Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

Нелина, да, мисля, че последно с дограмаджията говориха да са 3 крила, средното да е отваряемо двупосочно. Ще трябва да видя на чертежа на каква височина се пада, но е високо. Аз съм 164, предполагам че ще ми трябва столче...
Иначе са 2 парцела, с 2*2 къщи близнаци.
Аз съм си харесала най-задната, заради изтока.

Здравейте,

от известно време следя групата с цел да се ограмотя и ако това успее да ми помогне, най-после да изясня концепцията си какво искам:) От 2г. сме на етап търсене парцел за сглобяема къща/ 4 стаен апартамент. Сестра ми живеят в Австрия, в едно селце в такава от 6год и при всяко посещениие съм ентусиазирана идните 3-4 месеца в ударно търсене на парцел, след което като завали поредния дъжд и отида на оглед и се скапвам, че нашите села не са като австрийските и безропотно пак започвам огледите с апартаменти. С 2 деца сме в училишна възраст, превозваме ги изцяло с кола и въпреки това, мнг се притеснявам с къщата, че ще ги откъсна от средата. Сега живеем в затворен комплекс  огромен двор и всякакви удобства и не им лиспва нищо, но искам да ги разделя в отделни стаи, а и продадохме апартамент и непосредствено преди сделката за покупка на новия в сегашния ни комплекс, собственика се отказа..... и така вече 2г сме без наем и с един кеш, който си седи;)
Исках да попитам ако някой живее в покрайнините на София, имам впредвид Герман, Лозен, Горна Баня, ако ще и Симеоново и Драгалевци,. да сподели как се справя. Спряли сме се на един парцел в Горни Лозен, но продължава да ме спира това, че децата ще са вечно заивисими от нас. В следващия момент като видя как под 270К с голям апартамент и 2 гаража не се класираме никъде се вбесявам, че за тези пари, човек ще си напраив прекрасна къща, вместо да търпи капризите на съседи.
Исках просто да споделя дерзания си, в случай, че някой проосто имам подобни:)

Не знам колко е вариант, но има някакъв градски транспорт до близките села. И на мен това ми е притеснението, но така или иначе и в момента го играя шофьор ...

Ние сме в Американски колеж. Нямаме квартално училище, детска градина, поликлиника, поща и всички останали удобства като фризьор, ключар или подобни. Превърнала съм се в шофьор на децата за всичките им училищни и извънкласни интереси. Всичко е на 5-15 мин. с кола от къщи, но си трябва да разполагаш с времето си. Аз работя от къщи и не ми е проблем, но не всеки може да си го позволи. Ползваме детската градина на Симеоново, училище в Младост, магазини в Младост или Симеоново в комбинация с прибиране или водене на дете, поликлиника в Студентски град, спорт в НСА. Нагодили сме се. Няколко години живеех тук и без кола и беше доста по-трудно. Сега съм си решила повечето проблеми с придвижването. Неприятното е, че повечето връзки с транспорт са значително по-времеотнемащи, ако си без кола. Примерно - с кола до училището на сина ми 15 мин., с автобус около час и отгоре, Студентска поликлиника - 3 км, 5 мин с кола, но половин час минимум с автобуса. Автобусите са през половин час. В Симеоново е доста по-различно. Може децата да се прибират пеша, имат магазини, мини пазарче. Приятно е, че сме в къща, има двор. Неприятно е по-трудното отопление през зимата и повечето грижи за двора. Понякога се замислям да се местим зимата в апартамент, но до сега не сме стигали до това крайно решение. Иначе има такава възможност в наследствен имот. Свикнали сме с неудобствата. В лошия случай винаги може да се случи да попаднеш и на дразнещи съседи, дори и в къща, но шансът е по-малък. И в къща да си, има хора, които идват само за партита и вдигат шум, кучета които лаят по цяла нощ, изхвърлящи боклук на улицата.... Все се намира някой да нарушава правилата, но при всички случаи е по-добре от блок с много апартаменти.

Mного добре сте го описали. Сигурна съм, че и по тези места си има своите неволи. И аз работя от вкъщи през половината седмица, а съпругът ми изцяло от вкъщи,  но си давам сметка, че това превозване и бързане и сега ме мори, хем всичко ни е  на крачка разстоянние, НСА, училище в Изток, ние сме Витоша/Дианабад, а след някоя година съвсем сами ще се предвижват и въпреки това, може би защото се лутам мнг с апартамент и нищо не ми допада, ме кара да поглеждам към близките райони и парцели. Не желая някой да ми взем аот светлината, нито да гледам в панелки, а за съжаление само такива големи жилища се предлагат на пазара, гаражи да има, понеже и сега сме с 2 и всичко е пълно с какво ли не и мнг стават изискванията:) А иначе зимата е опция в апартамент, нямам намерение да си освобождаваме нашият, но и от тази гледна точка го мисля, да не стане жипвт с чанти...
И като започнат да искат да излизат децата, някак ще станат несамостоятелни, страх ме еда не им отнема точно това, средата, самостоятелността, в името на къщата и двора.... Абе мнг сложен избор е това. Цените да паднат аз лично не се надявам на това, което търсим, ще паднат там където кооперацията са изградени без никаква мисъл с цел бърза продажба, този който продава нещо добро, не е на зор да го продава. Попаднахме на няколко апартамента големи, обзаведение преди 10г и не обитавани и въпреки тоа, не желаят отстъп от цената, защото не били на зор, така или иначе бил седял години.... Та това отпада като надежда, незнам кога ще избистря концепцията да е добра за всички ни:)

Две от децата ми вече са по-големи и има известно облекчение - прибират се сами от училище, на 5 мин. от метро сме и само ги пускам там и те сами натъка, но с малкото ни чакат още поне 5-6 години транспортиране, защото е сега 6 г. До към 5-6 клас си е сигурен ангажимента с водене и взимане.

Аха това си е супер облекчение, аз този парцел където съм харесала в Лозен, ще се наиграя добре;) 2 автобуса, понеже парцела е на височина, страхотна гледка, но поне 600-700м от автобусната спирка. Иначе и ние гледахме една къща в Малинова долина, и беше опция заради последната спирка на метрпто, макар, че там с Геритаж и целия трафик стана страшно последните дни. Но опрееделено човек трябва да го мисли в двете посоки, мойте са на 10 и 7г, в едно училище са, и с едно разписание по цял ден, тоест един ги превозва, ама след 3г няма да е така.

600 - 700 метра от автобусна спурка не е чак толкова страшно, взема се пеша за 6-7 минути най-много. Ние сме в Карпузица, непосредствена близост до Горна баня и тук ни е супер, лесно и удобно е с транспорта, трамвай 5 е много на често, ходи до центъра, не попада в задръствания, 111 също е удобен за някои маршрути, 73 пък води директно до Южен парк. За мен това е по-добър вариант от Горна Баня, там има много обири по къщите, няма канализация, за да стигнеш до голям булевард минаваш всичките задръствания, транспорта почти го няма. Квартала е много голям и дори да намериш парцел който да ти допадне шанса да е далеч от всичко, особено от спирка на градския транспорт, е огромен. Ние търсим парцел в Карпузица, надявам се скоро да ни попадне нещо. Аз се отказах от покупката на апартамент след като две години търсихме и нищичко не харесахме.

Monday, виж тази тема, обсъждат се надълго и нашироко плюсовете и минусите на живота в къща и апартамент . Надявам се да помогне


https://m.bg-mamma.com/?topic=1135611

Имам нужда от информация.

Знаете ли дали ако променим ъгъла на покрива от 20% на 30% дали трябва да подаваме документи в общината за промяна по време на строителство?

А,ще се промени ли кота било ,или ще запазите старото?
Ако се промени,вероятно геодезистите ще го засекат,но зависи от това колко е стриктна общината.
По принцип ,трябва да се вкара отново за разрешение,защото е конструктивна промяна и не може да стане с екзекутив.

Консултирайте се с строителният  Ви надзор.

Да, ще се промени кота било.

Надзора както винаги не знае.

Проблемът ми е, че докато трае извънредното положение не могат официално да влязат в сила тези промени дори и да са одобрени от общината. А не знам колко дълго ще сме в извънредно положение .

Здравейте. Искам да попитам,ако започнем проекта със сонда и септична яма(после и строежа),а в последствие се свържем към ВиК трябва ли да се правят някакви промени документално?
Ще си изграждаме сами отклонението към ВиК и искаме успоредно с него да върви и строежа на къщата.
Благодаря.

По принцип ВиК, съгласно предварителното съгласуване и одобреният проект ще ви кажат къде точно и дали изобщо имате изградено отглонение за вашият имот. Къде да се включите за вода и за канал, ако имате такъв. Нещо обаче на разбирам. Как така хем ще изграждате сондаж и изгребна яма, хем ще се включвате във ВиК - мрежата? Ако имате до имота ВиК мрежа, защо ще ги изграждате тези съоръжения?