Теч при съседите

Идете да видите къде точно им е петното на тавана у съседите и ще проличи от коя част на банята идва теча, примерно около казанчето WC, което значи че е от вас, или ако е близо до общи тръби, щрангове и т.н. може и да не е от вас. Това примерно.

Нямаме тоалетна в банята. По скоро е по средата на стената поне това, което видях преди няколко месеца и явно е започнало да върви на страни към стаята им. Ако течът е от нас камерата не трябва ли да го хване?

И аз имах подобен проблем, на съседите под мен изби петно на тавана,  камерата беше безполезна, само дето си дадох парите, накрая просто изкъртих дупка от външната стена на банята ми и се появи тръбата, която тече, преди да изкъртя няколко майстори виках, вкл.  с камера и никой не разбра къде е проблемът, пълна глупост са тези камери за мен

Зависи и от камерата. Преди няколко месеца наводнихме съседката под нас, извикахме човек с камера, обследва, изпрати становище по имейл, и се оказа напълно прав.

Няма как просто така да тръгна да къртя наред.

Имахме подобен теч по стената на коридора и тавана на банята, решихме, че е от съседите над нас. Банята им беше над тая стена. Оказа се, че хората не са в апартамента от два месеца, никой не се къпе, изобщо банята беше абсолютно суха. Дойде синът им да отвори, за да видим. Апартаментът ни беше застрахован, дойдоха застрахователи, оцениха, платиха и направихме ремонт. Те бяха търсили откъде тече и се оказа от четвъртия етаж, по фуги, та у нас. В горните над нас два апаратамента нищо нямаше.
Не бързайте да им правите ремонт, докато не се разбере откъде е течът.

Благодаря, ако се разбере, че течът е от нас, ще го отстраним, нямаме против да участваме финансво и в ремонта на съседите, ама да къртим наред няма как да стане.

А кои фирми с термокамери сте ползвали Milenaka и bur02?

Сий, после ще питам мъжа ми и ще ти напиша, че не я знам, той я беше открил.

Благодаря ти!

Сий, получих координатите: http://buildinspect.eu/5.1.%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC% … D0%BD%D0%B0%D1%81

При нас течът беше преди няколко месеца и платихме 120 лв. Човекът ми направи доста добро впечатление.

Благодаря, ще я запиша. Аз за сега не мисля да правя нищо. За доста майстори платихме това лято. Ще чакам да видя дали те ще потърсят майстор и дали останалите ще се съгласят за цялостно обследване.

Огледахте ли около тръби и водомери? Имам предвид с опипване - дори леко да сълзи, може да се натрупа някъде вода и да направи проблем. Преди около 2 седмици, когато спираха топлата вода за почти цяла София, наводнихме така съседа от 1-вия етаж (ние сме на 4-ти). От междинните етажи нямаше оплаквания, но при него беше протекло из цялото мокро помещение и по стената с коридора. Оказа се, че сълзи от нашия водомер, натрупало се е някъде по фугите и е избило през 2 етажа. Външно при нас беше изцяло сухо, но като отворихме ревизионния отвор и опипахме свръзките, се видя проблемът.

На 02.08 са дошли за проверка на теч, на 08.08 са префугирали. Тогава човекът каза, че има теч от единия водомер и веднага звъннахме на Топлофикация да дойдат да го оправят и не констатираха други проблеми. Странно ми е, че от 08.08 до вчера 26.10 ( повече от 2 месеца) не се оплакаха и вчера изведнъж не спирало да тече. Не казаха, започнало е пак, а не е спирало. Аз смятам, че съм супер коректна към тях, но при положение, че проверката не показа теч, не знам какво искат повече от нас. Няколко майстора викахме, префугирахме, те тропат с краче и искат да направим ремонт. Аз ако бях в същата ситуация най-малко щях да отида да говоря и с горните етажи. Изкарват го едва ли не невъзможно течът да не е от нас, а според мен е възможно да е от някой горен етаж.
Не знам дали ще ми повярвате, че не съм спала вчера заради тях, мисля го, не ми е приятна ситуацията изобщо. А вчера беше и именият ден на ММ и ми скапаха цялото настроение.

Докато не се докаже, че течът е от вас, на какво основание искат ремонт? Че не е приятна, меко казано, ситуацията, не е, но пък и не е сигурно, че причината е във вас. Да я търсят, все пак те са пострадавшите, а вие, доколкото разбирам, не отказвате съдействие. Но да искат ремонт от вас към тоя момент, малко ми е пресилено.

Лабрекс, много точно си разбрала. Не е доказано, че сме ние и цяло лято съдействахме, но вчера казах не. Казах и да си намерят майстор и ние ще го пуснем да види, да снима и каквото там трябва.
Ако  се установи теч при нас, ще го отстраним по най-бързият начин, но цялостен ремонт няма как да стане.

Задължително обиколете и другите етажи, за да изключите вероятността да е от от тях. От Софийска вода казаха, че такива услуги не предоставят и сами трябва да отстраним теча, а те пломбират след това, ако се налага.
При всички положения трябва да локализирате проблема - само при вас или има и други. Ако сте сменяли тръби по вертикални щрангове, всички ли са сменили или има някои със стари тръби? Вана имате ли, ако да, проверихте ли тръбите ѝ? 
Обикновено при такива проблеми не се прави цялостен ремонт, а се отстраняват следите от теча.

Стари са ни тръбите, за това извикахме фирма с термокамера и теч не беше открит.
Само че реално те имат проблем и те трябва да обикалят етажите. Ние ( според мен) направихме повече от достатъчно.  Отидох вчера и с домоуправителя говорих. Каза, че ще говори с останалите, но много се съмнявам да се съгласят да дадат пари за цялостно обследване.
Хич не ми се навлиза в теория на конспирациите, но вече започвам да си мисля дали няма проблем на 6 етаж и те да се опитват да изкарат нас виновни, понеже над нас живее майката на съседката от 4 етаж.
Нямаме вана.

sea.sea, може би защото вече сте се задействали след оплакването им, нещо сте правили, са решили, че може и ремонт да им направите. При наши приятели протече, разбра се откъде е, но господинът там като рече " у нас не тече, на който му е текло, да си прави ремонт, не ме интересува".  Те си направиха ремонт и доста го ухажваха, докато все пак смени там нещо, не помня какво беше по тръбите. Т.е. с добро пробваха, не се караха, че то иначе просто нямаше и да стане, голямо чудо беше съседът. Да го съдят не им беше опция. Та, народ всякакъв.
Дано се намери откъде идва течът, иначе е безсмислено и ремонт да се прави, и особено пък от вас да го искат - абсурд някакъв, при положение, че не е известно откъде тече.

Те реално и мен не могат да ме осъдят, защото аз просто живея там- вариантът им е да се насочат към собствениците, ама и двата са юристи с по 30-годишен стаж и предполагам, че не смеят. 😀

Тогава да искат ремонт от собствениците, защо с вас се занимават? Ама, явно са решили да пробват,  може да се вържете.

Щото досега са поддавали, затова. И наглеците са решили пълен ремонт на аванта да изкарат.

Оооо, Сий, такива ремонти са задължение на собствениците.

Така, така, ама собствениците ми са ми роднини, не сме под наем. Мисля, че писах в първия пост и за това не се повторих. И за това опитват чрез мен. Смяна на електромер, на водомери, всички временни неща сме ги поели, ама аз съм един от многото бъдещи наследници и не знам как ще се развият нещата в бъдеще. Не мога да влагам толкова пари в апартамент, в който я живея след 2 г, я не. А и няма къде да отида с 6 м бебе за 1 месец посред зима и тогава ми отговарят защо не съм ремонтирала лятото. А на моят въпрос проверенили са другите етажи- отговорът е- не може да е от тях.

Казваш им да говорят със собствениците юристи, ти си временно там. И ги отсвирваш. Това в случай, че те тормозят. Може би сте прекалено възпитани /не че е лошо, но понякога пречи /, затова са с искания съседите. Да търсят откъде тече, ако е от вас, ясно е, че ще трябва да оправяте нещата, но при положение, че не се знае откъде е, не мисля, че трябва да имат претенции точно към вас.

Че и нагли - не можело да е от другите. Да ги пита човек откъде са толкова сигурни.

Ще ви държа в течечение дали има някакво развитие.

Не знам да плача ли, да се смея ли.Идва съседът днес да ми носи номерът на майстор.
Иначе и този от първия етаж имал някакви оплаквания за теч в срещуположния край на банята.
Та домоуправителят другата седмица е в отпуска и ще мине през всичките етажи да обясни за проблема и да се види какво що. Много се надявам да се съгласят за цялостно обследване, за да се намери проблемът и да се реши най-после.

Сий, напълно е възможно течът да не е от вас.

Аз знам, че и вие не сте специалисти, ама си мисля нещо сега. 🤔 Ако е от тръба няма ли непрекъснато да тече, а не от време на време или разсъждавам погрешно?

Не го ли пита защо точно на теб го носи? В кристална топка ли гледа? Не че не е възможно, но ето и друг има с теч, как го реши, че е от вас, та и майстор намерил. То верно, да се смее ли човек, да реве ли...

Ако е от канализация ще тече само след като пуснете водата. Ако е от някое вградено казанче няма и да се види.

Не, тук говорим да не тече с дни. 🤔

Възможно е. Като наводнявахме съседката, първо не течеше със седмици, после протичаше, после пак спираше, докато накрая не започна да тече при всяко къпане. Оказа се от сифона в банята.

Благодаря. Чакам тогава да се вземе решение.

Имахме подобни оплаквания от апартамента под нас, в предишно жилище, в което живеехме. След префугиране и 10 майстора, които не виждаха проблем, се оказа, че сифонът на душкабината е монтиран грешно. Махнахме сифона, монтира се нов от вик майстор и всичко се оправи.

Трябва всички да търсят и пострадалите, и тези които живеят над тях..

Още колко да търся според Вас? Това лято идваха три пъти майстори. Префугирахме, камерата не показа теч, а те ще ми идват с най-голямата си наглост с номер на майстор. Аз ако имах толкова време такъв проблем, 10 пъти да съм се обърнала към майстор вече.

Леле каква пернишка драма, 3 страници едно и също... то са термокамери, то са роднини юристи, всичко разбрахме, чак на мъжа му се скапал именния ден...

На хората им тече и искат да го оправите с пълно основание. Никой не е длъжен да го търпи, ако искате префугирайте банята всяка седмица, но сте длъжни да го оправите. Вместо да се жалвате във форума бъдете проактивната страна и потърсете решение на проблема. Всичко останало е ала-бала.

Е след като трима майстори са казали, че не тече от техния апартамент, какво още да направят?

Как тримата майстори без да разкъртят разбраха, че няма теч? При сифон, някое коляно, зад батерия, ръждясала тръба и др.?

А ти как разбра, че течът е от тях?

От проверката с камера са разбрали.
Това е модерна технология, с която да се установи от къде тече, за да не е нужно да се разкърти цялата баня. И след като от тях теч няма, следва да се провери при останалите съседи.

Аз не съм разбрал, че течът е от тях. Те са основният заподозрян и е нормално да се докаже, че теча не е от тях.
Просто не ми допадат глупавите оправдания на автора.

Това, че е гледано с модерната космическа технология термокамера значи точно нищо.

Може  да отидеш да размахваш пръст в друга тема, виждам, че изпитваш искрено душевно удволетворение. С безпочвените ти нападки не смятам да се занимавам повече след този пост. Нито ще къртя, нито ще префугирам още 10 пъти. Достатъчно майстори съм извикала, всички казаха, че не е от нас. Говорих с домоуправителя да извикаме фирма да се прегледат всички етажи- всеки си прави пас. Тези дни се разминах много пъти със съседа- нищо не каза, поздаравяваме се само. Само абсолютно малоумен човек ще си изкърти банята без да има доказан проблем при него. И понеже много си чел, ама не всичко очевидно. Този апартамент НЕ Е МОЙ.

Навремето от нас течеше в банята на съседите. Оказа се, че тече от хоризонталните тръби в стената към душа в банята - при нас нямаше никакви индикации за проблем. Не знам доколко може да се рзчита на камерите, по онова време нямаше такива, но ние къртихме в нашата баня, за да установим проблема и съответно да го оправим. Предполагам обаче, че преди това майсторът е дал някакви насоки, защото разкъртихме на точното място.

Няма и година по-късно и пак пиша тук. Часът е почти 3, а мен сън не ме лови. Напомням накратко за проблема. Миналата година, заради теч в банята съседите не спряха да ни тормозят през ден да си ремонтираме банята. Много майстори минаха през нас, гледаха с термокамера, нито един не установи теч при нас, но те не се спряха. В крайна сметка решихме да ремонтираме банята( въпреки недоказания теч), защото имаше нужда от ремонт така или иначе. Това се случи  декември миналата година.Беше разкъртена цялата баня и сменени всички тръби. При ремонта теч не беше установен. Вчера, 9 м по-късно отново ми звънят по телефона, че пак имали теч на абсолютно същото място. Казах им, че очевидно след като сме ремонтирали всичко и всичко е сменено шансът да е от нас е минимален. Ние дори не бяхме в града и банята не се е ползвала към момента на теча. Днес се прибираме. Отивам да видя при тях- имаше петно, където и преди имаше. По телефона ми обясняваше, че капело и се чувало капането, аз такова нещо не видях. Разбрахме се да се изкъпем и да видим как ще се отрази това на тяхната баня. Спрял теча...Това доказвало, че проблемът е в някоя от нашите тръби, където имало проблем с налягането. Направо съм на ръба вече. Домоуправителят е на тяхна страна и е убеден, че течът е при нас, въпреки че, както и преди никой няма доказателства за това.Фактите били такива, щом течало при тях, значи било от нас, думи нямам. Говорих с човека, ремонтирал банята, каза, че ще дойде да види, но според него твърденията им са абсурдни. Те имат теч, ние къртим и сменяме всичко, няколко месеца по-късно при тях има теч на същото място и пак обвиняват нас. Казват, че явно ремонтът ни  не е бил качествен и пак искат да ремонтираме. Казах им, че няма да стане и казаха, че ще ни съдят. Те конкретно мен не могат да ме осъдят, защото апартаментът не е мой, но както и да е. Според вас дали в текущия случай делото е най-правилният вариант? Съдът да назначи експертиза, да се види къде е проблемът и да свършва тая мъка. Не мога още една есен да им търпя емоционалния тормоз. Разбирам, че имат проблем, ама да имаш теч толкова време и един път да не извикаш майстор не е нормално за мен. Възможно ли е проблемът да е при тях или задължително е от някой над тях. Над нас има още 5 етажа. Те са като коне с капаци, всеки път като се опитвам да обясня, че проблемът може да е другаде ми се казва не, от вас е.

Ако не се открива проблем при вас, и десет ремонта да направите, все тая. След като не искат да викнат майстор и при тях, а и да се огледат етажите нагоре, не виждам какъв полезен ход имате. Говорете с управителя да огледат с термокамера целия вход. Но и той ако не иска да съдейства, съчувствам ви.

Колко пъти предложих да обследваме всички етажи... Не, от нас било и това е. Иначе пак извиках термокамера и откриха теч, който не идва от нас, имам си документ и всичко, ксерокопирала съм и ги и на следващото събрание почвам да раздавам наред. Даже платих да видят и етажа над нас, в който живее майката на съседката отдолу, за да имаме свидетели и то нейни роднини. И там не се откри, още  нагоре е. Докато бяхме на етажа над нас, съседката се издаде, че и те имали сълзене, а досега бях лъгана, че по другите етажи нямало проблеми. След 2 г непрестанен тормоз и обвинения не получих дори едно "извинявай"...
Иначе съм се консултирала с юрист и ако си пазволят още един път да ме притеснят по въпроса, ще подам жалба  и може би наистина ще се видим в съда.

Изобщо не е задължително течът да е от горния апартамент. Проблемът може да е от 10 етажа нагоре. Водата си намира място и някъде избива.
Ние при проблем ползвахме термо камера, никакъв ефект от самата камера.
Аз лично не бих изкъртила банята си, само защото някой си нещо предполагал, още повече във време в което не ми е удобно. Едно е да има установен теч от апартамента, друго някой нещо да предполага…
Те наводнените хора са си прави, ама готови ли са да поемат между 5 000 - 10 000 лева ремонт в случай, че не се окаже проблема в апартамента над тях?!
Разпишете един документ ако са съгласни, пък къртете, пък нека ако се наложи после платят.

От два-три месеца от някой съсед отгоре има теч - капе в ревизионната шахта, а оттам се мокри стената към коридора. Домоуправителят твърди, че не може да открие откъде е (от кой съсед), друг е въпросът дали е опитал. Сложих една кофа в шахтата, която изпразвам 2 пъти на ден, ако ме няма - прелива и пак се мокри. Моля за идеи какво да правя... Апартаментът е застрахован, но застрахователят евентуално би платил за боядисването на стената и дотам. Над мен са доста етажи, та и термокамера не е опция, тъй като ще излезе много скъпо да се обиколят всички, а и едва ли съседите ще ме пуснат у тях. Ако сложа спирателен кран, ще спра водата на много хора, които реално нямат вина.

Пожелавам всекиму съседка като вас.

Когато исках да и дам ксерокопираните документи, отказа да ги вземе и каза каква била тази измислена фирма, защо не съм ги извикала, когато и те били там... Общо взето с глупав и прост човек комуникация не може да се проведе.

Добър вечер, sea.sea!

Ако е била открита причината за петното/капането или каквото е там, може ли да споделиш, че и при мен е една мистерия..., ум да ти зайде.

Всичко добро!

На последния преглед с камерата се видя, че има теч, който е някъде над нас.

Благодаря ти!

Явно е време да станете проактивна страна и има предвид вие да започнете да тормозите останалите. По друг начин не вдяват. При нас всички бяха много мили и сговорчиви, но ако може всеки да даде 15 лева и да се замаже с хидроизолация. Те си се наговарят помежду си, намират си познат да вземе общите пари и после ти оставят всичко на главата. Институциите отказват да съдействат. Дори да се съберат 30 души и да ви обясняват, че не сте прави не им се вързвайте. Ще намерят всякакви начини да извъртят нещата и да ви изкарат от релси.

Аз имам подкожушена мазилка и разлепени тапети с дължина 1.5м. Подкожушването започва на 50см от пода и стига до пода на стаята, като прах от мазилката има постоянно на пода.Подът ми е с паркет и гледам, че  парчетата паркет до тази стена са се надигнали .Зад тази стена е банята на съседите, но те категорично отказват да направят ремонт. Чудя се дали не мога да направя някакъв ремонт на съседските тръби като разкъртя стената от моята страна? Сградата е строена с итонг, включително и баните.Приемам всякакви съвет

Неприятна ситуация. Говорете с домоуправителя(Ако нямате професионален домоуправител препоръчвам за в бъдеще да опитате да минете на такъв. Улеснява процесите в такива ситуации.) първо той да говори със съседа ви за доброволно отстраняване на теча, ако пак откаже се обадете на общината и попитайте каква е процедурата за организиране на искане за неотложен ремонт поради теч от страна на съсед. И те ще ви кажат вече на кого да звъннете за да дойде човек да се попълни констативен протокол и т.н. ще следвате процедурата.

Има и малък шанс да не е виновен съседа, може някаква обща тръба да минава от там или да се стича от някъде другаде водата, но това се преценя от специалист на място.

Първо вижте с водопроводчик от какво тече. Може и да не е от съседите, макар че най-вероятно да е оттам. Застраховка имате ли? Ако да, вижте какво те могат да направят.

Нашата баня протече през септември - от тавана започна да капе вода. Още на следващия ден викнах водопроводчик, който се качи у съседите, разбута им малко банята и разбра от къде тече. И застрахователят ми беше уведомен, и синдикът на сградата. Комшиите обаче се оказаха много разбрани - първо спряха да ползват банята, после ремонтираха бързо.

Имате синдик на блока?!? В несъстоятелност ли е обявен и всеки ли трябва да има, щото ние в три жилища нямаме такъв.

Нямаме външен домоуправител. Откъде другаде може да е течът, ако роненето на мазилката е малко над пода на моята стая?    Даже си мисля, че на такава височина може да е от тоалетната на съседите, а не от тръба за душ.Баните ни са с тоалетни.

От банята на съседите отгоре например, която, предполагам, е над тази на съседите до вас. Водата си намира каналчета. Вие не сте специалист, така че намерете водопроводчик, който да дойде, види и изкаже компетентно мнение. Иначе трудно ще убедите съседите да си разбият банята.

Синдикът е външен професионален домоуправител.

