Преместване в друг град

  • 914
  • 13
  •   3
Отговори
19 май 2024, 15:30 ч.
  • Мнения: 47
Здравейте на всички!
Предварително искам да се извиня ако темата не е подходяща за тази категория!

Така, планирам преместване от гр. София в по-малък  град на българското Черноморие. Предстои ми кандидатстване за ипотечен кредит за закупуването на жилище.
Горе долу имам идея откъде да започна с цялата хамалогия, но ще се радвам да споделите мнения, ситуации - реални и хипотетични, проблеми и решенията им, примерен начален бюджет, важните покупки за, да речем, първия 1 месец, най-важните стъпки и т.н. Държа да подчертая, че съм се спряла на закупуване на изцяло обзаведен апартамент, за да мога, поне малко, да се улесня.
Особено тези, които вече сте преминали по този път.

Благодаря предварително на отзовалите се! Blush

# 1 19 май 2024, 16:16 ч.
  • Мнения: 2
Здравейте! Тук май вече не влизат много хора! Относно темата за закупуване на жилище с ипотека! Аз преди година направих тази крачка, без никакъв опит в тази сфета, и сега си понасям последиците! Предполагам знаете, че трябва да имате подготвена сума за самоучастие и разноските по прехвърляне, нотариуси, брокери и разни други разходи които изникват в последствие! Трябва да се вземат предвид състоянието на имота, ново или старо строителство, има ли достатъчно места за паркиране или ще рискувате всеки ден след работа да обикаляте с часове за да паркирате, дали предстоят ремонти по общите части,  изобщо правени ли са някакви ремонти, най вече визирам покрива защото е важно нещо! И един личен съвет от мен, не купувайте жилище на  първи и последен етаж! Аз съм в панелка на последния етаж, лятото е адска жега, зимата кучешки студ, а асансьора бучи като за световно! Това е мнението което мога да споделя! Успех в търсенето на имот!

Последна редакция: нд, 19 май 2024, 16:27 от Kirilkitov

# 2 19 май 2024, 16:23 ч.
  • Мнения: 5 525
Предвиди си бюджет за дребни ремонти, вероятно ще изскочи нещо. Не се хвърляй да правиш козметични ремонти, а огледай инсталациите - електричество, вода, отходна, състояние на мазилки, подове и т.н. Като стигнеш до момента да ремонтираш, се започва с тях, особено в стара сграда където евентуално не са подменяни от построяването.

# 3 19 май 2024, 16:43 ч.
  • Мнения: 366
Цитат на: Kirilkitov в нд, 19 май 2024, 16:16
Здравейте! Тук май вече не влизат много хора! Относно темата за закупуване на жилище с ипотека! Аз преди година направих тази крачка, без никакъв опит в тази сфета, и сега си понасям последиците!

И какви са тия последици?

# 4 19 май 2024, 17:34 ч.
  • Мнения: 246
Най-важното преди да се хвърлите да купувате -  отделете си време за проучване. Тук има цял раздел, в който се обсъждат както отделни райони и сделки, така и хватките на ипотечното кредитиране в реално време. Ако можете да си го позволите, най-добре се нанесете да живеете в избрания район и дори апартамент първо под наем за 1-2г, така ще имате време и преки наблюдения върху всичките му недостатъци. Проучете района дали не е например свлачищен (особено по Черноморието). Колкото по-малко време, толкова повече късмет ще Ви трябва. Успех!

# 5 19 май 2024, 18:21 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 598
Харесай си апартамент първо и иди да говориш с банката.

# 6 19 май 2024, 18:21 ч.
  • Мнения: 1 652
Ако напишете за кой град става въпрос, може да се включат хора от същия и да получите повече информация.

# 7 19 май 2024, 20:12 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 295
Изцяло обзаведен апартамент, който е с ползвани мебели ли? Ако Да - не ти ли е неприятно, че ще са ползвани и, че няма да е по твой вкус всичко?
Ако имаш предвид новообзаведен, приветствам идеята. Преди години четох, че в Америка се продавали "къщи - мечта". Избираш всичко по каталог, не ходиш по магазини. И влизаш в къщата си, където имаш няколко комплекта спално бельо в гардероба, напитки и храна в хладилника, дори четките за зъби на семейството са наредени в банята. За това мечтая!
Иначе - аз съм от Бургас и, ако си се насочила насам, мога да ти кажа само, че около града има язовири, езера, реки, морета, гьолове и океани, и е много влажно, и една от първите ти покупки е добре да е влагоуловител.

# 8 19 май 2024, 22:15 ч.
  • Мнения: 47
Адски много благодаря на всички ви! Много бяхте полезни и изчерпателни - особено Kirilkitov - благодаря още веднъж!
А, иначе, Ябълкова, спряла съм се на новообзаведен в Царево.

# 9 19 май 2024, 22:25 ч.
  • Мнения: 3 370
Най - важно е да случиш на съседи.Тях не можеш да смениш.Ние си купихме новообзаведен в по-малък от нашия град. Сменихме само щорите и го пребоядисахме. Имахме си Интернет, ТВ. Но преди окончателно да се спрем на него пообиколихме района да видим как е през деня, вечер, разпитахме за живеещите. Дори се запознахме с един съсед, който излезе от входа и го спряхме. Попитахме за всичко - кога е правен ремонт на покрива, на общи части, тихо ли е, съседите как са. Успех!

# 10 19 май 2024, 23:59 ч.
  • Мнения: 2
Цитат на: Shane’sWife в нд, 19 май 2024, 22:15
Адски много благодаря на всички ви! Много бяхте полезни и изчерпателни - особено Kirilkitov - благодаря още веднъж!
А, иначе, Ябълкова, спряла съм се на новообзаведен в Царево.

Интересно съвпадение, аз работя в Царево. Simple Smile градчето е хубаво, с добра инфраструктура и автономност, в смисъл, има си всичко нужно за нормален живот без да се налага да се тича до големия град за всяка дреболия. В момента има голям избор на имоти в Царево, както старо така и ново строителство, има дори и няколко панелни блокчета в що годе добро състояние.

# 11 20 май 2024, 08:24 ч.
  • Мнения: 47
Цитат на: Kirilkitov в нд, 19 май 2024, 23:59
Цитат на: Shane’sWife в нд, 19 май 2024, 22:15
Адски много благодаря на всички ви! Много бяхте полезни и изчерпателни - особено Kirilkitov - благодаря още веднъж!
А, иначе, Ябълкова, спряла съм се на новообзаведен в Царево.

Интересно съвпадение, аз работя в Царево. Simple Smile градчето е хубаво, с добра инфраструктура и автономност, в смисъл, има си всичко нужно за нормален живот без да се налага да се тича до големия град за всяка дреболия. В момента има голям избор на имоти в Царево, както старо така и ново строителство, има дори и няколко панелни блокчета в що годе добро състояние.


Супер! 😍 Точно и аз поради тези причини съм се спряла на Царево. Много си го обичам. Малък град е, а в същото време наистина е много уреден!

# 12 25 май 2024, 13:38 ч.
  • Мнения: 605
Здравейте.
Първо, банките искат постоянен трудов договор от минимум 6 месеца преди кандидатстването.
От там нататък - хубаво е да имате поне 25% от сумата. Така ще си покриете капаро и нотариални такси. Има вариант и без тях, с теглене на потребителски кредит, но е по-сложно. Също така, имайте предвид, че банката отпуска пари не спрямо пазарната цена, а спрямо оценката на оценителя.
Т.е. ако оценителят оцени жилището на 100000, банката има политика за отпускане на 80%, то тя ще Ви отпусне 80000, независимо, че пазарната цена е 130000.
На всеки препоръчвам преди покупка да отиде на оглед с човек, който разбира от строителство и сгради - майстор, строителен инженер или каквото и да е. Могат да видят проблеми, които някой извън сферата не би забелязал.
Друго важно нещо - макар че ще Ви спести пари в началото, не Ви съветвам сделка да се изповядва на по-ниска стойност от пазарната.
Много внимателно прегледайте и условията на застраховките, които Ви предлага банката.
Най-добрият вариант е да си имате адвокат, който да проверява всичко.

# 13 28 май 2024, 16:37 ч.
  • Мнения: 47
Цитат на: holly_mac в сб, 25 май 2024, 13:38
Здравейте.
Първо, банките искат постоянен трудов договор от минимум 6 месеца преди кандидатстването.
От там нататък - хубаво е да имате поне 25% от сумата. Така ще си покриете капаро и нотариални такси. Има вариант и без тях, с теглене на потребителски кредит, но е по-сложно. Също така, имайте предвид, че банката отпуска пари не спрямо пазарната цена, а спрямо оценката на оценителя.
Т.е. ако оценителят оцени жилището на 100000, банката има политика за отпускане на 80%, то тя ще Ви отпусне 80000, независимо, че пазарната цена е 130000.
На всеки препоръчвам преди покупка да отиде на оглед с човек, който разбира от строителство и сгради - майстор, строителен инженер или каквото и да е. Могат да видят проблеми, които някой извън сферата не би забелязал.
Друго важно нещо - макар че ще Ви спести пари в началото, не Ви съветвам сделка да се изповядва на по-ниска стойност от пазарната.
Много внимателно прегледайте и условията на застраховките, които Ви предлага банката.
Най-добрият вариант е да си имате адвокат, който да проверява всичко.

Сърдечно благодаря и за Вашето включване! ❤

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата