Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

Здравейте интересуват ме идеи за стълбище на къща, в момента е външно за втория етаж и е желязно( ако мога да се изразя правилно) и извито. Как може да се направи според вас дори и да остане външно с какво да се смени за да е по удобно и широко.

Ако искате да го промените, примерно от първият етаж да се избие част от стената, а външното стълбище да се затвори и да стане част от къщата, ще ви трябва проект и разрешително за този ремонт. В смисъл, освен че по закон е така, за ваша безопасност трябва конструктор да изработи проект. Тук идва едно обаче - мои познати, в общ. Ели Пелин, много дълго не намериха проектант, защото на никой не му се занимава с такива "дреболии". След това ги връщаха два пъти в Общината...около 1.5 г. им отнеха документите.
Другият вариант е да го затворите, примерно с дограма, ако така ви устройва.

Освен това при стари къщи, най-вероятно конструктивният проект не отговаря на съвременните изисквания и ако искате да строите с одобрен проект, ще ви накарат да направите цялостно укрепване на къщата.

Строихме такъв водопровод преди 2 месеца - около 70 м. Давам разбивка на разходите.
1. Получаване на изходни данни и съгласуване на проекти във ВиК и Пожарна - 250 лв
2. Проектиране -  800 лева
3. Оценка на съответствието на проектите от СН - 300 лв
4. Изкопни работи (при нас беше с 20 тонен багер защото теренът е изцяло скала) - 2 дена по 1200 лв машиносмяна - 2400 лв
5. Строителство на водопровода - 1500 лева
6. Строителен надзор по време на строителството - 800 лева
7. Такса за приемателна комисия - 300 лева

Тъй като този водопровод става собственост на дружеството, което е с  общинско участие няма такси за одобряване на проектите и въвеждането в експлоатация.
Монтажът на водопровода се извърши от лицензирана фирма, регистрирана в камарата.

Направата на сондаж няма да е по-евтино и дебитът не е сигурен. За предпочитане е централното водоснабдяване когато е на разумна стойност.

Здравейте!
Групата е много полезна,  допринасяте много с опита си , а ние черпим полезна информация! Адмирации!!!
Отдавна ви чета с интерес и чакам момента , в който и ние ще дадем старт на проекта ни, но....

Та....закупихме малък парцел преди две години, чисто инвестиционно,  без никакви намерения!
Но в един момент ни се прииска да си направим нещо малко.
Парцела е бил един общ, който е разделен на две.
В течение сме през цялото време, докато вървяха процедурите по разделяне, тъй като го  бяхме харесали и  капарирали/ с всички рискове съответно/ преди да стане официалната делба. Мина продажбата. По време на  закупуване на имота , течеше процедура по смяна на ПУП на селото /обл.Бургас/ След среща с геодезиста се установиха грешки при границите на имота. Пак наново и най-накрая след 2 години всичко е готово. Сключихме договори с ЕВН и ВИК  и решихме да пристъпим към изготвяне на план от архитект. Взехме си визата за проектиране от общината преди два дни и сега виждаме, че по план къщата трябва да е на калкан със съседите/тези от които купихме парцела/.Не е цялостна стена на калкан , а само една част/сега визата не е пред мен/, но нашата идея е друга, да си има отстояние от  3 м. Те си имат голяма двуетажна къща в единия край на двора и едва ли биха тръгнали да строят друга, но един ден в бъдеще никой не знае.
Искаме да си направим къща с метална конструкция на 1 етаж , около 100 м2.
Днес имахме среща с архитекта, за стартиране  на проекта, но....... сега няма как да започнем.
Обяснихме му какво искаме, но докато този проблем не се отстрани, не можем да започнем.
В четвъртък ще ходим при главния архитект да видим какво може да се направи по въпроса.
Предполагам, че  при разделението продавачът така е решил да направи, защото остава една селскостопанска постройка в нашия двор точно на самата граница. Умишлено са я оставили/ по тяхни думи/, за да можем там един ден да строим по- лесно.
Но ние това ще го събаряме и не искаме да строим на калкан. Може ли нещо да се направи или трябва да се примирим?
Извинявам се, че стана доста дълго!

Привет, почваме борбата за акт 15. От надзора искат да подготвим 2. Удостоверение по чл 54а от ЗККР. Но до колкото знам в нашата община няма кадастър (издадоха ми от общината, когато кандидаствахме за кредит, че няма такова животно). Ясно е че и до общната ще ида да питам, но някой да може да сподели, ако е бил в същата ситуация и какви са стъпките.

И при нас няма кадастър. Геодезиста заснема, подавате в общината, те нанасят в тяхната карта, от която издават скици и ти дават удостоверение.

Какво е това удостоверение по чл.54?
Аз намирам това в нета:
"Услугата е предназначена за всеки, който иска да получи разрешение за ползване на строежите от първа, втора и трета категория от Дирекцията за национален и строителен контрол и за издаване удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта от органа, издал разрешението за строеж."

Нашите строежи не са ли 5-та категория? Ние имаме скица от кадастра, но не помня да съм подавала документи за това удостоверение.