Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
Последно мнение: 27 апр. 2024, 20:20 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

7 224
188
2

1 март 2024, 15:51 ч.

Мнения: 46 518

Тук ще продължим да обсъждаме, всичко за етажната собственост. Разбирания между съседи, проблеми с плащания, ремонти и други.

ЗУЕС

Наредба за безопасната експлотация и технически надзор на повдигателни устройства, в частност асансьори:
https://tehnad.com/asansori

Старите теми:

Скрит текст:

Тема 1
Тема 2
Тема 3
Тема 4
Тема 5
Тема 6
Тема 7
Тема 8
Тема 9
Тема 10
Тема 11
Тема 12

Последна редакция: пт, 01 мар 2024, 15:59 от Не се сърди, човече

# 1 1 март 2024, 16:05 ч.

Мнения: 2 496

Някой реновирал ли е кабинка на асансьор + боядисване на врати и бетонни части между етажите? Трудно ли се организира цялото нещо, трябва ли да се свика ОС и да се гласува? А ако се плати не от касата, а сумата бъде разделена между няколко съседа, как стои въпросът? Хубав ни е блокът, саниран, с поддържани общи части, но асансьорът и прилещажите му части са си за ремонт. Всъщност, кабинката не е в много лошо състояние, просто е демоде Simple Smile

Но вратите и бетоните части са си мизерни. Освен от почистване, имат нужда и от боядисване, и запълване на паднала мазилка тук-там.

# 2 1 март 2024, 16:47 ч.

В страната на мечтите.
Мнения: 907

Ние скоро се преместихме в нов блок и почти веднага започнаха проблемите. Извикаха ни на събрание, въпреки че сме под наем и решиха, че вече ще ни искат по 30-40 лева на апартамент от двама души, защото никой не искал да стане домоуправител и сме щели да плащаме на фирма (един нагъл съсед ми се изрепчи че според закона не можело да не се плаща на домоуправител, дори и да е от блока и ме накара да си замълча), искат ни освен това и още по 15 лева на месец, за ремонт на блока, а както ние сме под наем и кой знае дали тези пари, които ще дадем ще се използват докато сме там или няма да се използват. Само ще кажа че такава такса взимат на морето, където има басейн и зелени площи, а тук е един грозен и много мръсен блок в Търново, които изглежда не е чистен от 67 година и въпреки това имат наглостта да ни взимат по 20 лева на човек и не на последно място в тази такса не влиза и чистачка или фирма, а всеки трябвало да чисти на смени Rolling Eyes

Много се ядосах, но изобщо не знам дали имам полезен ход като наемател, защото ако не платя, няма да ми дадат чип за асансьора, а живея на шестия етаж. Според вас дали мога да направя нещо или трябва да си плащам чинно и да не мрънкам?

# 3 1 март 2024, 16:55 ч.

Мнения: 68 649

Говорете с наемодателя си.
Вноската за Фонд ремонт за мен следва да плаща собственика.
Вноската за режийните- наемателя.

Вноската за ФР не е на апартамент, а по ид.части!!

Но както сте се уговорили с хазаите. И да теоритезираме тук, файда няма...

# 4 1 март 2024, 18:46 ч.

Мнения: 3 530

Закона дава възможност и да не се плаща на този, който е избран за домоуправител. Както си го гласувате, така ще бъде.

# 5 1 март 2024, 19:18 ч.

Мнения: 68 649

С последните изменения вече е платена длъжността, дори да е съсед.
Така че правилно й е казано...така е. Вече.

# 6 1 март 2024, 19:26 ч.

Мнения: 3 530

Аз конкретизирам относно това
цитирам "(един нагъл съсед ми се изрепчи че според закона не можело да не се плаща на домоуправител, дори и да е от блока и ме накара да си замълча),"
Той я лъже, като й казва, че дори и да е от блока трябва да му се плаща задължително.

16а. (нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) общото събрание може да вземе решение да не заплаща разходи за възнаграждение на управителния съвет (управителя), на контролния съвет (контрольора) и на касиера, когато те са собственици, ползватели или обитатели;

# 7 1 март 2024, 19:32 ч.

Мнения: 68 649

И аз за същото говоря.
Не го намирам този чл.16а аз в закона, къде го гледаш ти?

Видях го, това е в член 11....точката е 16а.

Казал е също, че няма желаещи от блока....така че отиват на платен вариант в такъв случай, при липса на желаещи...

Последна редакция: пт, 01 мар 2024, 19:39 от teta75

# 8 2 март 2024, 06:22 ч.

Бургас
Мнения: 4 067

А някой може ли да ми каже колко се плаща на домоуправител- професионален или съсед, каква е сумата за обект

# 9 3 март 2024, 15:59 ч.

Бургас
Мнения: 1 680

пиши на меил до някоя фирма , да ти направи оферта

# 10 3 март 2024, 16:29 ч.

Мнения: 5 004

Ние плащаме по 6 лева на апартамент за професионален домоуправител + другите разходи за месеца, всеки месец различно, но не повече от 23 лева.

# 11 4 март 2024, 04:27 ч.

Мнения: 1 196

Трополинка,bubolina73,колко апартамента сте? Разходите ви колко са? Всичко е много относително и няма как да има еднаква такса за различните апартаменти, в различни сгради. При мен също за двустаен апартамент с двама души месечната такса е 41лв., за тристаен с трима души 51лв., за двустаен с трима души + куче 57лв.
Събираме по 8лв. на човек за режийни. По 15-17лв. Фонд Ремонт сътветно за двустаен/тристаен (ако има наематели, собственика го поема ФР, а наемателите само режийните или както се разберат). Имам собственик, който на определен период ми плаща само ФР, а наемателите само режийни.
За Домоуправител/Касиер по 10лв. на апартамент. Общо 20 апартамента сме и четири магазинчета, на които също им начисляваме такси само за ФР, защото все пак са част от сградата.
И все сме на границата в касата. Най-голямо перо се дава за поправка на асансьора. А до скоро имахме страшни проблеми със Софийска вода и там също отиваха купища пари.
Вместо да се събират допълнително пари при възникнал проблем, аз до някъде съм спокойна, че големите такси ми гарантират в касата да има пари, за да се плащат такива внезапни ремонти и поправки.

Последна редакция: пн, 04 мар 2024, 08:13 от SunshineMery

# 12 4 март 2024, 08:37 ч.

Мнения: 5 004

Ние сме 24 апартамента, 6 необитаеми- нищо не плащат, плащаме на апартамент, независимо броя на живущите.
Домоуправител, асансьор, ток, чистачка- до 23 лева на апартамент.