Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 29 638
  • 762
  •   1
Отговори
# 60
  • Мнения: 1 058
С Акт 16 от миналия месец, цената е малко над 2000€/кв.м. на ш/з. В цената е включено и мазе около 4кв.м.

Това е един брокерски трик, който много ме дразни. Едно от задължителните условия, от някога, още през соц-а, за да се счита за жилище, една конфигурация от помещения е да има собствено складово помещение - мазе. Практически те го изписват, като манна небесна. Затова, когато не стигат мазетата и гаражите, се пишеха Ателиета тези жилища, т.к. за тях не се изискват мазета. Вече не е така с новите наредби. Правят се и други трикове, но като видя такъв апартамент и започвам да се замислям за качеството и тарикатлъците, които са правени и спестяване. Като започват да пишат кое още е включено в цената, освен задължителните паркоместа (там вече ако е включено, ще има транспарант над цялото Цариградско) и мазета, да пишат че са включени в цената, като някаква страхотна оферта и балконите и антрето на жилището Simple Smile.

Последна редакция: ср, 20 сеп 2023, 16:00 от Seiko7075

# 61
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
С Акт 16 от миналия месец, цената е малко над 2000€/кв.м. на ш/з. В цената е включено и мазе около 4кв.м.

Това е един брокерски трик, който много ме дразни. Едно от задължителните условия, от някога, още през соц-а, за да се счита за жилище, една конфигурация от помещения е да има собствено складово помещение - мазе. Практически те го изписват, като манна небесна. Затова, когато не стигат мазетата и гаражите, се пишеха Ателиета тези жилища, т.к. за тях не се изискват мазета. Вече не е така с новите наредби. Правят се и други трикове, но като видя такъв апартамент и започвам да се замислям за качеството и тарикатлъците, които са правени и спестяване.

Жената има предвид, че за мазе не се плаща допълнително. Защото има и такива и то не са рядко, ако искаш мазе , а може да му викат и склад някъде, плащаш 3-4-5К евро. Не са брокерски трикове. Апартаментът щом е 3-ст, може по описание/архитектура да има склад/ сервизно/ перално помещение, което се смята, че изпълнило изискванията на закона.  А ако искаш и мазе, мазе наистина ето заповядай- 3К евро...

# 62
  • Мнения: 480
Не са акцентирали, че мазето/складът е супер екстра, както и не с посочили отделна цена за него. За гаража го направиха. Good point, ще попитам изрично за това. В самия апартамент има мокро помещение.
Апартаментът е краен донякъде, защото само едната стая граничи със съседния. Останалото е към коридор/стълбище. Там е и едната баня и мокрото. Среден е етажът.
Иначе - не, не съм споменала квартал (умишлено) и не, не е Надежда 😊
Строителят е доказан, с множество успешно завършени обекти в София.
ЗП е 125кв.м. И точно се опитвам да направя някакви ориентировъчни сметки за довършителните, баня + кухненски бокс и малко мебели.
В момента сме под наем и имаме поне половината оборудване и мебели, които можем да пренесем там.

Последна редакция: ср, 20 сеп 2023, 16:11 от Sis22

# 63
  • Мнения: 18 666
На много места цената на складовото, мазето, избата, както е кръстено, е отделна от апартамента - дори, когато е задължително за купуване.
От тази гледна точка е добре, че при тях е включено.

# 64
  • Мнения: 9 713
Не съм видяла къде е писала потребителката, че е в Надежда или съм пропуснала поста? За Надежда е много, да. За друг район, зависи от района, строителя и много други неща. Както и зависи колко кв. е апартамента, че да видим каква е крайната цена. Читав 4-стаен не може да се намери под 200К освен в Люлин, Обеля може би. И зависи какво разбираш под читав, но в общи линии, да, минимум 200К. Оттам нагоре вече всякакви цени има и всякакви апартаменти за всякакви клиенти, та е трудно да се каже на кой каква му е цената.

Ами може да се бъркам с някой друг пост, в който се споменава Надежда ..

# 65
  • Мнения: 1 058

Жената има предвид, че за мазе не се плаща допълнително. Защото има и такива и то не са рядко, ако искаш мазе , а може да му викат и склад някъде, плащаш 3-4-5К евро. Не са брокерски трикове. Апартаментът щом е 3-ст, може по описание/архитектура да има склад/ сервизно/ перално помещение, което се смята, че изпълнило изискванията на закона.  А ако искаш и мазе, мазе наистина ето заповядай- 3К евро...

Е как могат да продадат жилище без складово помещение? То по ЗУТ и наредби е задължително да притежава такова. Иначе не е жилище. Дразни ме акцентът.  И точно тоя трик е мишкарски, примерно някое гардеробно го пишат СКЛАД и готово. Ама си го правят после гардеробно де.
Това с отделно заплащане на мазе  за пръв път чувам. Явно са се издигнали на друго ниво ... След отделните паркоместа и гаражи, се продават и отделни мазета...

# 66
  • Мнения: 18 666
Не мисля, че е нещо ново.
Това е на КВМ, но и други имат -

# 67
  • Мнения: 1 058
Не мисля, че е нещо ново.
Това е на КВМ, но и други имат -



Е това е много готино, сега ще го покажа в офиса да се посмеем. Благодаря!

П.П. Смея ли да попитам, като намирате такива забавни неща, дали сте чували да продават и ключове за достъп до общи помещения, или част от площадката пред асансьора на етажа. Ще ни оправите окончателно настроението до края на деня.

Последна редакция: ср, 20 сеп 2023, 16:30 от Seiko7075

# 68
  • Мнения: 2 563
Едно е да са ти дали цена за апартамент с РЗП 125 кв.м. и отделно безплатно мазе 4 кв.м.
А друго е да ти кажат: РЗП 125 кв.м. от които хол Х, спалня У, общи части Z, мазе 4 кв.м.
И цена 250к=2000/кв.м. Това значи, че мазето си го плащаш 8к.

# 69
  • Мнения: 4 039
На мен лично включеното мазе в цената ми звучи като 20 дни платен отпуск в обявите за работа. Grinning Необходимо е да го има по подразбиране. Напоследък аз също видях, че има сгради, в които се заплаща, останах изненадана.

# 70
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Заплаща се, когато горе в апартамента има складово помещение. Може да 1кв.м. , но го има и е изпълнено изискването.

# 71
  • Мнения: 4 039
Ясно. Ние сме в тристаен, при нас също има складово в апартамента, но за мазето не сме заплащали нищо, единствено за паркомястото.

# 72
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Ясно. Ние сме в тристаен, при нас също има складово в апартамента, но за мазето не сме заплащали нищо, единствено за паркомястото.

Супер, то не е и задължително, просто по преценка на строителя. Но всъщност, често го използват при преговорите за цена...: Айдее... ще ти дам мазето бонус. Smiley

# 73
  • Мнения: 1 058
Заплаща се, когато горе в апартамента има складово помещение. Може да 1кв.м. , но го има и е изпълнено изискването.

Изпълнено е но такива възложители са били мишкари. Па и после нагло ти искат още за мазето. Ако не са на минимума - жилище - мазе - ОК. Ама значи ли че някой остава и без мазе ако го продадат? Или са си били направили бройките в официалния проект на мазетата, и после са ги отворили с тоя трик - отцепват от някое коридорче е апартамента едно стайче даже с дограма, не и стена, слага врата, пишат килер (така складовите помещения стават с едно повече) и после бонус още и цената на полагащото си се мазе, което си е вече било предвидено. Що па да не го направиш, като има балъци, то ще има и тарикати. Явно затова избягвам като видя такива трикчета, щото после и качеството ....

Последна редакция: ср, 20 сеп 2023, 16:44 от Seiko7075

# 74
  • Мнения: 18 666
Simple Smile Сейко, ти нали това искаше - всяко жилище да върви с покупката на паркомясто. Тези хора това са направили. Имам чувството, че не си даваш сметка, че задължително ПМ или гараж за всяко жилище, означава просто по-скъпо и недостъпно жилище, и ако бъде наложено за целия пазар, ще бъде трагедия за купувачите.

Общи условия

Активация на акаунт