Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

  • 10 583
  • 271
  •   2
Отговори
# 195 29 апр. 2024, 08:30 ч.
  • Мнения: 11 736
Цитат на: monii в пн, 29 апр 2024, 08:01
Здравейте,
Къде мога да видя последните изменения, нови допълнения към ЗУЕС?
В самия ЗУЕС. Там си пише кога е допълнен закона и към всяко ново или променено нещо си пише от кога е промяната или кога влиза в сила.

# 196 29 апр. 2024, 08:51 ч.
  • Мнения: 1 047
https://dv.parliament.bg/DVWeb/showMaterialDV.jsp?idMat=199767

Това от септември 2023. Има ли нови измененения?

# 197 29 апр. 2024, 09:06 ч.
  • Мнения: 69 030
Под заглавието на закона гледаш кога е последното изм...пише брой ДВ.

# 198 30 апр. 2024, 16:30 ч.
  • на последния етаж
  • Мнения: 8 797
Може ли да се разруши комин в апартамент? Ако може, съгласието на всички собственици в сградата ли е нужно?

# 199 30 апр. 2024, 22:00 ч.
  • София
  • Мнения: 16 108
Цитат на: Лита в вт, 30 апр 2024, 16:30
Може ли да се разруши комин в апартамент? Ако може, съгласието на всички собственици в сградата ли е нужно?
   
Дано да не може. Възможно е след години друг съсед да реши да  си го ползва. А няма да може, защото Лита си е разширила панелката с близо 50 см.

# 200 30 апр. 2024, 22:03 ч.
  • Мнения: 69 030
Коминът е обща част според чл.38 ЗС.

Цък :

# 201 30 апр. 2024, 22:08 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 699
Цитат на: Aisha в вт, 30 апр 2024, 22:00
Цитат на: Лита в вт, 30 апр 2024, 16:30
Може ли да се разруши комин в апартамент? Ако може, съгласието на всички собственици в сградата ли е нужно?
 
Дано да не може. Възможно е след години друг съсед да реши да  си го ползва. А няма да може, защото Лита си е разширила панелката с близо 50 см.
ами ако е дал дефект и съседите нежелаят да участват в отремонтирането на тази обща час
Цитат на: teta75 в вт, 30 апр 2024, 22:03
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Коминът е обща част според чл.38 ЗС.

Цък :

а ако съседите са разрешили да се срути, това решение трябва ли да се регистрира някъде

# 202 2 май 2024, 15:24 ч.
  • Мнения: 1 931
Моля за идеи как да се разберем по цивилизован начин със съседите над нас.
Наематели, украинци с 5-6 годишно дете, което в апартамента кара ролери, постоянно се карат, викат и блъскат, родителите крещят, детето съответно също. Това е всеки ден от 6,30 сутринта. Чуват се и при съседите на по-долните етажи.Говорили сме с тях многократно и до края на деня е тихо, а на другия се започва сначале.Собственичката на апартамента не присъства на събранията естествено, не я интересува явно. С фирма-домоуправител сме. Какъв е начина и въобще има ли такъв да ги накараме да се съобразяват, че все пак не са сами в кооперацията
Бихте ли ме посъветвали дали има някакъв начин да си осигурим спокойствие поне в част от деня, домоуправителя може ли да направи нещо и какъв е реда

# 203 2 май 2024, 16:14 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 308
Цитат на: Живанк@ в чт, 02 май 2024, 15:24
Моля за идеи как да се разберем по цивилизован начин със съседите над нас.
Скрит текст:
Наематели, украинци с 5-6 годишно дете, което в апартамента кара ролери, постоянно се карат, викат и блъскат, родителите крещят, детето съответно също. Това е всеки ден от 6,30 сутринта. Чуват се и при съседите на по-долните етажи.Говорили сме с тях многократно и до края на деня е тихо, а на другия се започва сначале.Собственичката на апартамента не присъства на събранията естествено, не я интересува явно. С фирма-домоуправител сме. Какъв е начина и въобще има ли такъв да ги накараме да се съобразяват, че все пак не са сами в кооперацията
Бихте ли ме посъветвали дали има някакъв начин да си осигурим спокойствие поне в част от деня, домоуправителя може ли да направи нещо и какъв е реда
Няма начин.

