Публикувана: 18 апр. 2007, 22:16 ч.
Последно мнение: 30 апр. 2007, 14:27 ч.

Война или мир... със съседите?

2 188
27
1

1
2
Всички

18 апр. 2007, 22:16 ч.

Мнения: 512

Мили момичета, реших тук да се оплача и да потърся съвет, защото знам, че ще намеря разбиране и подкрепа.
Ето каква е работата: през ноември миналата година се преместихме в ново жилище - излишно е да споменавам, че сме много щастливи от този факт.
По принцип сме отворени и приветливи хора и даже съседите под нас (за които чухме, че създавали проблеми за щяло и нещяло) не се дразнят от шума на детето и тропането с играчките по пода рано сутрин... Hug

На етаж сме по 5 апартамента, а има едни общи помещения, с ток и вода в тях, но се ползват обикновено като склад. Наскоро попитах една от съседките кой държи ключа от помещението на нашия етаж, защото ни се иска да приберем старото колело на детето там (в мазето ни е тъмно и мръсно и засега не ни се занимава).
Съседката (която е иначе любезна и приятна жена) ми се опули и каза: "Ааа, ама то не се полага на всички (помещението), как така искате ключ?!?" и ме подмина. Замълчах, но се и учудих. Питах съседи от другите етажи - всички казват, че това не е редно и че всички имаме право да ги ползваме.
Та - с две думи - чудя се - да почвам ли разправия със съседката - все пак това е нещо, което ни принадлежи по равно и по право, или - да не се конфронтирам с нея. Спира ме фактът, че сме нови в блока и ми се ще да си изградим по-приятни отношения с хората тук. Не ми се иска да ни гледат накриво или да ни правят (не дай, Боже) някакви проблеми. Искам да си живеем спокойно и хармонично, децата ни да си играят навън заедно и да не се караме за глупости.
Обаче - яд ме е, та се късам! Embarassed

Защо пък само ние да сме минатите? В крайна сметка - всички сме собственици, нали? Не е справедливо...
Какво да направя? Ще ми се хем да си получа моето, хем да не се изпокарам със съседката... Обаче не знам как да стане...

# 1 18 апр. 2007, 23:11 ч.

Мнения: 1 403

Ако питаш мен сигурно тя си го ползва сама и неиска да дели с вас Naughty

Хи4 да не ти е неудобно щом и другите съседи са те подкрепили bowuu

Направи събрание и говорете Peace

# 2 19 апр. 2007, 02:33 ч.

Мнения: 200

Обясни на съседката ти, че това колкото е нейно толкова е и на останалите 4 фамилии.

# 3 19 апр. 2007, 07:12 ч.

Мнения: 25 695

В двата блока, в които съм и живея, стаичките, които са между етажите се ползват от някои от живущите. За което те плащат наем на входа.Обикновено наемът е нисък и има много желаещи, но... който преварил. В стария блок бяхме се докопали до стаичката на нашия етаж, но в сегашния всички са заети и едва ли ще се освободят скоро. Мен също ме е яд, много ми трябва, но няма как. Чакам и се ослушвам, ако се продаде някой апартамент, дали няма да се докопам до освободената стаичка. Wink

Но ако при вас не плащат наем, а просто своеволно са ги заграбили - повдигни въпроса на общото събрание.

# 4 19 апр. 2007, 11:11 ч.

Мнения: 8 999

Да, наистина, общо събрание. Обърни се към домоуправителя и го помоли да свика събрание. Погледни добре в нотариалния си акт какво пише - какъв процент от общите части на сградата са ваши. Не се конфронтирай лично със съседите - за съжаление много хора, освен че са крадци, са и доста злопаметни. Но си длъжна да предприемеш нещо, защото ако още в началото им позволиш да си разиграват коня, така ще е цял живот /или поне докато живеете в този апартамент/. Търси си правата и ги защитавай! Вас, като новодомци, винаги ще се стараят да прецакат, но не им се давай. Аман от кофти съседи, но трябва ясно да им покажеш, че не си балък, който могат да премятат както им дойде. Успех!

