Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

Каква е идеята да снимате документ, който дори не знаете за какво е? Щом са ви казали, че ви трябва ПУП, пригответе се за поне година чакане. Проверете дали има опция за включване към вик и дали има достатъчна мощност за включване към енерго. В много от селата и местностите край Варна това са основните подводни камъни. Най-малкото може да обиколите около самия парцел и да разпитате съседи, ние така се “спасихме” от няколко уж на пръв поглед добри имоти.

Знам ,че има доста подводни камъни. Затова проверяваме. В имота има ток и вода, кметицата живее срещу него, в границите на селото.  Идеята да снимаме картата е да я покажем на геодезист, като най близките са на 25км. от там. Примерно в община Аксаково ни показаха едно място, отвориха разписната книга, видяха ,че има разлика между кадастър и НА, обясниха ни , бяха любезни. За това , което харесахме , в друга община ,  погледнаха картата , показаха ни някакви линии, казаха ПУП , ще отнеме половин година и толкова. Питането ми беше имат ли право да не ми дадат да снимам, за да покажа картата на геодезист.

Няколко пъти повторих,че решението което предлагаш  " не е работещо за нас " .За да се приключи с изказванията за повечето бетон и желязо ще ти пусна съседните оси ,за да се убедиш сам дали има повече бетон и желязо или е по-малко ,защото ако бяха два фундамента на Г ,както предлагаш , всеки щеше да е по 75 см (общо 150) ,а не както е сега 110 см .Затова попитах ,защо на твоята "поправка" с лека ръка резна бетона до долу и остави всяка основа по 50 см ,като най-малката в цялата къща е 75 см . Обясних  и че къщата и гаража се засичат само 3 м - гаражът продължава след тези 3 м отстрани на къщата ,тоест неговата основа продължава  .Отпред гаражът е на улична регулация и се налага фундаментът да е на Г ,въпреки че това се избягва заради песъклива почва  и не само .Мога само да ти кажа ,че имам 3 Д на целия стоманобетонен скелет и всичко бе премислено няколко пъти ,наложи се и подсилване за да се избегне една свободна колона на втори етаж заради еркерите от всички страни на къщата .От един детайл успя да си извадиш представа как архитектът и конструкторът ни са избрали по-сложно и неработещо решение ,че са набутали бетон и желязо за пет етажна кооперация , пред това лесното решение  ,което всеки може да начертае .
Затова пожелах да видя някой твой проект ,с такъв отделен термомост .Технически е възможно при определени условия .Исках да видя реално как продължават основите извън гаража и как бригадата на бай Илия го е изпълнила .
С това приключвам сагата ,която доскуча на всички .Надявам се потребителките да са го разбрали и да са си извадили извод .

Nelina, наистина имаш здрави нерви и безкрайно търпение!!!
А на jele3 аз като абсолютен лайк в строителството бих отговорила, че въпреки "очевАдните съществуващи термомостове в къщата ми" топля 266 м2 жилищна площ с 60 лв месечно. Точка. 😀

sofyia браво, радвам се за вас.
nelina силно се надявам тази конструкция да е оптимизирана.
chortiz попитайте архитекта си, ако не ви отговори ми пишете.
баница йованица към слънцето на юг. Ако държите да е едноскатен препоръчвам изток или запад.
fani34 ако имате нужда от геодезист или ПУП, мога да Ви съдействам.

Nomadgirl, в нашата община също е забранено снимането. Но правят извадка (цветно копие) от плана срещу заплащане.

На нищо нямате право като не сте собственик на имота. Ако толкова сте харесали парцела накарайте собственика да се размърда и да извади каквито документи ви трябват. Най-добре е да ви осигури Виза за проектиране. Геодезист ще влезе да заснема само ако имотът е ваш и срещу съответното заплащане, точно за да се изменя ПУП-а и за да се издаде Виза за проектиране. Щом са ви казали, че трабва ПУП, това значи че действащият ПУП не е приложен и реалните граници на имота се разминават с него. По селата това е масова практика. Всеки си е заградил двора както му падне. Ще трябва да се изменя и чакането е сериозно, а колко зависи от съответната община дали работи бързо. След издаване на заповедта от кмета на общината за одобрявене на ПУП-а, може още повече време да отнеме до влизането й в сила, ако някой от съседите я обжалва, например ако трябва да ви отсъпи от неговият парцел, то ви чака още по-голяма драма и още незнайно колко време.

Здравейте, да ви попитам какви са минусите на гранитогреса освен, че евентуално държи по-студено. Много го харесвам като настилка, има страхотни разцветки и го обмисляме като настилка на под и евентуално частично на стена, за баните - изцяло. Мисля, че ще се чисти лесно, обаче нямам познати с гранитогрес да си кажат мнението от личен опит. Притеснява ме дали много се пързаля и дали лесно се чупи/драска/наранява ако изпусна нещо върху него.
Ние още си чакаме идейния проект.... имам чувството, че колкото по-бързо искам да стават нещата, те повече се бавят. От енергото са ни дали становище, че трябва да се сложи стълб - който има опит може ли да каже много време ли отнема поставянето му?

Никакъв проблем няма. Дали ще се пързаля и как ще се чисти зависи от конкретната плочка. Иначе са по-здрави от фаянс и теракот, но пак е и въпрос на качество на конкретния. Плочите обаче са по-дебели и тежки от фаянс. Не знам това до колко е ок например за гипсокартон 🤷‍♀️ама май си слагат хората.
Иначе зависи за студеното, ако сте с подово ще ви държи зимата по-топло от други настилки.

Въпрос на лично възприятие е гранитогресът и приложимостта му в помещения извън бани, коридори и т.н. 
На мен например ми студенее и визуално и не се чувствам комфортно с такава настилка извън банята, иначе въпросът със студеното се решава с подово отопление, килими...
Има различни видове и качество гранитогрес, включително по отношение на здравина, издръжливост на повърхностния слой на надрасквания и хлъзгавост и ако опитът на един е положителен, то на друг може да бъде отрицателен. Най-добре си направи подробно проучване на място по магазини и ако се спреш на някой модел, ще съобразяваш и съпоставяш неговите параметри, някои се отбелязват на опаковката.

Това не е точно така. Ние преди да купим нашия имот държахме първо да го заснемем, за да видим дали има разминаване между реалните граници и кадастъра. Естествено, със знанието на предишните собственици, които нямаха нищо против. Също естествено, ние си го платихме - 350лв. (това за София).

Само проект или визирате готова и построена къща ?

Кашоните на плочките независимо от вида имат маркировка указваща колко са хлъзгави.
Гранитогрес се слага навсякъде в интериора и екстериора (облицовки и двойни подове). Все повече се налагат и се ползват от дизайнери 6 мм широкоформатни плочи (фаши) за облицовки. Нашите подове са изцяло с гранитогрес извън баните. В баните също е гранитогрес. Лесно се чисти. Не се дере и много по-трудно се чупи от теракот и фаянс както са писали.

Моля не цитирайте!

Затова написах да си изискат от собствениците да им осигурят каквото им е необходимо. То е ясно, че ако собствениците са ги допуснали да влязат в имота и да мерят, то нямаше да има нужда да търсят нещо на хартия в общината.

Много благодаря за отговорите, ще погледна много внимателно какво пише на плочките и ще търсим такива, които по-малко се пързалят.  drago_2008 при вас изглежда страхотно, отново се убеждавам, че това е моето нещо. Ще се радвам някой и по въпроса със стълба да се включи, поне да каже дали за поставянето се прави някакъв проект и се чакат разрешения