По-ниска стойност на имота при прехвърляне

  • 819
  • 25
  •   1
Отговори
# 15 29 авг. 2022, 17:59 ч.
  • Мнения: 8 940
Цитат на: ice_crystal в пн, 29 авг 2022, 13:33
Цитат на: Pepina_n3 в пн, 29 авг 2022, 13:12
Рисковете са за вас само, ако нещо се обърка ще имате документ за 50000 лв, колко печелите (вие и той) от деклариране на по-ниската сума? Преценете си дали си струва? 50000 на ръка? Плащания над 10000 трябва да бъдат по банков път.  Имате ли предварителен договор и изобщо нещо подписано досега? Ако сте се съгласили писмено, че цената е 100000лв трябва, според мен, да имате документи, че сте заплатили цялата сума.

Не сме подписали предварителния договор. Отказахме се да подпишем, като ни каза, че ще пише по-ниска продажна цена.
вземете си адвокат за предварителния договор, нека той преговаря как да станат нещата. Иначе за 1000-2000 лева не си струва рисковете. Освен това си ги разделете двете страни- той продава, вие купувате, всеки плаща своето.
Или търсете друго, има и сделки на истинска цена.

# 16 29 авг. 2022, 18:01 ч.
  • София
  • Мнения: 2 435
Ако инвеститорът ми е брат и реши да ми продаде апартамент на данъчна оценка/защото така е решил и на него толкова му струва/ НАП ще развали сделката и ще обяви НА за невалиден?

# 17 29 авг. 2022, 18:04 ч.
  • Мнения: 105
тя данъчната оценка е за това, да не се минава по-ниско от нея...

# 18 29 авг. 2022, 18:06 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 686
Тя и реалната цена е за същото - да не се крие и също да не се минава по-ниско и от нея. Wink

Данъчната оценка играе ролята от немай-къде да не се пише, че сделките са хептен без пари, щото за някои даже и кумова срама няма, като нищо ще пишат, че продават къща за сто лева, ако щяха да спестят данък така. Wink
Все така обаче не е разрешено от закона да се "минава" сделката на данъчна оценка, а неофициално да се плаща повече. То затова е неофициално, щото не е разрешено.

# 19 29 авг. 2022, 18:09 ч.
  • Мнения: 105
Цитат на: Магдена в пн, 29 авг 2022, 18:06
Тя и реалната цена е за същото - да не се крие и също да не се минава по-ниско и от нея. Wink
Данъчната оценка е да не се пише, че сделките са хептен без пари, щото за някои даже и кумова срама няма, като нищо ще пишат, че продават къща за сто лева. Wink
няма нищо общо. Не можеш да продаваш по ниско от данъчната оценка, без да те привикат в НАП! А укриването е наказуемо, ако в документите пише друго...това е друг случай
Знаете ли как се формира Д.О.? Ако знаете, няма да пишете такива неща...

# 20 29 авг. 2022, 18:11 ч.
  • Мнения: 2 926
Тук не става сума реално да се продаде на данъчна оценка, а само така да се декларира. Остатъкът от парите едва ли ще се премести от един дюшек в друг, че да остане невидим. И не е сделка между роднини.
Иначе да, ако решат, че по този начин се перат пари или се укрива плащане за друго и реално да сте платили само данъчната оценка пак могат да ви дадат на съд и съда може да развали сделката ако има достатъчно доказателства. И да няма делото ще се влачи дълго. Цветанов близо две години се влачи и накрая го оправдаха само заради политически чадър над него, нищо че беше очевиден подкуп, но повечето хора нямат такава власт.
Цитат на: Магдена в пн, 29 авг 2022, 17:46
Така или иначе, повтарям, горе ставаше дума за връщане на парите от купувача.
Едното не изключва другото. НАП се активизират като трябва да се попълват дупките в бюджета или да се демонстрира дейност. Не се знае на следващото правителство какво ще му хрумне, това че много са минали между капките.
Не е невъзможно продавача да върти някаква измамна схема и документите да не са изрядни. Не се казва какъв е имота, а по малките села, където кмета има правомощията на нотариус често се продават чужди имоти с фалшиво пълномощно или на възрастни хора с деменция.

# 21 29 авг. 2022, 18:12 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 686
Нямало било нищо общо?!
Иво, ти освен от диабет първи и втори тип, в другата тема дето си обяснявал на краставичаря, бил той и краставичар аматьор, за краставиците, шъ ма извиняваш за грубостта, ама и от право и данъци не разбираш много.


МОЖЕШ да продаваш под данъчна оценка. То да даряваш можеш, още никой не е забранил, не можело да продаваш под данъчната оценка.
Длъжен си единствено да платиш данък и нотариални такси върху реалната цена, а ако тя е по-ниска от данъчната оценка - върху последната.
Знам как се формира данъчна оценка, да - описано е в приложение към ЗМДТ. Този, който не знае прости неща, си ти.

Последна редакция: пн, 29 авг 2022, 18:17 от Магдена

# 22 29 авг. 2022, 18:17 ч.
  • Мнения: 105
Цитат на: Магдена в пн, 29 авг 2022, 18:12
Нямало било нищо общо?!
Иво, ти освен от диабет първи и втори тип, в другата тема дето си обяснявал на краставичаря, бил той и краставичар аматьор, за краставиците, шъ ма извиняваш за грубостта, ама и от право и данъци не разбираш много.
Имах строителна фирма и недвижими имоти! По закон, официално се минава продажбата не по ниско от Д.О. Вие разбирате ли, какво са продажни документи? Договорката е друго съвсем и темата не е това!!!
За другата тема за ВМ-НВД, няма да пиша повече, каквото исках казах и сега гледам и чета само...виждам, че положението там не е добре, както ви казвах....
п.п. и спри да си дописваш коментара след мен, защото така не е ок....

# 23 29 авг. 2022, 18:18 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 686
НЯМА ТАКЪВ ЗАКОН!

Има закон, който казва, че данъците се начисляват върху основа, не по-ниска от данъчната оценка. И не по-ниска от реалната цена също.

Термин "продажни документи" не ми е известен за цялата ми практика като юрист в областта на гражданското право, вкл. вещното. Нямаше да се заяждам за думата, ако не беше толкова самоуверен и недотам знаещ.

Това, че си чувал някакви неща било за продажбите на имоти, или за инсулина, не означава, че ги познаваш дори и наполовина основно.

# 24 29 авг. 2022, 18:59 ч.
  • Мнения: 105
Цитат на: Магдена в пн, 29 авг 2022, 18:18
НЯМА ТАКЪВ ЗАКОН!

Има закон, който казва, че данъците се начисляват върху основа, не по-ниска от данъчната оценка. И не по-ниска от реалната цена също.

Термин "продажни документи" не ми е известен за цялата ми практика като юрист в областта на гражданското право, вкл. вещното. Нямаше да се заяждам за думата, ако не беше толкова самоуверен и недотам знаещ.

Това, че си чувал някакви неща било за продажбите на имоти, или за инсулина, не означава, че ги познаваш дори и наполовина основно.
виждаме всички, че грешиш, за съжаление по всичките, двете теми...
в тази тема, когато те цитирах, имаше написани 4-5 думи и грешно заключение, а след моя коментар стана 5 реда и се поправи, така, моят коментар вече изглежда зле....така не се прави! Ако искаше да водеш диалог, просто се пише нов пост...

# 25 29 авг. 2022, 19:12 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 686
Само не се опитвай да изкарваш, че съм променяла смисъла на написаното. Твърдя едно и също в цялата тема, без противоречия. Не съм изменяла смисъла на нищо, единствено добавях.

ДОБАВЯМ. Иначе казано - или лъжеш, че съм се поправяла - нищо съществено не съм поправяла, не и по смисъл, или не си разбрал изобщо какво пиша.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата