ladyzie сграда с дървена конструкция и сглобяема не отстъпва по нищо на сграда с ст.бетонов скелет. Важното е в документите и да пише, че е масивна сграда, както е писала fatalina , че пише в техните документи.
- Публикувана: 10 ноем. 2021, 17:00 ч.
- Последно мнение: 21 ян. 2022, 20:14 ч.
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 39
Сигурна съм, че не е тухла. Такъв тип къщи не се строят с тухли. Проучили сме строителя, специализира в сглобяеми къщи. Мъжа ми ще ангажира експерт, за да ни обясни плюсове и минуси, но реших и аз да се допитам тук. Знаем, че са някакви дървени панели, които се правят във фабрка и се монтират готови на място т.е. не е стандартна дървена сглобяема къща като американските. Мисля че конструкцията е бетон, а стените са панели. Един вид вместо тухли ползват изолирани дървени панели. Чудя се това дърво не загнива ли с годините? Предполагам, че ще е добра изолация тей като дървесината си е изолатор.
Къщата изглежда прекрасно,но няма начин дървен панел да издържи стоманобетонов плосък покрив,че и озеленен.Освен ако панелът не съдържа огромно количество стоманени греди.
Ще разпитам, но мисля че както каза Gerundiq, носещата конструкция е стоманобетон, а панелите са монтирани вместо тухлен зид. Предполагам, че дори и нещо да загние, просто ще се смени панела. Сега се замислих, че минус е че самата сграда е вкопана частично и няма хубава гледка + вместо гараж има паркомясто, което зимата си е голям минус, но пък квадратурата е 400кв + плосък покрив, а другата опция ми е 380кв вкл двоен гараж т.е. доста по-малко.
Мъжа ми я е гледал, но още е в строеж.
Здравейте, аз по скоро имам законово въпрос. Място с вила строена вероятно 85-87г, книжа няма, но е вписана в НА, в кадастъра, плаща й се данък сгради.. Квадратурата е около 50кв, идеята е да се дострои една "лятна кухня" 30м2.
Някой има ли опит с такива неща, може ли да се яви проблем поради липсата на строителни книжа за вилата. Иначе в района вилите са еднотипни и тази е от тях.. Две стаи и коридор пред тях, в който е преградено за б+т и кухненски бокс.
Ясно е, че разрешително за ползване и въвеждане в експлоатация не е правено
Съседите не ги познаваме и преди да капарираме искаме да се подсигурим. Сегашният собственик е купил вилата готова
Някой има ли опит с такива неща, може ли да се яви проблем поради липсата на строителни книжа за вилата. Иначе в района вилите са еднотипни и тази е от тях.. Две стаи и коридор пред тях, в който е преградено за б+т и кухненски бокс.
Ясно е, че разрешително за ползване и въвеждане в експлоатация не е правено
Съседите не ги познаваме и преди да капарираме искаме да се подсигурим. Сегашният собственик е купил вилата готова
Здравейте, аз по скоро имам законово въпрос. Място с вила строена вероятно 85-87г, книжа няма, но е вписана в НА, в кадастъра, плаща й се данък сгради.. Квадратурата е около 50кв, идеята е да се дострои една "лятна кухня" 30м2.
Някой има ли опит с такива неща, може ли да се яви проблем поради липсата на строителни книжа за вилата. Иначе в района вилите са еднотипни и тази е от тях.. Две стаи и коридор пред тях, в който е преградено за б+т и кухненски бокс.
Ясно е, че разрешително за ползване и въвеждане в експлоатация не е правено
Съседите не ги познаваме и преди да капарираме искаме да се подсигурим. Сегашният собственик е купил вилата готова
Някой има ли опит с такива неща, може ли да се яви проблем поради липсата на строителни книжа за вилата. Иначе в района вилите са еднотипни и тази е от тях.. Две стаи и коридор пред тях, в който е преградено за б+т и кухненски бокс.
Ясно е, че разрешително за ползване и въвеждане в експлоатация не е правено
Съседите не ги познаваме и преди да капарираме искаме да се подсигурим. Сегашният собственик е купил вилата готова
За да може да се изповяда сделката с нотариус ви трябва поне билет(това е било разрешението за строеж по това време). Освен това в съответната община трябва да е подаден проект и би трябвало да е в архива, подава се искане и ще ви дадат копие. Не отнема много време. След това може да следвате процедурата за пристрояване на къщата.
Допълвам: Имайте в предвид че с удостоверение за търпимост не може да правите промени по къщата, т.е. не може законно да направите пристройката.
Вилата вече е продадена веднъж през 2005г, сега изясняваме дали тогава е вадена търпимост. Страшна каша е забъркана по селата и вилните местноси.
Едно време е имало типови проекти за всеки район, избирали са си и са строяли. Половината вили в местността са по този проект
Cveti, сигурна ли си за търпимостта, защото доколкото разбирам режимите на търпимост били два
1) ако не противоречи на ПУПа може да се ремонтира, пристроява, надстроява и тн..
2) ако противоречи на сегашния ПУП си е на доизживяване, включително може да се събори за целите на ПУР
Наши приятели вадиха удостоверение за търпимост на сигурно 70г къща (родна на един от родителите) във варненско село, точно за да могат да пристроят "лятна кухня" . Пак така строена по типов проект, вписана в кадастъра, но няма строителни книжа точно за тази къща, защото просто такива не са се вадили
Едно време е имало типови проекти за всеки район, избирали са си и са строяли. Половината вили в местността са по този проект
Cveti, сигурна ли си за търпимостта, защото доколкото разбирам режимите на търпимост били два
1) ако не противоречи на ПУПа може да се ремонтира, пристроява, надстроява и тн..
2) ако противоречи на сегашния ПУП си е на доизживяване, включително може да се събори за целите на ПУР
Наши приятели вадиха удостоверение за търпимост на сигурно 70г къща (родна на един от родителите) във варненско село, точно за да могат да пристроят "лятна кухня" . Пак така строена по типов проект, вписана в кадастъра, но няма строителни книжа точно за тази къща, защото просто такива не са се вадили
Архитектът ми бе споменал,че една сграда може да фигурира в кадастъра(при масовото изготвяне на ПУП всичко бе заснето и нанесено в кадастъра),но да не е законна.Тогава коментирахме една от съседските пристройка на общата ни граница.
В случая,на опоменатата къща се плащат данъци,тоест всичко и е законно.
Не мисля,че ще има проблем след удостоверението за търпимост,да бъде изкарано разрешение за пристрояване .
В случая,на опоменатата къща се плащат данъци,тоест всичко и е законно.
Не мисля,че ще има проблем след удостоверението за търпимост,да бъде изкарано разрешение за пристрояване .
Вилата вече е продадена веднъж през 2005г, сега изясняваме дали тогава е вадена търпимост. Страшна каша е забъркана по селата и вилните местноси.
Едно време е имало типови проекти за всеки район, избирали са си и са строяли. Половината вили в местността са по този проект
Cveti, сигурна ли си за търпимостта, защото доколкото разбирам режимите на търпимост били два
1) ако не противоречи на ПУПа може да се ремонтира, пристроява, надстроява и тн..
2) ако противоречи на сегашния ПУП си е на доизживяване, включително може да се събори за целите на ПУР
Наши приятели вадиха удостоверение за търпимост на сигурно 70г къща (родна на един от родителите) във варненско село, точно за да могат да пристроят "лятна кухня" . Пак така строена по типов проект, вписана в кадастъра, но няма строителни книжа точно за тази къща, защото просто такива не са се вадили
Едно време е имало типови проекти за всеки район, избирали са си и са строяли. Половината вили в местността са по този проект
Cveti, сигурна ли си за търпимостта, защото доколкото разбирам режимите на търпимост били два
1) ако не противоречи на ПУПа може да се ремонтира, пристроява, надстроява и тн..
2) ако противоречи на сегашния ПУП си е на доизживяване, включително може да се събори за целите на ПУР
Наши приятели вадиха удостоверение за търпимост на сигурно 70г къща (родна на един от родителите) във варненско село, точно за да могат да пристроят "лятна кухня" . Пак така строена по типов проект, вписана в кадастъра, но няма строителни книжа точно за тази къща, защото просто такива не са се вадили
Ако вече е продавана трябва да има билет, иначе няма как да я запишат в нотариалния акт. Ние също имахме такава сграда в имота, има я на кадастър и в общината, но е незаконно построена и не ни я вписаха в нотариалния акт. Все едно си купуваш само парцел.
Ако имате билет за построяването, но няма чертежи се прави заснемане. Чертежите от заснемането се подават в общината, може да се подадат с новите чертежи с пристройката. Така че не се губи време.
Относно търпимостта, ние имаме надстройка различна от чертежите в общината(непротиворечаща на сегашните норми), мислехме да пуснем документи за търпимост, но ни казаха, че след това не можем да правим промени. Избрахме пътя със заснемането.
Днес подписах заявлението за входиране на Техническия паспорт на сградата в общината за издаване на УВЕе.Дано,до края на месеца да се похваля ,че вече всичко е приключило документално.
Идвам с малко странен въпрос,но понеже обитаваме къщи,а не апартаменти,да попитам замервали ли сте вътрешната влага на въздуха?И ако,да,какви стойности показва?
Правя всичко възможно ,за да овлажнявам,дори държа ваната пълна с вода след къпане по 3-4 часа.Отварям вратите на баните към останалите помещения и пак този месец се движим на около 40% -43% влажност,а таргета е около 50%.Не се дължи на климатика,защото той работи едва 3-4 часа на денонощие,а на прекалено високата температура вътре -през деня е 26-28°.И да отворя прозорец ,за да охладя ще стане още по-зле,защото външния въздух е по-сух.
И днес сложих два стайни овлажнителя с голяма вместимост,за да видим дали ще има ефект.
Идвам с малко странен въпрос,но понеже обитаваме къщи,а не апартаменти,да попитам замервали ли сте вътрешната влага на въздуха?И ако,да,какви стойности показва?
Правя всичко възможно ,за да овлажнявам,дори държа ваната пълна с вода след къпане по 3-4 часа.Отварям вратите на баните към останалите помещения и пак този месец се движим на около 40% -43% влажност,а таргета е около 50%.Не се дължи на климатика,защото той работи едва 3-4 часа на денонощие,а на прекалено високата температура вътре -през деня е 26-28°.И да отворя прозорец ,за да охладя ще стане още по-зле,защото външния въздух е по-сух.
И днес сложих два стайни овлажнителя с голяма вместимост,за да видим дали ще има ефект.