# 204 3 май 2024, 10:14 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 729
Цитат на: Eфибуш в чт, 02 май 2024, 16:14
Цитат на: Живанк@ в чт, 02 май 2024, 15:24
Моля за идеи как да се разберем по цивилизован начин със съседите над нас.
Скрит текст:
Наематели, украинци с 5-6 годишно дете, което в апартамента кара ролери, постоянно се карат, викат и блъскат, родителите крещят, детето съответно също. Това е всеки ден от 6,30 сутринта. Чуват се и при съседите на по-долните етажи.Говорили сме с тях многократно и до края на деня е тихо, а на другия се започва сначале.Собственичката на апартамента не присъства на събранията естествено, не я интересува явно. С фирма-домоуправител сме. Какъв е начина и въобще има ли такъв да ги накараме да се съобразяват, че все пак не са сами в кооперацията
Бихте ли ме посъветвали дали има някакъв начин да си осигурим спокойствие поне в част от деня, домоуправителя може ли да направи нещо и какъв е реда
Няма начин.
Има, има.....начин! Пускате жалба до кварталният инспектор за неспазване на часовете за почивка от въпросните хора и ...чакате да си свърши работата! При нас имаше ефект! Първо с предупреждение , второ с глоба...!

# 205 3 май 2024, 12:02 ч.
  • Мнения: 1 362
Обаче часовете за почивка не са 24 часа в денонощието. А човек в дома си има право да се чувства спокоен и защитен през цялото време. Те могат да спазват часовете и пак да ви правят луди през другото време. Аз заради едни подобни у дома ходя със строителни антифони понякога и имам здравословни проблеми от стреса. Много зависи от кварталния полицай и общинската администрация какви хора са, защото те трябва да вземат мерки след жалбите.

# 206 7 май 2024, 13:57 ч.
  • Мнения: 192
Може да имате претенции само в часовете за почивка.
Съчувствам ви, но и нашето семейство е доста шумно. Малкия е много гръмогласен, предполагам, че от градината е свикнал да се надвиква. Предупреждавам, заплашвам, но и аз се уморявам. А ако знаете каква акустика има във входа - идеална за пеене и изпробване на гласните струни. Страдам често от главоболие. Проявявам търпение към всякакъв вид шум от съседи, защото знам, че всяко семейство минава през собствен период. Това, което би ме измъчило е ако чувам куче да лае непрестанно, защото е оставено само - и то не само заради шумът, ами защото съм много жалостива.

# 207 7 май 2024, 19:43 ч.
  • Мнения: 1 362
Всякакви шумове имат търпими граници и не ви пожелавам да го разберете на свой гръб. И има разлика в това дали си оставяш детето да блъска с играчка по паркета или сте сложила мек килим, който притъпява шумовете. Както и като усилите музиката дали сте усилили и басовете или не, както и колко я усилвате - дали съседите ви различават всяка думичка от текста и дали им трепти водата в чашите - и това прави разлика. Несравнимо е с лай на куче или бормашина от време на време. Несравнимо е с крясъци на дете. Едното причинява стрес, сърцебиене и липса на възможност да се концентрираш върху каквото и да е, а другото просто го регистрираш и толкова.

# 208 8 май 2024, 10:08 ч.
  • Мнения: 1 051
Има ли право служебна домоуправителка да ми иска в аванс пари за ремонт, за който не ми представя оферта. Сумата не е разпределена по равно за всеки апартамент от входа, а уж според идеални части, като еднакви апартаменти имат да плащат различна сума. Не знам точно как ги е изчислявала. Освен тази сума, е начислила и допълнителна сума, която да остане в касата за всеки случай, че не били останали пари. Как е изчислила и тази допълнителна сума, отново не е ясно.

# 209 8 май 2024, 10:22 ч.
  • Мнения: 11 736
Цитат на: Мисифу в ср, 08 май 2024, 10:08
Има ли право служебна домоуправителка да ми иска в аванс пари за ремонт, за който не ми представя оферта. Сумата не е разпределена по равно за всеки апартамент от входа, а уж според идеални части, като еднакви апартаменти имат да плащат различна сума. Не знам точно как ги е изчислявала. Освен тази сума, е начислила и допълнителна сума, която да остане в касата за всеки случай, че не били останали пари. Как е изчислила и тази допълнителна сума, отново не е ясно.
Първо, еднаквите апартаменти имат различни идеални части. Това лесно се проверява по адрес на сайта на Кадастъра:
https://kais.cadastre.bg/
https://kais.cadastre.bg/bg/Map

Второ, ремонтите, освен тези, които не са спешни или съвсем дребни, се гласуват на общото събрание  на ЕС и офератата се гласува също. След това има право да иска пари.

Последна редакция: ср, 08 май 2024, 10:51 от petiaivanov

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата