Черен списък на професионалните домоуправители

Не бях видял коментара по-рано, но нека отговоря:
Отчетът не съдържа всички реквизити, които имаме налични в системата, просто защото би бил прекалено обемен ако ги включим. Разполагаме с информация за дата и начин на плащане, данни на контрагент и т.н. и т.н. При нужда или искане от страна на собственик - такава справка се предоставя допълнително. Идеята на отчета е всеки да може лесно и бързо да се запознае с финансовото състояние на сградата. Етажната собственост не е ЮЛ (освен ако не регистрира Сдружение по съответния ред) и няма стандартизирана визия и информация, която следва да се включва в отчетите и. Задължението за отчет е засегнато по определен начин в ЗУЕС, който към момента за жалост не изисква ежемесечно предоставяне - ние го правим като част от услугата и смятаме, че така е редно, без да сме длъжни. В същото време скорошните законови промени в ЗУЕС, част от които подкрепяме, предполагат то да стане задължително, което ще е в полза на собствениците и контрола върху финансите в сградите. Ако има конкретен проблем с разход, който смятате, че не фигурира/съмнявате се в истинността му, пишете по споменатия неколкократно в темата ред. Отново казвам - ако искахме да крием нещо, нямаше да направим системата така, че да показва данни в реално време (както са плащанията, например).


Пишете отново, ако мога да помогна пак (ЛС/мейл и т.н., като например казуса с фактурата). Ако нещо е платено и не е извършено се прави необходимата проверка и се цели възстановяване на сумата от подизпълнителя по определения ред.
Относно обновяване на системата - в рамките на няколко седмици би следвало да е активна, а след това ще се радвам на обратната Ви връзка (очаквам да е силно критична, което ще е от полза). Макар и иронично предложена, помощ с кадри от всякакъв тип никога не е излишна - пазара на труда е доста специфично място в последните години - както добри чистачки, така и добри юристи, а и добри програмисти, не са особено лесни за привличане.

Такса ДАЗЛФД
Административни дейности: "Еднократна годишна такса за дигитализация, архивиране и
защита на лични и финансови данни"
Иначе казано "незаконна такса, събирана от Вход мениджър", тъй като не фигурира в договора на Етажната собственост с Вход мениджър.

Отрих съкращението в сайта на Вход мениджър при ценоразписа на услугите им.

Демек, плащате им ИТ разработките и всякакви инфраструктурни разходи, за неща, които те са длъжни да правят, само не знам на какво основание го пишат като отделно перо и го събират от клиентите си. Да си го заложат в таксата, е гати, все едно аз да карам клиентите ми да ми плащат таксата за интернет и хостинг.

Хареса ми сравнението  на Melusine.
Такива въпроси е добре да бъдат повдигани пред МРРБ и/или пред съд. Добре е да се дефинира какви видове 'такси" за обслужване могат да събират допълнително, извън договореното заплащане за обслужване на дейността.
Според мен е задължение по закон да опазват личните данни, щом извършват дейност на професионален домоуправител и не може да искат допълнително заплащане за изпълнение на тези свои задължения.
---------------------
Задължението за отчитане на направените разходи за ремонт, е след всеки ремонт, според ЗУЕС.
Т.е. след всеки необходим ремонт, решен от ОС, се извършва отчет, на който се представят пред ОС платежните документи и ОС приема решение, с което ги утвърждава, или не.
Това не се прави от Вход Мениджър.
---------------------------
Обикновено добрите юристи и програмисти осъществят дейността си като външни услуги по договор. Можете да се възползвате от такива, за сметка на възнаграждението за управление и поддръжка. Ако наистина имате толкова много клиенти в цялата страна, както твърдите, то услугата няма да е скъпа, на база всички приходи за управление.
Да привличате добри такива специалисти на трудов договор, е като да ловите маймуни с трици. Т.е. предоставяне на некачествена и ненавременна услуга по подразбиране. Но, предполагам, знаете всички тези неща.

------------------------
ПС
Ако преценя, ще се обърна. Аз лично не съм проверявала, това са твърдения на съседка, на която имам доверие по отношение на неща, от които тя разбира.
Благодарна  съм за тази комуникация, но за мен е абсурдно, при такава армия от служители, въпрос, поставен пред провеждащия ОС, да не стига където трябва и да няма реакция. Надявам се, ОС не е само за изпускане на парата и отчитане на дейност, а за реално решаване на поставените въпроси и проблеми.
Ако за такава промяна помогнете, ще е от полза за всички и, предполагам, критиките ще намалеят.

Такса домофон към кои разходи спада и може ли да се предплаща година напред? Може ли да се взема от фонд ремонт, защото така се прави в нашия вход?

Каква е тази такса, нещо ремонт на домофонната система ли?

Не знам, но я има в разходите и никой не пита, а като питаш не отговарят

Наскоро се оттървахме от Бг домоуправител в Пловдив. Много некоректни. За 5 години не направиха нищо за входа, таксите им високи до небете. Уж бяха познати на една комшиика, а то кво стана едвам едвам се оттървахме. Касата трябваше да е 2000лв накрая ни хвърлиха 400лв и да се оправяме. Даже не знаем как да си търсим правата. Няма документация. Няма нищо

Брей, не бях влизал в тази тема доста време, но положението не се е променило особено.
Основно недоволството е вход меринджея, а той, милия, по-бързо отговаря на мненията във форума, отколкото на мейлите, които са дадени за официална кореспонденция с фирмата. Дори в автоматичното съобщение казваха, че отговарят до 2 дни, но реално е е така, нееднократно аз и други сме били в тази ситуация.
В момента обмислям как може да се секне тази порочна практика. Както от ВМ, така и от подобните на тях нагли фирми. Ще гледам да организирам нещата скоро и ще уведомя максимално много хора, за да може всеки заинтересован да се включи, както и да се съдейства с проблемите, които имат с фирмите-домоуправители.
Забелязах, че има т.нар. АДУЕС - асоциация на домоуправителите на етажната собственост, в която членуват, забележете, основните "играчи" в тази тема. Големите "разбирачи" се обединили, но никой не слага в сайта си галерия от ЕС, които обслужват или, примерно, ПРЕДИ-СЛЕД... защото трагедията е голяма и ЕС потъва в мръсотия, благодарение на "грижата" на "професионалистите"

Diorela, може ли да ме насочиш къде да прочета по темата горе ?! Отдавна не съм го прелиствала този закон

Виждам, че темата е черният списък. В него включвам Образцов вход.
Може ли някой да предложи професионален домоуправител в София, който освен да събира пари, да върши и необходимата работа?

Какъв е проблемът с тях … ние ги оглеждаме

Препоръчвам тази фирма: Левъл Сървис ООД - http://www.levelservice.net/bg

След мъките, които преживяхме със старата фирма, тази вече е друго е нещо. Малка е и определено се стараят много, няма една задача, която да сме им дали и да са я забавили или да не са я изпълнили.

Като дойде някой нов потребител да ми препоръчва нещо, и някак на реклама намирисва, и то яко.
Виж, ако потребител с 6000 поста каже нещо, по има шанс да го кредитирам с доверие.
Ама с 31 поста, кога намери темата, кога дойде....айде нема нужда...

Фирма с начален капитал 2 лв?!