Имотни граници и ограда

  • 647
  • 3
  •   1
Отговори
  • Мнения: X
Привет на всички! Надявам се, че пускам темата на правилното място. Ситуацията е следната...имаме къща, строена през 83-та година, години след нея в съседния двор построиха друга къща с частична и ниска бетонна основа за евентуална ограда на 3 метра от нашата къща. Досега къщата не беше обитаема, докато наскоро не я купиха. Новите съседи извикали геодезист да измери границите на имотите. Оказва се, че трябва да влязат в дворното място зад нашата къща по-навътре от въпросната бетонна основа за евентуална ограда. Сложиха си телена ограда на границата, където е побито колчето, която обаче е временна и искат да заменят с нещо друго, за което ни търсиха няколко пъти, но при въпрос от наша страна каква точно ограда искат да си правят,  все отговарят с "не знаем", но изгледите клонят към нещо, което ще е тип дувар. Ходихме по общините (и не само) да търсим информация, оказва се че имало нов план на селото и затова се получавало така и при повечето дворни граници в цялото село вече имало разлики, на места доста фрапантни. Въпросният бетон вероятно бил правен по стария план, но назад в годините нямало как да се докаже. Впрочем, ние също чакаме геодезист. Въпросът ми е дали съседите в случая имат право по измерените нови граници и да си сложат масивна ограда там, или ще трябва все пак да се съобрязят с отстоянието от 3м, което е по закон и да следват бетонната основа? Ситуацията е доста неприятна (за нас), тъй като това ни е единственият достъп до задния двор и доста се стеснява.
Моля ако някой има подобен опит, да сподели и да даде евентуални насоки, ако имате въпроси, питайте. Благодаря!

# 1
  • Варна
  • Мнения: 152
Вие сте във владение на тази част повече от 10 години предполагам. Говорете с адвокат, които се занимава с имотни въпроси.
С копие на стар и нов план, документи за собственост и всякакъв вид документи които имате можете да си направите проучване с помощта на геодезист - кога и как се изменят границите. За да се приложи новия план трябва да си продадете на съседа тази квадратура от Вашия имот. Ако не искате да им давате тези квадратури трябва да се измени действащия в момента план и правите нов ПУП, но със съгласието на засегнатите лица.
Трябва някой да Ви разгледа документите и то не само за тази граница, често се получава така, че за да се приложи уличната регулация трябва да отстъпите и на общината някакви квадратури от лицето на имота.. Във форума няма да получите конкретно решение на този казус.

Последна редакция: чт, 06 окт 2022, 15:15 от elle.kv

# 2
  • Мнения: X
Вие сте във владение на тази част повече от 10 години предполагам. Говорете с адвокат, които се занимава с имотни въпроси.
С копие на стар и нов план, документи за собственост и всякакъв вид документи които имате можете да си направите проучване с помощта на геодезист - кога и как се изменят границите. За да се приложи новия план трябва да си продадете на съседа тази квадратура от Вашия имот и да се изработи проект за изменение на кадастрална карта. Ако не искате да им давате тези квадратури трябва да се измени действащия в момента план и правите нов ПУП, но със съгласието на засегнатите лица.
Трябва някой да Ви разгледа документите и то не само за тази граница, често се получава така, че за да се приложи уличната регулация трябва да отстъпите и на общината някакви квадратури от лицето на имота.. Във форума няма да получите конкретно решение на този казус.

Точно геодезистката, която очакваме, каза че нямало как да се докаже и щяло да излезе същото (в тяхна полза), адвокат обаче е на друго мнение и все пак никъде, където бяхме не ни обясниха така подробно както Вие! Благодаря за компетентния отговор и насоката!

# 3
  • Варна
  • Мнения: 152
Няма за какво! Това което трябва да Ви направи геодезиста е "Техническа експертиза с комбинирана скица" за придаваемите части за Вашия имот или и за двата имота. От там решавате заедно със съседите как да процедирате - или уреждате сметки по регулация или правите нов ПУП.

Общи условия

Активация на акаунт