При нас така стената, съседна на банята се наду и се ронеше мазилката малко над пода. Оказа се, че е от изядени фуги около плочките и водата се е стичала от там. Така че може да е нещо лесно поправимо и да не се налага съседите да разбиват или ремонтират цялата баня. Просто трябва някой да погледне, преди да Ви се съсипе паркетът, ние закъсняхме и накрая се наложи да хвърляме мухлясали и изгнили парчета.

4μΕ, при нас идваха хора с камера и казаха, че тече от банята на съседа горе и после влизаха при съседа и казаха, че под плочките му има влага и течът идва при нас оттам. Евтино ни е взел - 150 лева.

При нас не беше нужна и камера, след като прочетох, че в голям процент тези течове са от напукани и разядени фуги и просмуква през тях. В нашия случай точно така се оказа, макар че на пръв поглед нямаше видим проблем. При подробно оглеждане забелязах само това
Добре, че поразчоплих малко, за да видя какво е положението, фугата направо се разпадаше и се отвориха дупки
Това е между пода и стената на банята ни, точно под душа и незнайно колко време се е просмуквала вода.
А това е спалнята ни, която е в съседство
Дори не подозирахме, че е толкова зле, преди да демонтираме ламината. На това място имаше една мебел, която не ни трябваше вече и видяхме, че стената се е надула на места, като дори не беше толкова фрапиращо.
Префугирахме банята и се надявам да нямаме подобни проблеми.

4μΕ, дору-горе така изглежда и при мен.

Темата не е много стара и реших да пиша тук. При нас е обратно, ние сме хората с терасите. На последен 6 ти етаж сме с две тераси пред стаите, дълги по близо 12 метра, отворени, козирката на покрива не покрива цялата тераса, свършва на около 50 см, така , че като вали се мокри и се оттича към водосточна тръба. Така е по проект, така сме купили апартамента. За наша сметка сме ремонтирали покрива, при нас мухлясва, сменяли сме водосточната тръба, която го описва, другата надолу, в нас и апартамента под нас. Терасите са изолирани отдолу, отстрани и под прозорците, като аквариум. И въпреки това съседът отдолу все има претенции, две от стаите са му под нашите тераси. Живеем край морето, влага, дъжд и вятър си има достатъчно и все нещо ремонтираме отгоре по негово искане и вече ми писна. Това е всяка година напролет. Преди две години санирахме фасадата за наша сметка, тази година пак имали мухъл по външна стена и пак било от терасите ни. Вече се виждаме в чудо, не мислим да остъкляваме, нито може през две години да разбиваме цялостно и да ремонтираме тераси, при нас всичко е наред.

В такава ситуация логичното е да му кажете да си извика майстори и да ремонтира той каквото мисли че е проблема, а вие му дайте достъп.

Може да си разбива където иска у тях на случаен принцип, как ще дам достъп на някой майстор на моята тераса, за да кърти където реши?

Но това което казвате няма да реши проблема ви със съседа нали? Очаквате магическо решение от форума което да приключи въпроса и да не ви засяга но аз такова не виждам. Може да си продължавате с ремонтите или да продадете апартамента, но и двата варианта не ви устройват нали? Е затова аз предложих третия в който отговорността за ремонта основно пада на оплакващия се. При какви условия ще пуснете и кой майстор са детайли отвъд целта на този пост тук само излагам основната посока, ако се случи някакво развитие в тази посока и вие разкажете или покажете повече детайли вече може да обсъдим как е най-разумно да се подходи.

atom3 , благодаря за отговора. Не мисля да си продавам жилището, купихме го от останалите 5 съседи, които са роднини. Поддържахме прекрасни отношения, преди този под нас да започне с безкрайни претенции през последните години. Най-радикалния вариант е остъкляване на две 10 метрови тераси, което не желаем и няма как някой да ни принуди. Това е единственият вариант, в който няма да влиза дъжд и сняг и да мокри. Другият вариант е да се разбие всичко до бетон и да се изолира отново с нови плочи и всичко останало, което направихме преди няколко години, но явно все от някъде се случва да влезе влага. И двата варианта са много скъпи и не мислим с мъжът ми да инвестираме повече, до тук направихме достатъчно. Чета, че има начини са си изолира и отвътре, ако някой го е правил може да ми каже дали е ефикасно.