Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

  • 33 853
  • 803
  •   1
Отговори
# 765 18 фев. 2024, 12:27 ч.
  • Мнения: 120
Важи за цялата серия. Винаги може да изискате информация от официалния им сайт, ако се колебаете.
За банята може да търсите и R11 за по-сигурно, че стават неприятни контузии като не се внимава.

# 766 18 фев. 2024, 12:44 ч.
  • Мнения: 2 036
Благодаря!
Нищо няма да питам, каквото-такова. От два месеца се чудя и мая, майсторите накрая ще ми избягат от чакане😆
Сега имам гланц в баните и за 2г няма произшествия. Пак ще сложа лъскочи, много ме привлича лесната им поддръжка.
Ако падна, първо тук ще се поФаля😂

# 767 18 фев. 2024, 12:58 ч.
  • Мнения: 120
Снимайте кашона после да видим какво пише. Успех!

# 768 18 фев. 2024, 18:21 ч.
  • София
  • Мнения: 8 580
Някой да пусне нова тема - аз няма да мога да се занимая.

# 769 19 фев. 2024, 09:19 ч.
  • Някъде на юг
  • Мнения: 73
Привет на групата ! Ако въпросът не е за тази тема, моля да ме извините. Собственик съм на 1/2 от   имот с обща площ 630 кв.м . Другата 1/2 част е собственост на 3-ма наследника . Имаме сключено право за отстъпен строеж и издадена обща виза. " Петното" за строеж е с РЗП 360 кв. м общо за двете страни ( вървим на калкан). Реално за моят дял е 180 кв. м. Допустима височина 10 м.  Въпросът ми е, ако предложим на инвеститор да застрои по посочените данни, какъв процент получаваме в обезщетение от застроеното ? Благодаря предварително и се извинявам, ако не съм се изразила правилно.
Хубав ден желая на всички !

# 770 19 фев. 2024, 13:49 ч.
  • Мнения: 6 311
Заповядайте в следващата нова тема!

https://www.bg-mamma.com/?topic=1630335.msg47633963#msg47633963

# 771 5 март 2024, 19:53 ч.
  • Мнения: 9
Здравейте, четох доста из темите тук, но реших директно да попитам за информация понеже не намерих изцяло подобен въпрос или отговор който търся.Споделям по долу какво мисля да правя и информацията която ми е нужна да знам понеже не съм се сблъксвал до сега с това:

Копувам двор(в Плевенско) който е в регулация с площ 920кв/м и няма прекарани ток и вода - познат ми каза че да се включа таксите за 2те са около 1500лв и чакане. Така ли е?

За започването на строеж какво се изисква, и при покупка на имота за какви документи да следя освен най-важния акт16 на имота

Искам да строя, но не знам кое да избера (размерат на застроената площ ще е 134кв, прикачвам снимка по долу, за да имате на представа каква ми е идеята) - монолитна или къща с метална конструкция  + и - ако има някой който е запознат, ще съм благодарен да сподели мнение.

Като цена ме интересува какво би ми излязло за грубия строеж на монолитна или такава с метална конструкция
като се има на предвид, че имам понзат който ще ми направи добра отстъпка за дограмата, а съм намислил на доста места да е с френски прозорци, отделно имам познати електричар/ и майстор зидар и няма да ме таксуват на пазарната цена за окабеляване и зидария, та ме интересува като материяли за /фундамент/ колони/плоча/покрив какво би ми излязло ориентировъчно.

# 772 6 март 2024, 11:29 ч.
  • Мнения: 855
Цитат на: Bakotanas в вт, 05 мар 2024, 19:53
Здравейте, четох доста из темите тук, но реших директно да попитам за информация понеже не намерих изцяло подобен въпрос или отговор който търся.Споделям по долу какво мисля да правя и информацията която ми е нужна да знам понеже не съм се сблъксвал до сега с това:

Копувам двор(в Плевенско) който е в регулация с площ 920кв/м и няма прекарани ток и вода - познат ми каза че да се включа таксите за 2те са около 1500лв и чакане. Така ли е?  за всяка община са различни сумите , но гравитират в рамките на 1500-3000лв

За започването на строеж какво се изисква, и при покупка на имота за какви документи да следя освен най-важния акт16 на имота.За покупката - точни граници , лице на парцела - в Бг в зависимост от големината на селото/ града лицето трябва да е 12-14 м - не повече от 10%, тежести върху парцела, инфраструктура - път , вода - дали има дебит за включване , дали има тръба до парцела , канал -до къде е прекаран и къде отива , защото ако няма такъв - септична яма , а това е оскъпяване. След това виза да проектиране  + проект + съгласуване +разрешение за строитество +актове по време на строителството: започващи с акт 2за откриване на стр площадка и прикючващи с акт 16 за въвеждане в експлоатация

Искам да строя, но не знам кое да избера (размерат на застроената площ ще е 134кв, прикачвам снимка по долу, за да имате на представа каква ми е идеята) - монолитна или къща с метална конструкция  + и - ако има някой който е запознат, ще съм благодарен да сподели мнение. всеки вид строитество си има + и - . Аз лично съм фен на монолитното строителство

Като цена ме интересува какво би ми излязло за грубия строеж на монолитна или такава с метална конструкция
като се има на предвид, че имам понзат който ще ми направи добра отстъпка за дограмата, а съм намислил на доста места да е с френски прозорци, отделно имам познати електричар/ и майстор зидар и няма да ме таксуват на пазарната цена за окабеляване и зидария, та ме интересува като материяли за /фундамент/ колони/плоча/покрив какво би ми излязло ориентировъчно.
. Грубия строеж е онази дейност която е най скъпа - като започнеш от изкопите и приключиш с акт 14  - някъде около 55-60-65% от цялата необходима сума за изграждане на къща. Към момента цената на строителство варира в размките на 1800-2500лв/ кв.м  труд + материали и то при наистина строг контрол и читави майстори , а НЕ фирма. И за да разясня : напр. 1 кв.м зидария с дебл .25 см включва труд около 20-30лв, материалите са около 55-65лв и тук не слагам транспортни разходи, щуцери , коминни тела ,укрепване зидария - защото са малко пари -т.е имайте в предвид, че да, от труда ще спестите , но материалите са по-тежкото перо и ако можете да ползвате някоя фирмена отстъпка ще се усети наистина.Цената на дограмата и ел инсталацията са в рамките 3-4% от сумата за строителство - да колкото е по евтино , толкова по добре , но не са кой знае какви пера.Това, което сте приложили като разпределение си е една картинка - и никой не може да ви даде точна цена.Друго важно - по принцип за намаляне на разходите се минимизира строителството по кота терен- това което посочих като цена е ориентировъчно за ивични основи.Ако геологията позволява - настоявайте за този тип основи, защото една фундаментна плоча би оскъпила конструкциите с до 30%. И последно - хубаво разпределение , но непрактично , защото нямате помещения за складове и обслужване? И една баня няма ли да ви е малко?   .

# 773 6 март 2024, 11:39 ч.
  • София
  • Мнения: 44 219
😂 😂 😂 Как пък грубия строеж да е най-скъп, довършителните и после обзавеждане, направо са си х2, ако не и повече.

Баните са 2 🤔

# 774 6 март 2024, 11:39 ч.
  • Мнения: 9
Цитат на: tky в ср, 06 мар 2024, 11:29
Цитат на: Bakotanas в вт, 05 мар 2024, 19:53
Здравейте, четох доста из темите тук, но реших директно да попитам за информация понеже не намерих изцяло подобен въпрос или отговор който търся.Споделям по долу какво мисля да правя и информацията която ми е нужна да знам понеже не съм се сблъксвал до сега с това:

Копувам двор(в Плевенско) който е в регулация с площ 920кв/м и няма прекарани ток и вода - познат ми каза че да се включа таксите за 2те са около 1500лв и чакане. Така ли е?  за всяка община са различни сумите , но гравитират в рамките на 1500-3000лв

За започването на строеж какво се изисква, и при покупка на имота за какви документи да следя освен най-важния акт16 на имота.За покупката - точни граници , лице на парцела - в Бг в зависимост от големината на селото/ града лицето трябва да е 12-14 м - не повече от 10%, тежести върху парцела, инфраструктура - път , вода - дали има дебит за включване , дали има тръба до парцела , канал -до къде е прекаран и къде отива , защото ако няма такъв - септична яма , а това е оскъпяване. След това виза да проектиране  + проект + съгласуване +разрешение за строитество +актове по време на строителството: започващи с акт 2за откриване на стр площадка и прикючващи с акт 16 за въвеждане в експлоатация

Искам да строя, но не знам кое да избера (размерат на застроената площ ще е 134кв, прикачвам снимка по долу, за да имате на представа каква ми е идеята) - монолитна или къща с метална конструкция  + и - ако има някой който е запознат, ще съм благодарен да сподели мнение. всеки вид строитество си има + и - . Аз лично съм фен на монолитното строителство

Като цена ме интересува какво би ми излязло за грубия строеж на монолитна или такава с метална конструкция
като се има на предвид, че имам понзат който ще ми направи добра отстъпка за дограмата, а съм намислил на доста места да е с френски прозорци, отделно имам познати електричар/ и майстор зидар и няма да ме таксуват на пазарната цена за окабеляване и зидария, та ме интересува като материяли за /фундамент/ колони/плоча/покрив какво би ми излязло ориентировъчно.
. Грубия строеж е онази дейност която е най скъпа - като започнеш от изкопите и приключиш с акт 14  - някъде около 55-60-65% от цялата необходима сума за изграждане на къща. Към момента цената на строителство варира в размките на 1800-2500лв/ кв.м  труд + материали и то при наистина строг контрол и читави майстори , а НЕ фирма. И за да разясня : напр. 1 кв.м зидария с дебл .25 см включва труд около 20-30лв, материалите са около 55-65лв и тук не слагам транспортни разходи, щуцери , коминни тела ,укрепване зидария - защото са малко пари -т.е имайте в предвид, че да, от труда ще спестите , но материалите са по-тежкото перо и ако можете да ползвате някоя фирмена отстъпка ще се усети наистина.Цената на дограмата и ел инсталацията са в рамките 3-4% от сумата за строителство - да колкото е по евтино , толкова по добре , но не са кой знае какви пера.Това, което сте приложили като разпределение си е една картинка - и никой не може да ви даде точна цена.Друго важно - по принцип за намаляне на разходите се минимизира строителството по кота терен- това което посочих като цена е ориентировъчно за ивични основи.Ако геологията позволява - настоявайте за този тип основи, защото една фундаментна плоча би оскъпила конструкциите с до 30%. И последно - хубаво разпределение , но непрактично , защото нямате помещения за складове и обслужване? И една баня няма ли да ви е малко?   .

Здравей, благодаря за изчерпателния отговор, до колкото до баните има 2 бани с тоалетни, а аз питам понеже се интересувам защото искам сам да си правя грубия строеж заедно с моя приятел аз не съм във нещата, но моя приятел е и реално имам кой да ми покаже как се прави, а аз се уча много бързо доста неща съм правил до сега, но това ще ми е за пръв път. За ВиК и Ел парцела се намира последен имот от улица в населението място като канализацията е отпред пред къщата а главния трявопост е на близо също, като този имот е имаш виза за строеж, но е изтекъл

# 775 6 март 2024, 11:51 ч.
  • Мнения: 304
Цитат на: tky в ср, 06 мар 2024, 11:29
Цитат на: Bakotanas в вт, 05 мар 2024, 19:53
Здравейте, четох доста из темите тук, но реших директно да попитам за информация понеже не намерих изцяло подобен въпрос или отговор който търся.Споделям по долу какво мисля да правя и информацията която ми е нужна да знам понеже не съм се сблъксвал до сега с това:

Копувам двор(в Плевенско) който е в регулация с площ 920кв/м и няма прекарани ток и вода - познат ми каза че да се включа таксите за 2те са около 1500лв и чакане. Така ли е?  за всяка община са различни сумите , но гравитират в рамките на 1500-3000лв

За започването на строеж какво се изисква, и при покупка на имота за какви документи да следя освен най-важния акт16 на имота.За покупката - точни граници , лице на парцела - в Бг в зависимост от големината на селото/ града лицето трябва да е 12-14 м - не повече от 10%, тежести върху парцела, инфраструктура - път , вода - дали има дебит за включване , дали има тръба до парцела , канал -до къде е прекаран и къде отива , защото ако няма такъв - септична яма , а това е оскъпяване. След това виза да проектиране  + проект + съгласуване +разрешение за строитество +актове по време на строителството: започващи с акт 2за откриване на стр площадка и прикючващи с акт 16 за въвеждане в експлоатация

Искам да строя, но не знам кое да избера (размерат на застроената площ ще е 134кв, прикачвам снимка по долу, за да имате на представа каква ми е идеята) - монолитна или къща с метална конструкция  + и - ако има някой който е запознат, ще съм благодарен да сподели мнение. всеки вид строитество си има + и - . Аз лично съм фен на монолитното строителство

Като цена ме интересува какво би ми излязло за грубия строеж на монолитна или такава с метална конструкция
като се има на предвид, че имам понзат който ще ми направи добра отстъпка за дограмата, а съм намислил на доста места да е с френски прозорци, отделно имам познати електричар/ и майстор зидар и няма да ме таксуват на пазарната цена за окабеляване и зидария, та ме интересува като материяли за /фундамент/ колони/плоча/покрив какво би ми излязло ориентировъчно.
. Грубия строеж е онази дейност която е най скъпа - като започнеш от изкопите и приключиш с акт 14  - някъде около 55-60-65% от цялата необходима сума за изграждане на къща. Към момента цената на строителство варира в размките на 1800-2500лв/ кв.м  труд + материали и то при наистина строг контрол и читави майстори , а НЕ фирма. И за да разясня : напр. 1 кв.м зидария с дебл .25 см включва труд около 20-30лв, материалите са около 55-65лв и тук не слагам транспортни разходи, щуцери , коминни тела ,укрепване зидария - защото са малко пари -т.е имайте в предвид, че да, от труда ще спестите , но материалите са по-тежкото перо и ако можете да ползвате някоя фирмена отстъпка ще се усети наистина.Цената на дограмата и ел инсталацията са в рамките 3-4% от сумата за строителство - да колкото е по евтино , толкова по добре , но не са кой знае какви пера.Това, което сте приложили като разпределение си е една картинка - и никой не може да ви даде точна цена.Друго важно - по принцип за намаляне на разходите се минимизира строителството по кота терен- това което посочих като цена е ориентировъчно за ивични основи.Ако геологията позволява - настоявайте за този тип основи, защото една фундаментна плоча би оскъпила конструкциите с до 30%. И последно - хубаво разпределение , но непрактично , защото нямате помещения за складове и обслужване? И една баня няма ли да ви е малко?   .

Ако някой ви послуша, го очаква изключително неприятна изненада. Довършителните са поне 2-3 пъти по-скъпи от грубия строеж, според нивото на лукс. Пълно е с хора които са повярвали на подобни приказки и са свършвали голяма част от парите си на груб строеж и така и си остава недовършена къщата.

# 776 6 март 2024, 12:18 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 437
Къща 134 кв.м. нямате право да си я строите Вие. Трябва Ви строител с лиценз в камарата на строителите. За мен грубия строеж ти трябват пари на куп. Довършителните работи са наистина скъпо перо, ама можеш да понижиш нивото на лукса, можеш сега да направиш една баня, а някога втората, абе някак си можеш да разтегляш във времето. Но стартирайки трябва да имаш поне 2 пъти парите за бетона и покрива, за да можеш да я довършиш що годе тази къща.

# 777 6 март 2024, 12:19 ч.
  • Мнения: 186
Читава дограма (алуминиева), троен стъклопакет и К+4 сезона стъкла, в комбинация с RAL монтаж могат да достигнат и 25% от стойността на грубия строеж, ако къщата е с много витрини.

# 778 6 март 2024, 13:14 ч.
  • Мнения: 9
Цитат на: Gerundiq в ср, 06 мар 2024, 12:18
Къща 134 кв.м. нямате право да си я строите Вие. Трябва Ви строител с лиценз в камарата на строителите. За мен грубия строеж ти трябват пари на куп. Довършителните работи са наистина скъпо перо, ама можеш да понижиш нивото на лукса, можеш сега да направиш една баня, а някога втората, абе някак си можеш да разтегляш във времето. Но стартирайки трябва да имаш поне 2 пъти парите за бетона и покрива, за да можеш да я довършиш що годе тази къща.
Да речем че ще я намаля на 100кв за да не ми трябва строителна фирма, и ще го правя с мой приятел който е майстор зидар, и пари имам около 60 000лв като 20 да речем ги отделям за покрива, и 9000лв оферта имам за всички прозорци 3 камерна дограма като има 4 френски прозореца и един до кухнята дълъг но нисък и банята и тоалетната. Реално дали ще ми стигнат 30 000 за материали и колони и фундамент

# 779 6 март 2024, 13:23 ч.
  • София
  • Мнения: 44 219
Не. И пак ти трябва проект и надзор.
Груб строеж са бетон тухли и покрив.
Мазилки, изолации, инсталации, прозорци, врати са извън това. Но 30хил няма да стигнат за груб строеж, вие хубаво ще зидате, а изкопи, бетони, арматура кой ще прави?

Последна редакция: ср, 06 мар 2024, 19:10 от Angel_Dust

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата