много ми се вижда.
На по - голям апартамент, също без ремонт на баня, плюс уредите, мебелите по поръчка, боя, врати, под, включително матраците, ремонтът излезе наполовина от твоят.

Все пак не забравяйте, че цените се менят всеки ден. Зависи кой кога е започнал и завършил ремонта. Вчера говорих с мебелист и според него сега цените на мебелите са 2,5 пъти по-високи спрямо миналата година. Вратите, които бях харесала, са повече от два пъти по- скъпи. Трудно е да се сравнява. Ние до момента сме на 58000 лв за тристаен нов апартамент , с електроуреди Miele, диван и спалня Canappe, кухня Диалог, банята всичко е италианско. Но нещата съм ги купувала миналата година, сега нямаше да мога да ги взема заради двойните цени.

Започнахме май месец и всичко съм купувала от тогава насам, не от миналата година.

Честно, увисна ми ченето!
Разбирам, че цените са нагоре, но като сравня с нашия ремонт. 96 квадрата, 2016 г - около 15 000 лв. Само банята не пипахме. Къртене, ел. инсталация, стени, гипсокартон и вата навсякъде, подове, две тоалетни...

Получава се някакъв абсурд. Давам пример с Видин. Купуваш 3-стаен панелен апартамент за 30 000 лева и по новите цени изръсваш поне 50-60 хил лв за ремонт. Това не е нормално!

И аз съм в шок. Ама в голям шок.

На практика планирах с 50 000 лв. да финализирам всичко по апартамента, който е 56 кв.м, а реално съм до никъде.

Парите потъват в материали и довършителни дейности. Тепърва имам да купувам осветителни тела, контакти и уреди, секция, климатик.

Мебелистите ми дадоха оферта за кухня, коридор и спалня 23 000 лв. Изработка и монтаж след 3 месеца. Без лукс, хора. Просто базови мебели, но по поръчка, защото искам да усвоим всяко свободно пространство на апартамента.

На практика март месец поръчвахме кухня и коридор по поръчка за друг апартамент, и тогава сметката беше 8 000 лв.

Сега същите мебелисти ми искат 23 000 лв. за същото плюс гардероб и спалня, шок и половина.

Габи, а какъв материал за тия пари?
За кухня, секция, спалня и детска, платих 13000 лв. Корпуси от ПДЧ, врати МДФ и труда.

Цените на материалите са се вдигнали, но не толкова.Според мен откъм труд идва повишението.В момента ремонтирам баня,  не е кой знае колко голямо повишението на цените на материалите.Плочките са ми 30 лв/кв испански.

ПДЧ са материалите, но по-висок клас.

Поне така ми казаха мебелистите.

Дай ми координатите на твоите мебелисти. Аз още не съм поръчала мебелите, само взеха размери и имам оферта.
Ако успея да намеря по-адекватно и финансово изгодно предложение, ще ги поръчам на другото място.

Направо съм изпаднала в депресия покрай тоя ремонт и си мисля, че никога няма да успея да го довърша.

Сега търся някой, който слага ламинат, мебелисти за мебелите и май това остана.

Грубата работа е свършена вече. Мога да препоръчам поне майсторите, които направиха основния ремонт.

Ще ти драсна ЛС.

Банята не е само плочки. Предполагам в повечето има и някакви прегради с гипсокартон. Има също така лепило, смесители, хидроизолация. На много то тези неща им се покачи цената.
Цената за труд също доста се покачи. Но и няма свободни майстори.

Пак съм на мнение, че много са си вдигнали труда.

За човек за ламината мога да помогна, за София, не разбрах за кой град търсите.
Ние това си говорихме с мъжа ми, ако не бяхме направили ремонта миналата година, сега нямаше и да го почнем.

На нас ламината ни го сложи човек от фирмата, от която го купихме. Нареди го за нула време.

Може ли да ми дадеш координати на човека с ламината?

Точно за София търся.

Габи, давам телефон, с уговорката, че това беше миналото лято, надявам се телефона все още да е този. Тогава ни се наложи спешно да слагаме ламинат, в помещение, в което не мислехме. Но като се промениха нивата в коридора и се осъзнахме, че не искаме преход към въпросната стая. Но, понеже цялата къща беше наопаки, вратите пристигаха и пр. мазало беше,  та трябваше този ламинат да се сложи спешно. Човека дойде и го реди в неделя.
Ако не успеете с него, мога да дам и друг, но довечера, понеже неговия номер, го има мъжа ми.

Привет, група! Купуваме апартамент, а скоро и раждам 😀 Много ще ни се иска да можем да ремонтираме банята и да поръчаме нова кухня. Всякакви контакти на препоръчани майстори и магазини ще са ни от полза за София!

А дограма някой сменял ли е за баня? Интересува ме алуминий Вдигнали ли са много цените спрямо Мин год?

Само да споделя, че след офертата от 22 500 лв. за изработката на мебелите вкъщи получих друга, която е на стойност 24 000 лв. без ДДС и без включена мивка.
След това дойде и трета оферта за 25 000 лв. с ДДС.

Получих и уверение, че цената може да падне под 22 000 лв, ако се използва най-нисък клас ПДЧ.

Така, че сверете си часовниците. Аз вече съм на ръба на депресията.

Габи, какво включва тази оферта?

Вчера ми казаха за познат, който си е направил ремонт за 120 000 к на апартамент около 70 кв., така че вече спирам да се учудвам. Тотален абсурд е.

На нас едни майстори ни казаха, че ще дадем толкова за ремонт, колкото сме го взели имота.Решихме да не ги слушаме.Викаме за специализирани неща, но си правим и сами.Смятам си за колко време ще изкарам тези парички и какъв зор ще видя и майсторчето за колко ги изкарва и правим доста неща вече сами.Изберете си качествени материали за кухнята.Аз избрах мдф за корпусите, иначе всичко друго е естествена дървесина. 22000 за нискокачествено ПДЧ вече е много.Да не говорим след някоя година как ще се разпадат шкафовете.