# 5 19 апр. 2007, 14:27 ч.

Мнения: 512

Да, и аз като че ли все повече се навивам да действам направо - което си е наше - ще си го отстояваме! Още повече, че в тези общи помещения има ток и вода - което значи, че ако някой си ги ползва, ние всички ги плащаме с входните такси...

# 6 19 апр. 2007, 14:55 ч.

Мнения: 1 761

Не се оставяй щом имаш права и плащаш общи сметки.
В блока на мама така от 30 години тези стаички са като завладяни.А те са общи.
Ако тези,които ги ползват не плащат наем,вие може да не плащате общите сметки.
Една съседка все яде майка ми,че не мете стълбите.И тя и отговаря,че стаичките за чистачката,в които има ток и вода са за това-който ги ползва да мете и мие.

# 7 19 апр. 2007, 15:51 ч.

Мнения: 1 520

В траен мир сме.
Даже съседите все казват, че се радват, че тропката малки крачета. Те още нямат внучета, а много им се ще, децата им са големи. Колко чуват и колко това е метафора е ясно, но все пак отношенията са ни добри. Peace

Във вашият случай след като е общо - какво се обяснява тая жена. Общото е на всички.

Последна редакция: чт, 19 апр 2007, 16:39 от SmaRt

# 8 19 апр. 2007, 16:11 ч.

Мнения: 4 668

Няма такова нещо , като не е за всички ! Общите ( идеалните ) части от сградата са за общо ползване ! Няма две мнения ! Не може някой си просто така да си заграбва помещението ! Утре може да поиска да си приобщи и хола ти ...
Затова в нотариалните актове са описват % общи части !
Обясни на съседката , че ще повдигнеш въпроса на събрание и ако и тогава не се реши си има закони за етажната собственост все пак ...
И няма нови и стари - всички собственици са равни !

# 9 19 апр. 2007, 16:34 ч.

Мнения: 1 120

в нашия блок всички такива стаички стоят свободни,никои не ги ползва.само в една,чистачката си държи метлите и др. принадлежности,странен блок сме ние.може би защото вратата не се заключва и ние страх,че могат да се разбият лесно.то врата е като от вестник

# 10 20 апр. 2007, 01:14 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 705

Аз съм им обявила джихад и то много от отдавна Twisted Evil

# 11 20 апр. 2007, 10:47 ч.

И при нас беше така но направихме събрание на входа и се реши всичко и сега се ползва стаиката от всички на етажа.

# 12 20 апр. 2007, 12:59 ч.

Мнения: 576

При нас е ужас! #2gunfire

Под нас живее една стара глуха бабичка, която като си пусне тв, пода трепери! #Cussing out

Над нас - от гарсониера сигурно вече са я направили на многостаен - непрестанни ремонти и тропане! bash

А до наааас..... едно младо семейство с дете на 5г. с куче, дето вие непрестанно, а ако спре, почват да се бият...... fight

.Единствената ми утеха е, че до 2 месеца се местим в новото си жилище!
Дано там да е по-добре! 1dating

# 13 20 апр. 2007, 23:08 ч.

София
Мнения: 2 530

Прочети много внимателно ПУРНЕС и избери как да постъпиш. Пусни на търсачка ПУРНЕС.

# 14 21 апр. 2007, 07:07 ч.

Мнения: 2 526

Извадка от ПУРНЕС:
Чл. 3. (1) (Изм. - Изв., бр. 14 от 1957 г., предишен текст на чл. 3, изм. - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Всеки обитател може да използува общите части от сградата според тяхното предназначение, стига само да не пречи с това на другите обитатели да ги използуват или да не накърнява правото им на използуване на техните отделни помещения. Той е длъжен да осигурява достъп в своите помещения за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни или строително-монтажни работи, свързани с подобрения, ремонти или изменения на общи части или на чужди помещения в предвидените от закон случаи.
(2) (Нова - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Използването на общи части от сградата от един или няколко собственици става въз основа на решение на общото събрание при условия и по ред, установени с правилника за вътрешния ред.

Чл. (5) (Предишна ал. 4 - Изв., бр. 32 от 1957 г., изм. - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) С правилника за вътрешния ред се определят:
3. условията и редът за отдаване под наем или за безвъзмездно ползване на помещения, пространства или на части от тях, които са общи части на сградата;

Чл. 11. (1) (Изм. - Изв., бр. 14 от 1957 г., изм. - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Общото събрание приема решения при възникнали спорове, свързани с използването на общите части на сградата и спазването на вътрешния ред.

# 15 21 апр. 2007, 10:30 ч.

Мнения: 14 133

Цитат на: maripossa в чт, 19 апр 2007, 02:33

Обясни на съседката ти, че това колкото е нейно толкова е и на останалите 4 фамилии.

# 16 21 апр. 2007, 17:35 ч.

Мнения: 2 829

с моите съседи живея в пълно безразличие---до скоро до нас имаше едно семейство,с което завъдихме дружески отношения,но се преместиха,, Cry

с др.съседи от блока съм само на добър ден ,и то не със всички,
и то само ако не ми пречат,,в мига който някакви граници се престъпят, както в описания случай--става война---ами в крайна сметка и ти имаш право да ползваш общи части,,тоя апартамент ,,да не ти е дарен от съседите???та трябва да се съобразяваш с тях??
съобразяването трябва според мен да е в разумни граници--като тишината ,в установените часове,,като това --да се поддържа фасадата и тн

# 17 22 апр. 2007, 01:21 ч.

София
Мнения: 2 530

Все си мисля, че домоуправителя е този, които трябва да организира ремонти, да сплотява съседи и т.н. За жалост е пълно с прости хорица в блоковете ни, които нито искат да помагат, но много пречат.

# 18 22 апр. 2007, 10:09 ч.

Мнения: 379

искам да ти кажа, че както започнат, така и ще си останат междусъседските ви отношения; ако не искаш да се държат с вас като към "наематели" в блока, защитавай си правата от самото начало; накои хора не разбират от отстъпки и дипломация ... Crossing Arms

ти не искаш нищо различно от това, което ти се полага!

# 19 22 апр. 2007, 11:07 ч.

Мнения: 4 700

Цитат на: MamaDonna в нд, 22 апр 2007, 10:09

ти не искаш нищо различно от това, което ти се полага!

Това, че сте нови в блока не им дава правото да ви работят както си искат. Аz бих се борила, zа да получава това, което ми пренадлежи. Успех

# 20 24 апр. 2007, 09:34 ч.

Мнения: 512

Много ви благодаря за куража, който ми давате! Знаех си, че тук е мястото да споделя всичко, което ме вълнува.
Интересно "развитие" по темата:
Разхождах си кучето онзи ден с един съсед от друг етаж - той е от "старите" собственици. Разказах му аз за мойта мъка и какво мислите - преди години и негов съсед така си "приобщил" въпросното помещение на техния етаж - направо си го прибавил към апартамента !!! (за информация - 104 кв. м. апартамент, най-големите в блока). Не станало с добро и съседите му сигнализирали по каналния ред в общината. Дошли хората, видели и му съставили акт за 100 лв. След което казали, че "нямат повече ресурс" да се занимават със случая и това е.
Та нарушителят си останал с незаконно придобитото помещение, яде си ток и вода, които са ни общи за входа - и нищо.
За сравнение - апартамента си го купихме по 550 евро за квадратен метър - евтино му е излязло на оня, не мислите ли - само 100 лева... #Cussing out

# 21 24 апр. 2007, 11:09 ч.

Мнения: 4 668

Не се е обадил на правилното място . Трябва да се пусне жалба до Столична РДНСК на ул.Алабин № 35 . Те се занимават с незаконното строителство , приобщаване или каквото и да било.

# 22 25 апр. 2007, 13:46 ч.

Мнения: 1 111

и ние сме новодомци и имаме същия проблем като ansam
още повече,че общата стаичка за етажа е точно до нашата врата на апартамента и е завладяна еднолично от друго семейство на етажа.Сложили са й желязна врата и винаги когато отварят и затварят това става с такъв гръм и трясък ,че все едно някой влиза у нас с взлом...
И ние с мъжа ми се чудим как да постъпим - дали да сме добри Heart Eyes

или лоши... #2gunfire

Иначе и ние чуваме думи от сорта "ние сме първи","ние сме в заварево положение" и т.н...Като на състезание е...Имаме проблеми и за разпределението на мазите - има собственици завладели по 2-3 мази... и препречили със заключена врата пътя към общото помещение с ток и вода в мазата #Cussing out

Лошото е,че в нашия нот. акт не са отразени в процентно отношение общите части на сградата,както и коя маза се полага за нашия апартамен...Как да си отстояваме правата тогава... newsm78

# 23 25 апр. 2007, 15:06 ч.

Мнения: 4 668

Цитат на: tuly в ср, 25 апр 2007, 13:46

Странно

Не е редно да е така ...
Ако е нов блок поискайте от строителя таблиците за площообразуване . там са дадени идеалните части на всеки апартамент и прилежащите му помещения .
Ако е ЖСК вземете разпределителният протокол .
Ако е ЕПК или панел не може да не описано , просто или Нотариусът е пропуснал или някой друг . Вземете старите документи за собственост и по тях ще стане ясно какво притежавате като общи части и мазе .

В никакъв случай не допускайте такива селски прояви като заграбване на помещения .

# 24 27 апр. 2007, 11:26 ч.

Мнения: 512

Цитат на: Pipinka в вт, 24 апр 2007, 11:09

Благодаря за информацията! Дано не се наложи да се възползвам от нея, но ако стане нужда - отивам.
Засега продължавам с мирните начини за уреждане на "международното" положение, но търпението ми е на път да се свърши - ще видим..... Twisted Evil

# 25 27 апр. 2007, 15:46 ч.

Мнения: 649

И ние имахме подобен проблем със съседите заради покрива. Живущите в два от апартаментите на последния етаж са направили ремонт на покрива, в който останалите съседи от входа не са участвали. След това заключили входа към покрива и в момента там имат басейн, барбекю..и др. Предложихме да покрием сумата, която се полга на апартамент (само да вметна, че по това време ние не сме живели там), за да го ползваме, но те се отнесоха по много непочтен начин (сега не ми се намлиза в подробности - само ще спомена, че беше намесен бившият работодател на мъжа ми).
Моят съвет е първо да проучиш каква е ситуацията с останалите помещения по етажите и тогава да предприемеш нещо, не действай прибързано.
Желая ти успех!

# 26 27 апр. 2007, 16:29 ч.

Мнения: 1 426

А останалите 3 апартамента? Или те са празни още?
Моят съвет е: опитай с добро, покани я на кафе, например, поинтересувай се от нейните проблеми... Хората обичат да ги оставиш те да говорят. Все пак най-вероятно дълго време ще сте съседи.
tuly , ние имахме подобен проблем: бяха сложили желязна решетка на общото. Някой ни посъветва и от името на останалите на етажа написахме жалба до отдел Незаконно строителство в общината - глобиха ги и ги накараха да я махнат.

# 27 30 апр. 2007, 14:27 ч.

Мнения: 505

В много блокове е така - 1 семейство ползва общото помещение като мазе. Но щом вие не сте съгласни, трябва да си отстояваш твоето Peace

Препоръчани теми

Гости с пренощуване

Има ли любовта срок на годност?

Защо искате деца ?

За нормалното в отношенията или абсурди от ежедневието (Не е пързалка!)

Причина:

Причина: