Публикувана: 13 март 2022, 07:59 ч.
Последно мнение: 12 юни 2022, 10:30 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

31 971
787
1

# 60 22 март 2022, 09:10 ч.

Бургас
Мнения: 6 177

Лично аз "много драми" в наемите не съм видяла.
А конкретно този имот изучи детето:) А междувременно се изплати няколко пъти. Веднъж го платиха наемателите - 9 години наем са точно парите, които платих за него през 2004-а. И вече струва тройно.
Нямам никакво намерение да продавам.

# 61 22 март 2022, 10:17 ч.

Мнения: 4 269

Тitina, в центъра ли ти е апартамента, за който взимаш 450?Малък 80 кв ли е?

Последна редакция: вт, 22 мар 2022, 11:38 от malinkap

# 62 22 март 2022, 12:38 ч.

Мнения: 9 003

в една тема тук четох за изгорели със жилища на зелено. Ако е такава работата, може да има отлив от купуване на зелено и да се търсят наеми, докато стане сградата. Но то като цяло май има пробеми с доставки на желязо на строителите, като сложим и новите цени на материалите, не се знае на Акт 16 колко ще струва новопостроеното.
Инфлацията е голяма, ще има свиване на потребителската кошница. Или свиване по много народ на кв. м жилищна площ.

# 63 22 март 2022, 12:44 ч.

Бургас
Мнения: 6 177

Цитат на: malinkap в вт, 22 мар 2022, 10:17

Тitina, в центъра ли ти е апартамента, за който взимаш 450?Малък 80 кв ли е?

450 лв. взимам в София, студио 30 кв. м в "Дървеница".
400 - в Бургас, около 60 кв., но е преустроен и има две отделни спални. Не е в центъра, но е в хубав квартал.
Друг в Бургас, в още по-хубав квартал близо до морето, около 80 кв, пак с две отделни спални - 500 с включен интернет и телевизия, т.е. излиза около 470.
Всички жилища са изцяло обзаведени и изцяло оборудвани с техника - вградени уреди, съдомиялни, перални и т.н.
Този за 400 понеже е отдаван през 2013, малко поостаряха нещата, тогава бяха почти нови. Работят, но се очаква постепенно да почнат да окапват...

# 64 22 март 2022, 13:25 ч.

Мнения: 4 269

Ясно, тоест и двата не са в центъра.Единият ти е Лазур сигурно.Навремето мислих да давам в центъра до входа на морската, но започнахме да го използваме и се отказах

# 65 22 март 2022, 13:31 ч.

Бургас
Мнения: 6 177

malinkap, да, в "Лазур". Другият е в "Славейков". Но между двата няма кой знае каква разлика. Както казва моята брокерка - в София говорим за квартал и район. Там районът определя цената. В Бургас говорим за бюджет, защото разстоянията не са големи. Навсякъде в града цените са едни и същи, с изключение на "Меден рудник" и не зависят толкова от квартала, колкото от вида на жилището и общите части. Много важно, че е до морето, то който живее в Бургас, не го вълнува колко далеч ще е от морето. Близостта до морето има значение за ваканционните имоти и airbnb.

# 66 22 март 2022, 13:48 ч.

Мнения: 4 269

На мен лично Лазур ми е далече от центъра, защото не използвам транспорт, но за хора с транспорт е ок

# 67 23 март 2022, 17:59 ч.

София
Мнения: 271

Предстои ми да отдам апартамент под наем, който е газифициран. Веднъж годишно е хубаво да се прави проверка на котлето от фирмата, която го поддържа. Имате ли наблюдение каква е практиката - таксата за това се поема от наемателя или от наемодателя?

# 68 23 март 2022, 18:03 ч.

Мнения: 2 475

Цитат на: tedie в ср, 23 мар 2022, 17:59

Нямам опит с това, но аз бих я калкулирала към желания наем. На наемателя кажете, че годишната поддръжка е включена в наема, и че трябва да осигурява веднъж годишно достъп за тази профилактика.

# 69 23 март 2022, 18:15 ч.

Мнения: 29 915

Според мен от наемодателят трябва да се поеме.

# 70 23 март 2022, 18:34 ч.

Мнения: 9 923

Нали ви казах, че единият ми наемател, на малкото АП. В Банишора, се изнесе. Ми, писна ми да се въртят чрез 6-10 месеца. С такова огромно желание го обзавеждахме. Климатик, мебели, кухня ... всичко супер готско направихме.
И, в крайна сметка, го продаваме. Намери се човек, за 50к евро. Ние за почти толкова го купихме, та не е с цел да ударим кьоравото. С парите мисля да купим акции, докато са се сринали цените им.

# 71 23 март 2022, 19:20 ч.

Варна
Мнения: 5 394

Румка, това жилише едностайно ли беше? Ако не се бъркам, то няма нищо странно в това, че наемателите не седят много. Нямат семейства, често сменят месторабота, градове и т.н.
Не искам да се бъркам, но на ваше място не бих продавала без солидна печалба точно сега.

Относно поддръжката на котела - и според мен е кокошарско да се искат пари отделно за това. Колкото и да струва, като разбиете сумата на месечна база, не вярвам да се вдигне с повече от 10 - 20 лв наема.

# 72 23 март 2022, 19:36 ч.

София
Мнения: 16 160

Румка, не бих продала апарат. ако няма голям дефект или строителен проблем. А и не бих го правила за акции. Иначе и аз с такава търговия се издържам.
За газовата проверка - наемодателя да си я плати. Квартиранта няма да си вземе Котлето като напуска.

# 73 23 март 2022, 19:59 ч.

София
Мнения: 3 953

Защо наемодателят да поема консумативите на наемателя? Да вземе да купува препарати за почистване на пералнята или да ходи да размразява хладилника тогава. Ползва газово отопление - плаща си профилактиката, ползва климатици - плаща си почистването, ползва ТЕЦ - плаща си отчета на топломерите.

# 74 23 март 2022, 20:21 ч.

Мнения: 29 915

Не мисля, че профилактиката на котлето е вид консуматив. Но в крайна сметка е, както се уговорят.

Препоръчани теми

Да се ОПЛАЧЕМ и да поспортуваме...през юли

2 129
Потребителски групи

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27

841
Жилища и имоти

Прибиране или не?

Клуб на храбрата шивачка - 24 тема

Причина:

Причина: