За пари говорим тук. Имаме вноска по кредит 2000лв и наем 2000. И в единия , и в другия случай плащате. След 10 години може цените да са по-ниски или същите, но може и да не са, не е сигурно.
Кредит 30 г. 3% лихва е 1096 евро = 2148 лв.
Ако стане лихвата 4% = 2432 лв.
Ако стане 5% = 2734 лв.
Ако стане 7-8% колкото е сега в САЩ и колкото беше и у нас доскоро, не ми се смята.
Това е преди застраховки, данъци, пакет на банката за да ползваш кредит, прехвърляне при нотариус, местен данък, и преди да почнеш да правиш кухня, баня и всичко друго, за да влезеш да живееш.
Така че хич не е толкова проста сметката.
А че може да го продадеш ако вече не ти харесва или нуждите ти се променят - можеш, ама това е добре само за г-жа Томева и нейните колеги. През 2-3 години плащай комисионни, прехвърляне, нотариуси и т.н. Ако го направиш 2-3 пъти, отиде ти печалбата от покачените цени. Имам предвид при нормално поскъпване на имота. Ако пак се качат с 50-100% за няколко години, то ще си на печалба, ясно. Ама едва ли може все да продължава така. Всеки пазар е на цикли - има покачване, има и спадане. Аз предпочитам да чакам удобния момент, ако ще купувам.
