Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

  • 30 148
  • 749
  •   1
Отговори
# 720 17 авг. 2020, 17:19 ч.
  • Мнения: 6 350
Малко в страни от темата да ви питам нещо и аз:

 Какво правите/ще направите, ако наемателите ви кажат, че нямат пари да си платят наема, защото поради Ковид ситуацията не им били превели пари?

В общи линии в 90% от случаите е трябвало наемодателят да им напомня, че срокът за наема е изтекъл, за да платят. Сега за пръв път не плащат и молят за отсрочка и да платят 2 наема наведнъж. Договорът им е за 1 година и изтича октомври. Вписано е, че депозитът не се ползва за покриване на наем. Чудя се какво да посъветвам. Жилището е със сравнително висок наем и наемателите не са българи.

# 721 17 авг. 2020, 17:21 ч.
  • Мнения: 29 925
Аз лично бих изчакала, ако са обещали да платят накуп два наема.
Лошото е да не се скатаят и да изчезнат без да се обадят дори....

# 722 17 авг. 2020, 17:26 ч.
  • Мнения: 9 919
Поне консумативите да платят. А щом наемът е висок, може да се направи компромис, с категоричната уговорка, че ако не платят 2 наема следващия месец, имат 3 дни (примерно) да напуснат. Аз бих оформила това писмено, да няма хъкътъ-мъкътъ и следващия месец. Ако си дигнат чукалата, се надявам да предплащат за месеца, а не след изтичането му, защото иначе би увиснала с 2, а не с 1 неплатен наем.

# 723 17 авг. 2020, 17:30 ч.
  • Мнения: 2 475
След като са били некоректни досега, не бих очаквала да са коректни и в бъдеще. Бих се съгласила на две седмици отсрочка, като всичко дължимо към този момент трябва да се изплати, или да се освободи жилището. Ако депозитът е в размер на един наем само, има голяма вероятност наемодателят да е на загуба.

# 724 17 авг. 2020, 17:31 ч.
  • Мнения: X
Оправдават се с ковид, когато втората световна вълна затихва и мерките отдавна се облекчени? За България и падащото ниво заразени да не говорим.
Подкрепям Мандаринка - плащат си сметките незабавно, а ако не платят 2 наема на падежа на втория - 3 дни за изнасяне.

# 725 17 авг. 2020, 17:34 ч.
  • Мнения: 69 202
Драго..може да ги завлекат. Просто ще ползват още месец два и ще се изнесат без да платят нито обещаните два наема, нито консумативите.

# 726 17 авг. 2020, 17:34 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Аз бих изчакал. Имах идентичен случай преди 2-3 месеца.
Изкараха 2 месеца без наем, после започнаха да плащат и платиха и единия неплатен. Редовно закъсняват с 15 ина дена и им трябва подканяне. Но иначе се стараят ...

# 727 17 авг. 2020, 17:35 ч.
  • Мнения: X
Обмислял ли си смяна на датата на плащане? Ако редовно закъснявят до около едно и също число, може тогава да взимат заплата.

# 728 17 авг. 2020, 17:39 ч.
  • София
  • Мнения: 6 039
Зависи от хората, ако досега не съм имала проблеми с тези наематели и не са се бавили, бих изчакала за 2 наема.

Ако обаче редовно има бавене и суетене преди плащане, няма да се доверя. Искам си парите като казвам, че аз ги внасям тези пари на падеж в банката и банката не ме чака и толкоз. Confused

# 729 17 авг. 2020, 17:44 ч.
  • Мнения: 25 846
И аз не бих гонила коректни от миналия октомври хора.
Изчакай до датата за 2ен наем. Така или иначе ако ги изгониш губиш поне 1 месец +  огледи и т.н.

# 730 17 авг. 2020, 17:46 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: --Галинор-- в пн, 17 авг 2020, 17:35
Обмислял ли си смяна на датата на плащане? Ако редовно закъснявят до около едно и също число, може тогава да взимат заплата.
Ами то това им е извинението. Само че, 2-3 пъти сменяха работа, и с всеки път изместваха датата с 5 дена. Ако им се плаща на 2 седмичие или половин месец, значи имат друго плащане точно на датата на договора. Simple Smile
За сега си караме така. Свикнах им. А и натрупаха 2 години. Което не е малко и също дава някакво спокойствие.
Въпреки всичко, бих се чувствал по-спокойно ако не им е толкова трудно с наема. Иначе са възпитани. И в никакъв случай не са нахални.

Обърках се в предишния постинг. Всъщност, те поискаха да не плащат. Аз предложих 50% + разходите. За да не се натрупа голяма неплатена сума, която да ги изкуши да напуснат.
Караха на горната схема 2 месеца. После си платиха единия 50% пропуснат. и остава другата половина.

# 731 17 авг. 2020, 18:30 ч.
  • Мнения: 69 202
Ако нямат пари сега, как следващият месец ще имат и то за двоен наем - двоен наем трудно се заделя наведнъж. Ще завалят пари ли? Щом сега няма приход, кое им/ви гарантира , че след 30 дена ще завалят парите...?

Вариантът на Танграта е добър - да заделят поне половината наем сега и да го платят. Плюс режийните ъф корс.

# 732 17 авг. 2020, 19:52 ч.
  • Мнения: 9 004
Цитат на: drago_2008 в пн, 17 авг 2020, 17:19
Малко в страни от темата да ви питам нещо и аз:

 Какво правите/ще направите, ако наемателите ви кажат, че нямат пари да си платят наема, защото поради Ковид ситуацията не им били превели пари?

В общи линии в 90% от случаите е трябвало наемодателят да им напомня, че срокът за наема е изтекъл, за да платят. Сега за пръв път не плащат и молят за отсрочка и да платят 2 наема наведнъж. Договорът им е за 1 година и изтича октомври. Вписано е, че депозитът не се ползва за покриване на наем. Чудя се какво да посъветвам. Жилището е със сравнително висок наем и наемателите не са българи.
какви са наемателите, от коя държава? Трябва според националните им особености да се нагаждате.

# 733 17 авг. 2020, 19:55 ч.
  • Мнения: 9 919
Аз пък мисля, че те трябва да се нагаждат спрямо нашите национални особености. Едва ли в Германия или Великобритания хазяите се съобразяват с българския манталитет. И примери е имало достатъчно в тази тема.

# 734 17 авг. 2020, 19:56 ч.
  • София
  • Мнения: 16 165
Ако тия чуждестранни субекти ми бяха в имота - още на третото забавяне  ще им доведа мургави хамали и ще им помогна да се изнесат.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата