Съквартирантът ми отказва да се изнесе. Какви права има?

  • 3 620
  • 60
  •   1
Отговори
31 окт. 2023, 22:11 ч.
  • Мнения: 4
Моля за съвет, за да се ориентирам преди да се обърна към адвокат.

Съквартирантът ми отказва да се изнесе от апартамент, който аз съм наел и договорът е мой.
Също така аз съм адресно регистриран на този имот.

Той плаща на хазяина директно по банка сумата за неговата стая, както и такса вход на домоуправител с подпис в книгата.
Какви права има?
Какво мога да направя аз при отказ?

Повтарям пак за яснота тъй като има неразбрали.

Аз държа договора изцяло и бях сам в апартамента в началото и аз със съгласието на хазяина пуснах втори човек в друга стая.
Аз и хазяина имаме прекрасни взаимоотношения на доверие и харесване.
Другият съквартирант - съвсем не.
Договорът е напълно законен, платени данъци и всички институции са известени до последната запетайка.
Просто заедно плащаме наема по банка (всеки поотделно), но на мен вече не ми харесва съжителството - неприятно е, искам да съм сам в апартамента, както е по договор.
Искам той да се изнесе.

Последна редакция: ср, 01 ное 2023, 07:08 от 735279

# 1 31 окт. 2023, 22:31 ч.
  • Мнения: 430
И двамата имате еднакви права!
Няма никакво значение адресната ти регистрация,ти не си собственик на жилището,и не може да се разпореждаш кой да живее в него!
Като не искаш съквартирант единствения вариант е exit-а.

# 2 31 окт. 2023, 23:09 ч.
  • Мнения: 3 416
Имах подобен случай. Накрая аз се изнесох. Не си струваха нервите.

# 3 1 ноем. 2023, 01:49 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 6 075
Цитат на: Tiffany Valentine<3 в вт, 31 окт 2023, 22:31
И двамата имате еднакви права!
Сериозно ли е така?
При положение, че договорът за наем е единствено на името на 735279?

# 4 1 ноем. 2023, 04:16 ч.
  • Мнения: 10 562
Щом си плаща на хазяинът и той е ок с това, драма няма да си ходи. Имаш ти, също си наемател, без значение с договор или не.
Говориш с хазяина и обясняваш, какво те притеснява. Ако той няма проблем със ситуацията, събираш си багажа и се изнасяш.
Няма как да се разпореждаш с чуждо жилище.
Чела ли си го този договор, да пише в него изрично, че не може да има друг в жилището, например?
Аз виждам единствено опция за укрити доходи пред НАП, ама те няма да изнесат зорлем човека.
Ама как ли пък ще се навия да имам съквартирант 🙄 звучи ужасно.

# 5 1 ноем. 2023, 05:05 ч.
  • Мнения: 427
Ако има договор за наем на цялото жилище, естествено че има проблем. Ако са отделни стаи е друго.
Няма как да плащам наем за цял апартамент и да пуснат още някого и той също да плаща и естествено без договор, понеже ще трябва да плаща за същото. 😀
Освен укриване на данъци е и незаконно.
Живяла съм под наем, дори собственика не е идвал без предупреждение и то говорим за няколко пъти в годината. Отдавала съм  жилище, години наред. Едната спалня беше заключена. И през ум не ми е минавало да пускам други хора.

# 6 1 ноем. 2023, 05:10 ч.
  • Мнения: 10 562
Аз затова я попитах, дали си е чела договора. Тук можем само да гадаем какво пише в него.
Този съквартирант там ли е бил първоначално? - ако да, значи тя е знаела, къде и с кой ще живее, въпреки договора.
Ако после са го пуснали - явно пак по някакъв начин с нейно знание са се случили нещата. Не се е телепортирал.. живял е там известно време.. и сега се сеща, че е проблем и го гони..
Това малко не ми става ясно как се случва.

# 7 1 ноем. 2023, 07:05 ч.
  • Мнения: 4
Цитат на: duhi_puhi в ср, 01 ное 2023, 04:16
Щом си плаща на хазяинът и той е ок с това, драма няма да си ходи. Имаш ти, също си наемател, без значение с договор или не.
Говориш с хазяина и обясняваш, какво те притеснява. Ако той няма проблем със ситуацията, събираш си багажа и се изнасяш.
Няма как да се разпореждаш с чуждо жилище.
Чела ли си го този договор, да пише в него изрично, че не може да има друг в жилището, например?
Аз виждам единствено опция за укрити доходи пред НАП, ама те няма да изнесат зорлем човека.
Ама как ли пък ще се навия да имам съквартирант 🙄 звучи ужасно.

Повтарям пак за яснота. Аз държа договора и аз със съгласието на хазяина пуснах втори човек в друга стая. Аз и хазяина имаме прекрасни взаимоотношения на доверие и харесване. Другият съквартирант - съвсем не. Договорът е напълно законен, платени данъци и всички институции са известени до последната запетайка.
Просто заедно плащаме наема с два банкови превода, но на мен вече не ми харесва съжителството - неприятно е, искам да съм сам наемател, както е по договор.

Последна редакция: ср, 01 ное 2023, 07:12 от 735279

# 8 1 ноем. 2023, 07:23 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 6 075
Цитат на: duhi_puhi в ср, 01 ное 2023, 04:16
Щом си плаща на хазяинът и той е ок с това, драма няма да си ходи. Имаш ти, също си наемател, без значение с договор или не.

Ама как така без значение с договор или без?
Ако договора е само на името на 735279, другия като какъв се води чисто юридически? Изобщо фигурира ли в някакъв документ? Това, че плаща една част от наема, не го прави официален наемател.

735279, говориш със собственика, и ако той е съгласен, може да му каже да напусне. Ти разбра се, не можеш да го изгониш.

# 9 1 ноем. 2023, 07:33 ч.
  • Мнения: 3 416
Говориш с хазяйна да го помоли да напусне тогава. Ти сам нищо не можеш да направиш. Това, че имаш договор нищо не значи. На хазяйна не му пука дали се разбирате или не - за него е важно парите да идват навреме всеки месец.

# 10 1 ноем. 2023, 08:05 ч.
  • Мнения: 19 117
Цитат на: 735279 в ср, 01 ное 2023, 07:05
Цитат на: duhi_puhi в ср, 01 ное 2023, 04:16
Щом си плаща на хазяинът и той е ок с това, драма няма да си ходи. Имаш ти, също си наемател, без значение с договор или не.
Говориш с хазяина и обясняваш, какво те притеснява. Ако той няма проблем със ситуацията, събираш си багажа и се изнасяш.
Няма как да се разпореждаш с чуждо жилище.
Чела ли си го този договор, да пише в него изрично, че не може да има друг в жилището, например?
Аз виждам единствено опция за укрити доходи пред НАП, ама те няма да изнесат зорлем човека.
Ама как ли пък ще се навия да имам съквартирант 🙄 звучи ужасно.

Повтарям пак за яснота. Аз държа договора и аз със съгласието на хазяина пуснах втори човек в друга стая. Аз и хазяина имаме прекрасни взаимоотношения на доверие и харесване. Другият съквартирант - съвсем не. Договорът е напълно законен, платени данъци и всички институции са известени до последната запетайка.
Просто заедно плащаме наема с два банкови превода, но на мен вече не ми харесва съжителството - неприятно е, искам да съм сам наемател, както е по договор.

Ти си в нарушение на договора, ако там е упомената сумата Х, а ти плащаш Х/2 по някаква устна договорка. Собственикът може както да ти прекрати договора, така и да го промени или да пусне нов, на съквартиранта ти също.

# 11 1 ноем. 2023, 08:35 ч.
  • Мнения: 10 562
Ами ти си го пуснала 2рия човек...

# 12 1 ноем. 2023, 08:35 ч.
  • Мнения: 41 296
Ти имаш договор, но с твое съгласие е пуснат нов човек. Сигурно си се зарадвал, че ще плащаш по-малко пари и си се заблуждавал, че другият е по милост. Но не е така. И онзи има договор, макар и устен и си го изпълнява.

https://petkovalegal.com/%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD-%D0%B4%D … 0%B8%D1%82%D0%B0/

И сега всъщност сте двама наематели с договори за наем, но единият договор е писмен, а другият устен. И това е. Грешката си е твоя, че си допуснал ревизия на твоя договор с пускането на нов човек и сега ти имаш само ревизирания договор.
Та най-важното е какво пише в твоя договор и как е станало твоето съгласие за друг наемател. Но след като не си протестирал, явно го е имало. От тук нататък само хазяинът има думата да прекрати договора с единия от вас. Е, и вие двамата по отделно, разбира се. Но ти няма как да го изгониш според мен.

# 13 1 ноем. 2023, 08:37 ч.
  • Мнения: 18 612
Преди всичко - какво смята наемодателят по въпроса, оставам с впечатлението, че той е ок с втория наемател, а само ти се чудиш как да го разкараш. Това е от основно значение.

# 14 1 ноем. 2023, 08:48 ч.
  • Мнения: 19 117
Тя е направила преотдаване под наем на вече нает имот, само че без договор, което не е законно и няма механизъм, с който да прекрати договора със съквартиранта. В същото време наемодателят, който не е страна по договора за преотдаването, не е в нарушение, но тя е в нарушение, не изпълнявайки си нейния договор. Наемодателят, ако реши да се заеме, може да ги врътне и двамата.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата