Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

  • 18 646
  • 481
  •   2
Отговори
# 270 31 март 2024, 16:24 ч.
  • София
  • Мнения: 44 216
За две години трябваше да сте заживяли в къщата вече, това е истината.

# 271 31 март 2024, 17:10 ч.
  • Мнения: 186
Някой от София може ли да помогне с координати на фирми доставящи камъни за облицовка? Не познавам добре града и бих искал да планирам предварително маршрута, за да не губя време. Благодаря на отзовалите се!

# 272 31 март 2024, 18:15 ч.
  • Мнения: 6 311
Цитат на: TorbaLan1 в нд, 31 мар 2024, 17:10
Някой от София може ли да помогне с координати на фирми доставящи камъни за облицовка? Не познавам добре града и бих искал да планирам предварително маршрута, за да не губя време. Благодаря на отзовалите се!
Няма защо да търсите фирма в София. Най-евтино ще ви излезе да поръчате направо от Гоце Делчев например или от Ивайловград. В Olx има много оферти. Иначе ние при строежа на къщите, т.к. трябваше да се съобразим с фирмата-строител на СК избрахме камък от един склад, с който те работят и ползват отстъпки, който се намира на Околовръстен път, близо до разклона за Овча купел 2, почти срещу бензиностанция OMV. Ако на ви е спешно, вероятно до 2 - 3 седмици ще ни идват майстори от село до Гоце Делчев, които да видят какво има да ни се прави по оградата и по външните настилки (миналата година се напатихме от една бригада-лъжци, дето само ни мотаха цяло лято и почти нищо свършиха, но и пари не видяха накрая).Те ще ни доставят и камък за част от оградата и за пътеките. Ако ни хареса това, което ще ни предложат, цената и срокът за изпълнение ще мога да ви дам координати. Препоръчани са ни от съсед от селото, в което са ни къщите, който е супер доволен от бригадата като цена на материал, на труд и като време за изпълнение. Много добре са му направени облицовките и настилките.

# 273 31 март 2024, 18:17 ч.
  • Мнения: 120
Реално проект на къща се прави за около 3 месеца. Две години е абсурд и би следвало да имате договор с клаузи какво точно се случва при неспазване на задълженията на една от страните.

# 274 31 март 2024, 21:27 ч.
  • Мнения: 23
Цитат на: jele3 в нд, 31 мар 2024, 18:17
Реално проект на къща се прави за около 3 месеца. Две години е абсурд и би следвало да имате договор с клаузи какво точно се случва при неспазване на задълженията на една от страните.


Имаме договор, разбира се. Възложихме заданието лятото на 2022, а крайният му срок беше декември - около половин година беше планирано да се прави. Не ми се иска да се съдим с архитекта, въпреки всичко, човекът ми изглежда свестен и много начетен, просто явно не е нашият човек. Не знам какъв му е казуса, явно проекта ни е малък и не толкова интересен.

Благодаря на всички, които споделиха за разрешителното за строеж, и аз имам информация, че не би следвало да се бави толкова, ако всичко е ок от наша страна. Явно ни мотае и ще трябва да се разделим с него, колкото и да не ни се иска.

Цитат на: Angel_Dust в нд, 31 мар 2024, 16:08
Ами според мен момента за смяна на архитект е била много много оъдавана, далеч преди да се набутате с толкова пари, какво точно проектира той за 5цифрена сума?
В никой случай не бих искала да строи такъв човек, той ако с единия проект толйова ви мота, дере и все забравя нещо, айде нема нужда да се играе това и със строежа.
За съжаление сте права, и нашето усещане е такова, затова и реших да се допитам до вас, да си сверя усещането. Иначе, в тази сума се включват всички части на проекта, ходене до институции и всички документи и разрешителни, които трябват. Ние не сме се занимавали с нищо, което може би е и грешката в случая.

Последна редакция: нд, 31 мар 2024, 21:35 от altadelt

# 275 31 март 2024, 21:43 ч.
  • София
  • Мнения: 1 409
altadelt, вероятно сте чели в моите мнения колко много неуредици имахме с грубия строеж, но май това е почти масово. Обаче проектиране две години, направо абсурд! М.май извадих становищата, края на август подписахме договор с архитектката, срок - три месеца. Предаде десет дни по-рано. Сбърках, като подадох проектите за разглеждане на Експертен съвет. Изгубих два месеца покрай празниците, защото явно ги домързя да се събират. Върнаха веднъж проекта. РС имах април следващата година, т.е осем месеца след старта с архитекта. От незнание загубихме три месеца, загубихме и доста пари със старта на войната, но здраве да е!

# 276 31 март 2024, 21:54 ч.
  • Мнения: 23
Цитат на: sofyia в нд, 31 мар 2024, 21:43
altadelt, вероятно сте чели в моите мнения колко много неуредици имахме с грубия строеж, но май това е почти масово. Обаче проектиране две години, направо абсурд! М.май извадих становищата, края на август подписахме договор с архитектката, срок - три месеца. Предаде десет дни по-рано. Сбърках, като подадох проектите за разглеждане на Експертен съвет. Изгубих два месеца покрай празниците, защото явно ги домързя да се събират. Върнаха веднъж проекта. РС имах април следващата година, т.е осем месеца след старта с архитекта.

Благодаря за споделеното. А все пак се надявам някой да се включи и с препоръки за строителни фирми, които да преслушаме и най-вече да каже нормално ли е в КСС-то да липсват нещата, които изброих в първата си публикация. Че ще сменяме изпълнителя вече е ясно, въпросът е как да попаднем на по-читав.

# 277 31 март 2024, 22:06 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 437
Цитат на: altadelt в нд, 31 мар 2024, 21:54
Цитат на: sofyia в нд, 31 мар 2024, 21:43
altadelt, вероятно сте чели в моите мнения колко много неуредици имахме с грубия строеж, но май това е почти масово. Обаче проектиране две години, направо абсурд! М.май извадих становищата, края на август подписахме договор с архитектката, срок - три месеца. Предаде десет дни по-рано. Сбърках, като подадох проектите за разглеждане на Експертен съвет. Изгубих два месеца покрай празниците, защото явно ги домързя да се събират. Върнаха веднъж проекта. РС имах април следващата година, т.е осем месеца след старта с архитекта.

Благодаря за споделеното. А все пак се надявам някой да се включи и с препоръки за строителни фирми, които да преслушаме и най-вече да каже нормално ли е в КСС-то да липсват нещата, които изброих в първата си публикация. Че ще сменяме изпълнителя вече е ясно, въпросът е как да попаднем на по-читав.
Трябва да споделиш поне от коя страна на София сте, защото в много случаи това е важно, изразява се поне в час път в посока.

# 278 31 март 2024, 22:53 ч.
  • Мнения: 23
Цитат на: Gerundiq в нд, 31 мар 2024, 22:06

Трябва да споделиш поне от коя страна на София сте, защото в много случаи това е важно, изразява се поне в час път в посока.

Югозападна.

# 279 31 март 2024, 22:59 ч.
  • Мнения: 167
Здравейте, много ще съм благодарена ако ме ориентирате,насочите и дадете правилен съвет (от опит).

Закупихме парцел близо до Пловдив преди 4години, едва тази година след 1,2 месеца се очаква да получим вече строително разрешение ,като досега бяха други документални проблеми ,които трябваше да оправим.. то въпроса ми и чуденката ми е ,че когато го купувахме този парцел не знаехме ,че ще отнеме толкова много време (и все още чакаме),за да стигнем до строеж.. та вече някак си загубих визия и надежда и очакване,а най-вече желание, за да инвестирам още време,пари и усилия на този парцел... може ли да ми споделите ваш опит? Струва ли си, да продължим с всичко или да си купим,готова нова къща на акт 16 ?
Просто не знам ,колко време ще отнеме при строенето на къщата,която ще е 140квадрата,като ще я направим на 2 етапа,като първият етап е от 99квадрата,ще викнем евентуално бригада,за да не даваме много пари на строителна фирма.. става въпрос за Пловдивско село..
Много се извинявам предварително за дългият пост,много ще се радвам, да споделите,колко време отнема самата постройка на къщата и тези документации с акт 14,15,16.. също ли много се чака ?

# 280 1 апр. 2024, 01:38 ч.
  • Мнения: 114
Цитат на: nellytan1 в пт, 29 мар 2024, 09:27

Hipocampus,  плоскостите за челата са някаква тяхна марка ли? 
Амии, предполагам, че са си техни, да. Всяка марка си има различни плоскости. Иначе механизмите, които ползват Нолте са точно Hettich и Blum.
Матовите шкафове ни направиха впечатление в магазините за кухни. Всички марки и всички цветове имаха отпечатъци в една или друга степен. Вярно, че там всеки ги пипа, но все пак... Имаме време да го решим.

За фурната - има някаква логика да е до плота, да, ще го помислим! Двукрилен хладилник не искаме. Стилът ни на пазаруване е такъв, че не се презапасяваме с храна и съответно не изхвърляме храна, никога не сме имали нужда от по-голям хладилник. Но признавам, че когато имаш гости и правиш коктейли е удобно да имаш машината за лед на двукрилните хладилници. Simple Smile

# 281 1 апр. 2024, 07:00 ч.
  • Мнения: 6 311
Цитат на: Bubana123 в нд, 31 мар 2024, 22:59

Значи това с двата етапа и наемането на бригада няма как да е случи при вашата квадратура. Задължените сте да работите с фирма, независимо вие как си ги делите етажите и РЗП-то. Колко време ще отнеме никой не може да ви каже. Ако имате парите, намерите качествени строители, които работят само по вашият обект(това радко се случва) и имате редовни доставки на материалите за къщата може бързо да се случат нещата, например за 1,5 година. При други условия може и доста години да отнеме. А щом сме в тази тема, значи не сме от тези дето препочитат да си купят готови къщи, а строим. Дали да си купите къща вие трябва след обстоен анализ на + и - да си прецените.

Последна редакция: пн, 01 апр 2024, 07:06 от Fatalina

# 282 1 апр. 2024, 08:23 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 3 080
Hipocampus, проектът ви е почти като на нашата кухня. Фурната ми е разположена по същия начин. Аз също имах притеснения като видях проекта, но се оказа, че няма проблем. Много харесвам вгредените хладилници точно защото с тях се научих да не купувам излишно количество храна.
За лед си купих ето този ледогенератор, който стои прибран в шкафа и за 20мин прави лед. Много полезен уред, силно го препоръчвам: https://www.technomarket.bg/frizeri/gorenje-imd1200w-09191143

# 283 1 апр. 2024, 08:40 ч.
  • София
  • Мнения: 44 216
Например: няма предвидено отопление на къщата, топлоизолация, дворни врати, пътеки, настилки на тераса и веранда, парапети, изгребна яма, осветление двор, окабеляването е решено само за ел. инсталация, ами другите кабели? Идеята на КСС-то е да е до акт 16, не следва ли да се включват всички тези неща в него? А как ви се струва цена от 1600 евро на квадрат до акт 16, ок ли е това, като с има предвид, че къщата е съвсем обикновена, никакви чупки и завъртени неща няма, 160 кв. РЗП?

Не знам много объркано ми се вижда. Дори да кажем, че проекта може и да мине, според общината без вертикална подробна планировка, то по самата сграда всичко трябва да е предвидено до акт 16,със сигурност, вик, ел, отопление, изолации и тн, да го имате на проекти и тн. Преди да подаде в общината папките с проекти нашия ни вика да подпишем всичко, имаше по копите от всичко за нас, за него и за общината на хартия. Имаме всичко и дигитално. Количествени вметки за всеки един от проектите... 🤷‍♀️ Ами не знма най-мн да ви върнат от общината.

# 284 1 апр. 2024, 08:48 ч.
  • Мнения: 38
Цитат на: Bubana123 в нд, 31 мар 2024, 22:59
Здравейте, много ще съм благодарена ако ме ориентирате,насочите и дадете правилен съвет (от опит).

Закупихме парцел близо до Пловдив преди 4години, едва тази година след 1,2 месеца се очаква да получим вече строително разрешение ,като досега бяха други документални проблеми ,които трябваше да оправим.. то въпроса ми и чуденката ми е ,че когато го купувахме този парцел не знаехме ,че ще отнеме толкова много време (и все още чакаме),за да стигнем до строеж.. та вече някак си загубих визия и надежда и очакване,а най-вече желание, за да инвестирам още време,пари и усилия на този парцел... може ли да ми споделите ваш опит? Струва ли си, да продължим с всичко или да си купим,готова нова къща на акт 16 ?
Просто не знам ,колко време ще отнеме при строенето на къщата,която ще е 140квадрата,като ще я направим на 2 етапа,като първият етап е от 99квадрата,ще викнем евентуално бригада,за да не даваме много пари на строителна фирма.. става въпрос за Пловдивско село..
Много се извинявам предварително за дългият пост,много ще се радвам, да споделите,колко време отнема самата постройка на къщата и тези документации с акт 14,15,16.. също ли много се чака ?
Аз съм в подобна ситуация и се пренасочих към дървена (или както ги наричат "сглобяеми") къща. Нещата се случват доста по бързо след като се оправят документите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата