Не би трябвало, това не са жилищни площи.
- Публикувана: 17 авг. 2020, 22:57 ч.
- Последно мнение: 2 дек. 2020, 09:58 ч.
Ниска оценка на имот
Според мен, би трябвало. Гараж и склад също не са жилищни площи, но имат цена, съответно и оценка. Но колко точно, какъв коефицент, може да кажат оценителите. Примерно мазите може и да са по 0.7. Измислям си примерен. Но според мен трябва да е горе долу толкова. Трябва да е над 0.5.
Според мен, би трябвало. Гараж и склад също не са жилищни площи, но имат цена, съответно и оценка. Но колко точно, какъв коефицент, може да кажат оценителите. Примерно мазите може и да са по 0.7. Измислям си примерен. Но според мен трябва да е горе долу толкова. Трябва да е над 0.5.
Но гаражът не е ли самостоятелна обект? В даденият пример той казва, че апартаментът е 55 кв. м., а двете помещения общо 12. Има логика да е по друг коефициент, обаче това няма да направи площта на жилището 67 кв. и те да са оценени като жилищна площ.
По различните методи различно се смята;В разподния се вземат под внимание; Водещия метод за банка ти е Сравнителния, а при него те не се смятат, защото всички аналози имат обслужващи помощения; Евентуално може да има бонус за тавана; Работи се с площ на жилището по документ за собственост и кадастър;
X
Реклама