Публикувана: 14 ян. 2020, 11:50 ч.
Последно мнение: 22 ян. 2021, 10:52 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

40 196
760
1

# 720 17 ян. 2021, 17:42 ч.

Мнения: 589

Цитат на: Miraj* в нд, 17 яну 2021, 17:24

Safiren, абсолютно същото може да се каже и от обратната страна- да смяташ, че цял живот ще можеш да плащаш наем, защото ипотеката е 20-30 години, да речем до към 50-60 годишен ще си я изплатил, е много авантюристично. Какво става, когато се пенсионираш с малка пенсия и нямаш достатъчно за наем? Да, определено да живееш под наем ти дава много мобилност, но и много ограничава- разправии с хазаи, да не можеш да пробиеш един гвоздей в стената, домашни любимци, не знаеш дали утре няма да ти каже да се изнасяте, че синът му се връща от чужбина и ще живее в жилището.

Монетата има две страни и зависи преди всичко от възможностите и разбиранията на хората.

Аз не казвам, че единият вариант има само плюсове, казвам кой е приемливият за мен. Аз като съм плащала наем, съм го плащала с ясното съзнание, че това е период, в който трябва да работя активно, да си осигуря доходи и спестявания, за да мога, когато преценя да си купя жилище с добър процент самоучастие и респективно по-малка сума за по-кратък период, докато съм все още активно работеща, а не когато се пенсионирам(при мен тази опция не стои, вероятно ще работим с ММ, докато сме живи и можем, защото работа и хоби при нас се припокриват)

# 721 17 ян. 2021, 17:49 ч.

Мнения: 8 918

Инвестиционните специалисти споделят, че ипотеката е форма на спестяване при това никак лоша. Човек изплаща имот като с времето се приближава към неговото цялостно придобиване. Винаги може да обявиш за продан и да вземеш кеш, ако е нужен. При временно затруднение, свързано с работа, зравословно състония, условията могат да се предоговорят с банката. Като цяло последната иска да продължиш да си плащаш дори и с промяна в плана, няма интерес да взима масово жилищата на хората, защото какво да ги прави.

# 722 17 ян. 2021, 18:38 ч.

Мнения: 589

Цитат на: Like_Smoke в нд, 17 яну 2021, 17:49

Съгласявам се с всяка Ваша дума, нашето семейство просто реши на времето, че не искаме да стигаме до моментите на предоговаряне, а да си спестяваме колкото можем и когато можем, до момента, в който можем да кажем, че в обозримо бъдеще ще се справим с изплащането, без да нарушаваме стандарта си на живот и да се установим в населеното място, което най-много ни харесва(това с възможностите, които може да ти се предоставят с бърза мобилност от едно населено място в друго, за мен е важна.)

# 723 17 ян. 2021, 22:03 ч.

София
Мнения: 5 996

То пак същото накрая. Дали спестяване + наем. Дали директно ипотека. Пак същото като теглиш чертата. Даже това с изплащането за 6-7години и то е леко спорно. Защото след 20год парите, които сега ще се напънеш да връщаш, ще са хартийки след 20 год. От опит говоря. При мен тъй се получи с 2 кредита.

# 724 17 ян. 2021, 22:38 ч.

Мнения: 589

Да, математически е същото и аз от там тръгнах, като пари едно и също плюс свободата да си по-дълго време независим, което за нас е важно. С други думи преди време ние се замислихме в какво да инвестираме - в собствен дом или средства за работа и квалификация, защото и двете не можехме. Избрахме работата и квалификацията и после дома. Мисля, че не сгрешихме, защото сега можем 6 годишна ипотека да покрием за 2 години и ако няма някаква голяма инфлация, няма да се сблъскаме с хартийките.

# 725 18 ян. 2021, 09:57 ч.

София
Мнения: 5 996

Цитат на: Safiren в нд, 17 яну 2021, 22:38

За 2 години можете да изплатите един апартамент, който е с ипотека за 6 год? Това за София ли е? И без напън така ли? Освен ако работите в чужбина и сте дори там с високи доходи, защото и там си има разход по жилища, наеми, издръжка и то голям. Пък и само за единия апартамент да работиш. егати живота . Дори и за 2 години не си струва напъна. Накрая излиза че си пестиш парите, а си харчиш живота.

Последна редакция: пн, 18 яну 2021, 11:28 от Cabo San Lucas 40

# 726 18 ян. 2021, 10:44 ч.

Мнения: 589

Цитат на: Cabo San Lucas 40 в пн, 18 яну 2021, 09:57

Цитат на: Safiren в нд, 17 яну 2021, 22:38

За 2 години можете да изплатите един апартамент, който е с ипотека за 6 год? Това за София ли е? И без напън така ли? Освен ако работите в чужбина и сте дори там с високи доходи, защото и там си има разход по жилища, наеми, издръжка и то голям. Пък и само за единия апартамент да разботиш. егати живота . Дори и за 2 години не си струва напъна. Накрая излиза че си пестиш парите, а си харчиш живота.

Не е за София, а и имаме собствен бизнес, в който инвестирахме преди години вместо в жилище. И да, сега можем да си го позволим, и при тези лихви дори няма да се опитваме да погасим предсрочно ипотеката(тя е с 50% самоучастие), но ако банките решат да вдигат лихви, или да променят условия, неизгодни за нас, имаме вече готовност след 2 години плащане на вноски, да я закрием веднага.

# 727 18 ян. 2021, 10:56 ч.

Мнения: 3 995

Напълно възможно е. Ние не сме с особено високи доходи, а смъкваме с по 2 години при предсрочни погасявания веднъж годишно. Аз бях и още съм в дилеме дали да го изплатим и да ми е спокойно или да имам повече спестени пари. Сега обаче ни излезнаха други големи непредвидени разходи и въпросът не е на преден план Simple Smile

Въпреки че ми се иска този кредит да го няма преди влизане в еврозоната.

# 728 18 ян. 2021, 11:35 ч.

София
Мнения: 5 996

А , за провинцията е друго, И с 50 % самоучастие, пак е друго. Не изплащате за 2 години, ами сумарно за времето в което сте събрали 50% + 2 години за остатъка. Това е друга тема.
Аз гледах ваканционни имоти и честно казано бих могла да изплатя за 2 години един такъв апартамент и то без 50 % самоучастие. Даже и сама, с мъжа ми двамата със сигурност можем, Но се спирам по други причини. Имот на далече,,,,, и за лятото само.
в София е доста по-различно като цени и условия.

# 729 20 ян. 2021, 15:58 ч.

Мнения: 152

Здравейте, днес получихме няколко оферти за ипотечен кредит. Моля, който има наблюдение да каже, според него, кое би предпочел - БАКБ или ОББ. Лихвените проценти са еднакви, крайната сума за плащане също. Разликата е в ОББ има задължителна застраховка живот,която малко оскъпява нещата. На коя банка повече бихте се доверили? Благодаря Ви!

# 730 20 ян. 2021, 16:13 ч.

София
Мнения: 1 259

Цитат на: renka86 в ср, 20 яну 2021, 15:58

БАКБ какъв процент ви предложиха? И

# 731 20 ян. 2021, 16:25 ч.

Мнения: 152

2.7

# 732 20 ян. 2021, 16:42 ч.

Мнения: 3 995

Аз не мога да съветвам за банка и не съм запозната с БАКБ, но ви съветвам да си сключите такава застраховка, независимо коя банка изберете.

# 733 20 ян. 2021, 16:47 ч.

Мнения: 177

Проблемът с тези задължителни застраховки, които искат Уни и ОББ /а може би и други, не знам/ е, че прекалено много рискове са изключени от покритието. Ако реша да си правя такава като дойде времето за ИК, определено ще проуча вариант да е отделна и независима застраховка живот/загуба на доход, необвързана с ипотечния договор.

# 734 20 ян. 2021, 16:56 ч.

Мнения: 3 995

Но от друга страна има ли къде другаде да се направи застраховка, която да е обвързана със сумата по кредита? Т.е. ако имаш едни 150 к. дължими и нещо се случи с теб сигурно ли е, че тази компания ще го изплати на банката и децата ти няма да изплащат кредита? Не знам, аз питам съвсем не риторично, наистина не съм запозната и се чудех.

Препоръчани теми

Мнения за ОББ като клиент

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

Причина:

Причина: