Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

  • 22 376
  • 406
  •   2
Отговори
# 60 14 окт. 2023, 11:59 ч.
  • Мнения: 3 285
Понеже видях лихвата, аз препоръчвам пощенска на 2.25 или обб на 2.17. Плаваща.

# 61 14 окт. 2023, 12:03 ч.
  • Мнения: 209
Има ли сайт от който могат да се сравнят лихвите, без да се ползва консултант. Напр. на мен превод на работна заплата е в ДСК, има банки които го изискват за по-ниска лихва. Какво се прави с това?

# 62 14 окт. 2023, 13:02 ч.
  • Мнения: 4 771
В Моите пари имаше таблици с оферти за сравнение.

# 63 14 окт. 2023, 13:43 ч.
  • Мнения: 23
Здравейте,

Ще теглим ипотека за 300 хил. Евро за къща.

Това, което ни притеснява, тъй като не разбираме толкова - ако направим ипотеката с променлив лихвен процент да кажем 2,40 - какъв е шанса след 1 или 2 години да се вдигне да кажем на 5-6%.

# 64 14 окт. 2023, 14:27 ч.
  • Мнения: 658
Цитат на: vstam в сб, 14 окт 2023, 13:43
Здравейте,

Ще теглим ипотека за 300 хил. Евро за къща.

Това, което ни притеснява, тъй като не разбираме толкова - ако направим ипотеката с променлив лихвен процент да кажем 2,40 - какъв е шанса след 1 или 2 години да се вдигне да кажем на 5-6%.
Огромен. Лихвите в Европа и САЩ вече се вдигнаха. Но от друга страна тя и къщата след време ще струва много повече. Ако е за живеене няма смисъл да отлагате.

# 65 14 окт. 2023, 14:36 ч.
  • Мнения: 23
Така е , да, за живеене е просто се притесняваме, че вноската ще се вдигне доста.. и всъщност ако се вдигнат лихвите няма ли да паднат цените?

Цитат на: Emerald81 в сб, 14 окт 2023, 14:27
Цитат на: vstam в сб, 14 окт 2023, 13:43
Здравейте,

Ще теглим ипотека за 300 хил. Евро за къща.

Това, което ни притеснява, тъй като не разбираме толкова - ако направим ипотеката с променлив лихвен процент да кажем 2,40 - какъв е шанса след 1 или 2 години да се вдигне да кажем на 5-6%.
Огромен. Лихвите в Европа и САЩ вече се вдигнаха. Но от друга страна тя и къщата след време ще струва много повече. Ако е за живеене няма смисъл да отлагате.

# 66 14 окт. 2023, 15:00 ч.
  • Мнения: 9 720
Е то ако някой можеше да каже дали до 2 години ще станат лихвите 5% ехеее. За дали има шанс - ами има. То винаги има, но специално в момента като погледне човек икономическата ситуация и лихвите на запад, е една идея по-вероятно. Просто си смятайте в вноската така, че 5% лихва да не ви съборят. Другото според мен е изхвърляне на ръба на възможностите.

# 67 15 окт. 2023, 14:21 ч.
  • Мнения: 266
Цитат на: Baltazara1 в сб, 14 окт 2023, 12:03
Има ли сайт от който могат да се сравнят лихвите, без да се ползва консултант. Напр. на мен превод на работна заплата е в ДСК, има банки които го изискват за по-ниска лихва. Какво се прави с това?
Аз рових в интернет, но най-точно е да обикаляте за оферти. /Според мен/
Закривате сметката в ДСК и откривате в друга банка. /Аз така направих/ Може пък да си оставите и старата, и новата.

# 68 15 окт. 2023, 22:34 ч.
  • Мнения: 7 770
има го кофти момента, когато работодател отказва да плаща в друга банка, била съм при такъв

обикаляш банките, вземаш погаситен план и смяташ

# 69 16 окт. 2023, 10:19 ч.
  • Мнения: 4 771
Бърза проверка на условията - в сайтовете на банките ги има. Малко повече ровене, но няма нужда да обикаляте физически всички набелязани. Като видите в кои банки има кредит с общи условия, които ви допадат, тогава отидете на място и поискайте оферта.

За вдигането на лихвата - направете си сметка колко ще е вноската при 5%, ако това ви притеснява и дали ще можете да я плащате. След 1-2 години, ако се вдигне рязко при всички банки, възможно е цените на имотите да паднат. Ако не е при всички - ще можете да рефинансирате. Падат, падат цените - ама и в голямата криза след 2008 г., когато се оглеждах за изгодно жилище, пак хубавите хич не бяха евтини. Бяха паднали с малко, лихвите високи, а за ниска цена - колкото искаш коптори и някакви "на крачка от акт 16" насред някоя кална ливада.

# 70 18 окт. 2023, 15:25 ч.
  • Мнения: 459
Цитат на: Herzen в вт, 03 окт 2023, 23:18
за новия имот имате една кошница с пари да хвърлите - нотариус, данък придобиване, такса брокер
виж какво ще ти остане от готовите кинти и тогава решавай
с тая инфлация и както ти го сметнаха преди, не се хвърляй да гасиш потребителски и да му платиш втора лихва
най- лесно е с обединяване, но не и най- изгодно финансово

Моля ви, не подвеждайте така - какво значи втора лихва?! И други мнения четох, че по-голямата част от лихвата се плащала в началото, та нямало смисъл да се рефинансира... Лихвата е върху главница от кредита, нормално е в началото като е по-висока главницата, да се плаща по-голяма лихва. Но едно е да продължаваш да плащаш примерно 6% процента лихва върху оставащата главница, друго е ако рефинансираш, да плащаш 4.4% лихва върху същата главница....

# 71 18 окт. 2023, 15:52 ч.
  • София
  • Мнения: 330
Проста математика  Blush Взимате двата погасителни плана и смятате Blush

# 72 18 окт. 2023, 15:54 ч.
  • Мнения: 8 991
Цитат на: mimata67 в ср, 18 окт 2023, 15:25
Цитат на: Herzen в вт, 03 окт 2023, 23:18
за новия имот имате една кошница с пари да хвърлите - нотариус, данък придобиване, такса брокер
виж какво ще ти остане от готовите кинти и тогава решавай
с тая инфлация и както ти го сметнаха преди, не се хвърляй да гасиш потребителски и да му платиш втора лихва
най- лесно е с обединяване, но не и най- изгодно финансово

Моля ви, не подвеждайте така - какво значи втора лихва?! И други мнения четох, че по-голямата част от лихвата се плащала в началото, та нямало смисъл да се рефинансира... Лихвата е върху главница от кредита, нормално е в началото като е по-висока главницата, да се плаща по-голяма лихва. Но едно е да продължаваш да плащаш примерно 6% процента лихва върху оставащата главница, друго е ако рефинансираш, да плащаш 4.4% лихва върху същата главница....

а, то и това е мит, трябва да се смята. Като намалиш лихвата  и платищ някаква такса за рефинансиране (както и други разходи), може да се окаже, че не е трябвало да рефинансираш.
"Втора лихва" не съм чувала такова понятие, моля някой да обясни какво значи.

# 73 19 окт. 2023, 10:03 ч.
  • Мнения: 4 771
Такса за предсрочно погасяване най-вероятно няма да има. Ето тук може да прочетете подробно и да видите различни варианти:

https://www.moitepari.bg/spravochnik/art/advices/kolko_spestyava … 643-a99942a5e3bf/

"При потребителските кредити с плаваща лихва банките нямат право да начисляват такса за предсрочно погасяване. При потребителски кредит с фиксирана лихва може да има такса за предсрочно погасяване до 1% (до 0.5% за последната година от договорения срок на кредита)."

Гадаем си, като не знаем условията, няма как да се каже дали е изгодно да се погаси предсрочно.

# 74 19 окт. 2023, 10:08 ч.
  • Мнения: 4 055
Обикновено тези с фиксирана имат такси за предсрочно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата