- Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
- Последно мнение: 19 май 2024, 20:23 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35
И аз съм съгласна този път с Гого. Влизаме с идеята, че загуба може и да има. Минимизираме рискът до минимум и се молим на правилна преценка.
По фейсбук групите е страшно, да. Реват, че е скъпо под наем, но не теглят кредити да купят нещо тяхно. Сякаш сме им длъжни с нещо. Скоро имах среща с уж интелигентна жена, на висока позиция в работата, която търси апартамент под наем и мърмореше, че собствениците искали един път месечно да виждат имота и използва израза “ама като си си дал гъза под наем няма да се интересуваш какво правя в апартамента”..
За съжаление това е масовото мислене - че ние от нямане на избор отдаваме под наем и за да оцелеем, а не гледат на това като на бизнес и успешна инвестиция
По фейсбук групите е страшно, да. Реват, че е скъпо под наем, но не теглят кредити да купят нещо тяхно. Сякаш сме им длъжни с нещо. Скоро имах среща с уж интелигентна жена, на висока позиция в работата, която търси апартамент под наем и мърмореше, че собствениците искали един път месечно да виждат имота и използва израза “ама като си си дал гъза под наем няма да се интересуваш какво правя в апартамента”..
За съжаление това е масовото мислене - че ние от нямане на избор отдаваме под наем и за да оцелеем, а не гледат на това като на бизнес и успешна инвестиция
Е хубава работа. Само до един майстор ли опряхме? Свят широк, пътища много. Няма нужда от обобщения кой какъв бил. Ето тук сме една шепа хора и един с един няма двама еднакви. После хората се променят , днес са от едната страна, утре - от другата. Дано.
Имало празни имоти и щяла общината да настанява принудително под наем в размер ограничаван от наредба.
Ще видим.
Имало празни имоти и щяла общината да настанява принудително под наем в размер ограничаван от наредба.
Ще видим.
...Реват, че е скъпо под наем, но не теглят кредити да купят нещо тяхно...
Днес проведох поредния разговор по темата с представител на поколението Z (26-28 г.), което наема тристаен в София и мърмори, че хем са скочили наемите, хем те трябва да купуват дообзавеждане на жилището, а обещаната съдомиялна не се оказала вградена, а свободностояща, при това от най-евтините.
Отговорът беше: "Не се чувствам достатъчно голям/а за собствено жилище", "не искам да се застопорявам на едно място", "не искам да се обвързвам с кредит за 10 години"... То че не са 10 години, а 30, съвсем нямаше да го понесе
От предизборната риторика на ПП и "Спаси София": https://blitz.bg/obshtestvo/chovek-na-terziev-iska-obshchinata-d … a_news985380.html
Наемателя е клиент, клиента има право да си мрънка. Който не е правил бизнес, той не знае какво е да се занимаваш с клиенти. Пак имате късмет, че се занимавате веднъж, не всеки ден. Не е нужно да посещавате имота всеки месец, просто си сключвате читав договор, застраховка и си преценявате клиента. Посещението е бонус.
Застраховките не покриват щети от доброволно допуснати в имота лица,а наемателите са такива.Покриват пожар,природни бедствия и наводнения.
Кражбата е ясно описана като" кражба чрез взлом"
Разбира се на всеки имот трябва да има застраховка.Някои застрахователи имат %Отговорност на наемателя" като отделна застраховка,но тя е обвързана с много условия и избягват да я сключват поради големия риск.
Кражбата е ясно описана като" кражба чрез взлом"
Разбира се на всеки имот трябва да има застраховка.Някои застрахователи имат %Отговорност на наемателя" като отделна застраховка,но тя е обвързана с много условия и избягват да я сключват поради големия риск.
Цитат
Някой сложи ли ти нож на врата да те накара на сила да ставаш рентиер капиталист? Това е бизнес, стрес има, ако си кадърен ще печелиш, ако не си ще губиш. Няма място за емоции и хленчене. Никъде не е казано, че като започнеш бизнес, вкараш пари, потрошиш нерви и ще спечелиш. Не са ти виновни наемателите, а неспособността ти да ги подбираш.
От предизборната риторика на ПП и "Спаси София": https://blitz.bg/obshtestvo/chovek-na-terziev-iska-obshchinata-d … a_news985380.html
Ама моля ви се, стига глупости. Те тия утре могат да предложат закон да се влиза в магазините само със зелен папагал на рамо. Такова нещо никога не би се приело. Никога не би се дало на обсъждане дори, точно от политиците, които са фрашкани с имоти. Мислете малко, преди да повярвате на всичко, което прочетете в интернет!
Относно фейсбук - да си кажа, тъй като съм намирала всичките си наематели от там, а преди това съм намирала повечето си квартири пак там. Хейтът е неизбежен не само в групите за квартири. В групите за ремонти, за коли, за всякакви хобита- навсякъде е едно и също. Истината е, че социалните медии се напълниха с безделници, които по цял ден се чудят как да блеснат онлайн. Един интелигентен човек, който успешно блести в реалния живот, никога няма да седне и да си губи времето да пише коментари под публикации, които не го засягат по никакъв начин. Който има интерес, пише по същество. Зад всеки един подигравателен коментар, стоят поне 5 реални запитвания на лс. Виждала съм и откровено неадекватно оценени имоти, разбира се, но са по-скоро изключение.
Аз не споря казал ли го е или не. Казвам ви, че такива предложения са смехотворни и популистични. Нека не обръщаме темата на политическа.
Silveratone, имала съм над 100 желаещи за оглед, в рамките на денонощие след публикуване на обява, а дори не съм в столицата. Хубавите имоти на добра цена не страдат от липса на интерес. Да, не се изискват 3 депозита, но 2 вече си е почти стандарт. Не се изискват платежни за заплати, но подбор има. Ела на оглед с мръсни обувки и задай тъп въпрос от сорта на колко ще е сметката за тока, и бъди сигурен, че няма да наемеш жилището.
Да, за 5 минути не мога да преценя дали ще бъдеш перфектния наемател, но ако си от типичните проблемни типчета, ще си проличи още преди да си си казал името.
Silveratone, имала съм над 100 желаещи за оглед, в рамките на денонощие след публикуване на обява, а дори не съм в столицата. Хубавите имоти на добра цена не страдат от липса на интерес. Да, не се изискват 3 депозита, но 2 вече си е почти стандарт. Не се изискват платежни за заплати, но подбор има. Ела на оглед с мръсни обувки и задай тъп въпрос от сорта на колко ще е сметката за тока, и бъди сигурен, че няма да наемеш жилището.
Да, за 5 минути не мога да преценя дали ще бъдеш перфектния наемател, но ако си от типичните проблемни типчета, ще си проличи още преди да си си казал името.
Didi168, никога не казвай, че нещо не може да се случи.
Октомври 1947 г. водещи предприемачи и фабриканти са поканени на среща с тогавашното правителство. Властта ги уверила, чу няма да има промяна на собствеността, да продължат да си развиват дейността както до сега. А на 24.12.1947 г. е приет закона за национализация на цялата промишленост и търговия. За 24 ч. всичко навсякъде е било надлежно описано и прибрано от същите властващи по градове и села. Взетите за 24 ч. фабрика, хотел, ресторант и магазини на дядо ми после през 90те години ги връщаха цяла петилетка. Той не доживя поне къщата да си види. ....
Та имотните властимащи не ги мисли - те са си уредили нещата и като решат ще ни цакат.
Мога и други подобни истории да ти споделя. Млада си, едва ли са ти разказвали за другите времена. Помня как семейства се развеждаха фиктивно за да запазят наследен апартамент. И други случки има, но да не навлизаме в политика.
Октомври 1947 г. водещи предприемачи и фабриканти са поканени на среща с тогавашното правителство. Властта ги уверила, чу няма да има промяна на собствеността, да продължат да си развиват дейността както до сега. А на 24.12.1947 г. е приет закона за национализация на цялата промишленост и търговия. За 24 ч. всичко навсякъде е било надлежно описано и прибрано от същите властващи по градове и села. Взетите за 24 ч. фабрика, хотел, ресторант и магазини на дядо ми после през 90те години ги връщаха цяла петилетка. Той не доживя поне къщата да си види. ....
Та имотните властимащи не ги мисли - те са си уредили нещата и като решат ще ни цакат.
Мога и други подобни истории да ти споделя. Млада си, едва ли са ти разказвали за другите времена. Помня как семейства се развеждаха фиктивно за да запазят наследен апартамент. И други случки има, но да не навлизаме в политика.