Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

Искам да попитам каква външна облицовка на къщите избрахте (за защита на изолацията) и какви бяха мотивите ви за това? Благодаря предварително на всички, лаик съм и не съм сигурен какво трябва да избера ...

При нас е мазилка, но какъв вид точно не знам - трябва да питам ММ, ако е важно (ние сме с дървена къща, а при масивна вероятно изборът не е ограничен толкова).

Внесохме документи в НАГ! Сега една седмица ще се вълнувам в догадки за какво ли ще ни върнат Ако искате, давайте предположения, а за печелившия - една туя подарък

Ние също сме с мазилка и с цокъл пак мазилка. Довода е, евтино, бързо и без подръжка във времето, най-вече последното.
Мазилката с която сме съм я мила с водоструйката на максилана степен (онази дето е забранено да си миеш колата с нея, за да не вземеш да и свалиш боята) и не е мръднала.

Тони моята догадка е, че сте забравили някъде да се подпишете като възложител.

При нас са сменили главния архитект и нещата са страшни, да не кажа, че са извън контрол от малоумни забележки. Другата сряда имам среща с нея и искрено се надявам да се разберем като хора с добро.

Ойййй, дано е някакво комуникационно недоразумение и на живо да се окаже читав човек... Ама вие за какво сте при нея, нали си имате РС; или нещо се бъркам?

Сега внесохме проекти за друга къща и подпорни стени. При нас си е доста стръмно и без подпорни стени не става, а ние нали искаме всичко да ни е законно, та препъни камъчето са подпорните стени.

Нашите къщи също са сглобяеми и са с ето тази външна мазилка http://www.pintor-bg.com/products/maz%20_silikon.html
Цокълът е с камък.

Nelina,
 За да се сложи камъка на цокъла, трябва ли да е изградена вертикалната планировка?

Принципно да ,beki .
Целта е първо да се направи изолацията на цокъла ,после пътеките да застъпят изолацията и накрая камъка .

Някой правил ли е промяна на ПУП? Колко време се проточва и дали въобще е реалистично, а не само на теория?...
Купихме маломерен имот и къща и единствената възможност да я разширим е като променяме ПУП, отделно съгласие на съседите... Не знам дали си заслужава усилието...

При нас се наложи промяна на ПУП, но го прави продавача. Проблемът беше, че купуваме имот с уж малка сграда - стая с нещо като мазе на калкан на дувар със съседа от дясно. Този имот всъщност е част от общ имот разделен някога на 3-ма братя и оградите не бяха изградени по одобрен ПУП от 1962г, а по селски и по уж братски. Нашият имот е средният и най-милък. Трябваше да се приложи ПУП-а, за да се издаде Виза за проектиране. Това обаче означаваше да влезем в имота от дясно с 64 кв.м, за да се изправи линията на ограда по ПУП. На практика обаче големият брат от дясно не се съгласи, а не ползва имота и той е запустял с една кирпичена, стара къща и една тухлена, строена незаконно през 70-те години. Т.е. не можехме да си влезем в имота по ПУП, както ни се полага, а се наложи да се процедира нов по реални граници при  заварено положение, което беше в интерес на съседа. ПУП се одобри за 1 месец от внасяне на документацията, но т.к. може да се обжалва и селският тъпак-съсед реши, че новият ПУП му взима от имота, и не му придава подарък тези 64 кв.м. и заведе дело. Когато обаче адвокатът му се е усетел за каква глупост иде реч дори съдебната такса не бяха внесли и очевдно се отказаха да обжалват. Тази простотия обаче, заради процедурите на Съда отне още 2 месеца. Така процесът по нов ПУП от 1 месец се проточи на 3 месеца. Когато обаче се извади нашата Виза за проектиране също се оказа, че сградата в имота ни е незаконно построена и трябваши задължително да я бутнем. По тази причина нямаше как да строим на калкан на съществуващата тухлена ограда, а и от там бягахме 3 м. По този начин много ни се ограничиха възможностите за разполагане на новата къща в имота, нейната квадратура и изложение. Нищо от това обаче не ни отказа, защото ние си искахме малък парцел и то точно в това село и с този изглед, който имаме. Бих препоръчала добре да си проучите нещата, да получите съгласие от съседите и едва тогава да предприемете стъпки по промяна на ПУП и то не вие, а продавача. Така ако условията не ви усроят да се откажете от сделката и да не се вкарате в излишни разходи по одобряване на ПУП.

Промяната на ПУП има срок, нали? При издадено разрешение за строеж, трябва ли спешно да се открие площадка, за да се влезе във въпросния срок?

ПУП няма срок докато някой не реши да го изменя и това по някакъв начин касае и Вас, но можете да го обжалвате. Няма общо със сроковете на РС.

ние променяме ПУП вече станаха май 3 месеца и още няма резултат.Оказа се,че съседите от които се иска съгласие 4 семейства  не са си разделили имота,отделно там се води собственик и някаква жена,който ММ не познава,а той живее в тази къща от 48г и сега я издирват,чудо.Февруари ще станат 2 години от както решихме да строим а сме доникъде.

Един въпрос за лепенето на EPS-а на външната изолация...STO ми предлага някакъв вариант в тяхната система за лепене с пяна, вместо с лепило. Дават ми същата гаранция и характеристики, но малко по-икономично е. Някой да е запознат с този начин на лепене или изобщо да не се вкарвам в филма...

Да ,ММ е лепил доста изолация на STO с пяна .Дори сега на еркерите сме лепили два EPS един върху друг с пяна .Поставен така EPS ,дори има коефициентно предимство пред лепилото .