Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
Последно мнение: 16 май 2024, 20:28 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

10 576
271
1

Отговори

1
...
8
9
10
...
19
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за монтиране на камери в етажната собственост и какви са правата на живеещите в нея?
Какви са разходите за поддръжка на общите части на етажната собственост и как могат да бъдат разпределени?
Как се реновира кабинката на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за монтиране на камери в етажната собственост и какви са правата на живеещите в нея?
  
  Монтирането на камери в етажната собственост изисква спазване на GDPR и съгласие от живеещите. Важно е да се определят лицата, които ще имат достъп до видеата и да се уведомят живеещите за наблюдението. По отношение на непълнолетните, родителите трябва да дадат съгласие за тяхното снимане.
- Какви са разходите за поддръжка на общите части на етажната собственост и как могат да бъдат разпределени?
- Как се реновира кабинката на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?

# 120 10 апр. 2024, 17:53 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 729

По закон над 300лв разходи се гласуват на събрание! Това врата, козирка, парапет ........?

# 121 10 апр. 2024, 18:17 ч.

Мнения: 5 099

Няма кой да си губи времето за всяко нещо събрание. Половината като са съгласни, другите няма кой да ги пита. Нали и те ще ползват. Разбрали сме се, че ще плащаме и това е. Който иска да плаща, който иска да не плаща. Накрая пак им ги вземат.

# 122 10 апр. 2024, 19:56 ч.

Мнения: 11 736

Цитат на: didiela в ср, 10 апр 2024, 17:53

По закон над 300лв разходи се гласуват на събрание! Това врата, козирка, парапет ........?

Къде е определена тази сума? Не съм я видяла в ЗУЕС.

# 123 11 апр. 2024, 13:44 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 729

Цитат на: petiaivanov в ср, 10 апр 2024, 19:56

Цитат на: didiela в ср, 10 апр 2024, 17:53

По закон над 300лв разходи се гласуват на събрание! Това врата, козирка, парапет ........?

Къде е определена тази сума? Не съм я видяла в ЗУЕС.

Извинете ,че ви подведох. Това е отпаднало с новите изменения в ЗУЕС. По-рано го имаше!

# 124 11 апр. 2024, 15:23 ч.

Мнения: 400

В нашия вход сме приели за незначителни суми за ремонти и подобрения да се правят без събрание. Не сме приемали определена сума, но и за нещо по голямо да става въпрос, сме определили кои неща са приоритетни, и се изпълняват първо те!

# 125 11 апр. 2024, 15:29 ч.

Мнения: 5 099

И ние сме така, не може за всяко нещо да си губим времето със събрания. Кой каквото иска, се обажда на домоуправителката и тя се оправя.

# 126 11 апр. 2024, 16:12 ч.

Мнения: 31

Ако собственик на апартамент живее в чужбина длъжен ли е да заплаща месечна такса за почистване на входа?

# 127 11 апр. 2024, 16:14 ч.

Бургас
Мнения: 4 076

Да

# 128 11 апр. 2024, 16:18 ч.

Мнения: 11 736

Цитат на: Florina в чт, 11 апр 2024, 16:12

Ако собственик на апартамент живее в чужбина длъжен ли е да заплаща месечна такса за почистване на входа?

Дори и апартаментът да е празен, според последните поправки ан ЗУЕС от 2023 г., освен фонд ремонти, се заплаща режиини разходи като за един обитател.

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

# 129 11 апр. 2024, 19:13 ч.

Мнения: 168

Ако собственик на апартамент живее в чужбина длъжен ли е да заплаща месечна такса за почистване на входа?
[/quote]
Дори и апартаментът да е празен, според последните поправки ан ЗУЕС от 2023 г., освен фонд ремонти, се заплаща режиини разходи като за един обитател.

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.
[/quote]
При нас по принцип е пълна каша етажната собственост. Събират на апартамент по 35лв. на тримесечие. Как трябва да постъпя?

# 130 11 апр. 2024, 19:51 ч.

Мнения: 15 265

Цитат на: TeDaBe в чт, 11 апр 2024, 19:13

При нас по принцип е пълна каша етажната собственост. Събират на апартамент по 35лв. на тримесечие. Как трябва да постъпя?

Ние сме 8 апартамента, от които 2 са празни /собствениците живеят в чужбина/. Събираме месечно по 20 лв. на апартамент. Празните плащат 10 лв. месечно.
Така сме решили, никой не е възразил.
....................................
Имам питане. Преди почти 10 години, е правен частичен ремонт - на едната колона апартаменти, заплатен от един собственик /той е чужбина/. Два апартамента не са се издължили и платилия днес ми сервира, че иска тези пари да се приспаднат от общите. Единия длъжник вдига рамене и казва не ме интересува, другия е в чужбина.
Другата колона не са съглансни да се приспадат от общите.
Дайте идеи какво да правя, аз съм само касиер. Домоуправителя няма да свърши нищо.

# 131 11 апр. 2024, 20:13 ч.

Мнения: 3 743

Този, който е платил защо не си е уредил нещата, а сега иска всички да му плащат за нещо, което е направил без да го бие някой по главата. Има ли документи, че е взето решение от живущите в колоната апартаменти? Той с какви документи доказва какво е платил? Никога не бих се съгласила да дам пари за нещо, което не е обсъдено от всички и аз не попадам в тази колона. Да се оправя.

# 132 11 апр. 2024, 20:35 ч.

Мнения: 15 265

Едва ли има документи. Не знам как са се разбирали, но е имало скандал. Не съм живяла тогава тук.
Мисля да му ги оставя като задължение докато се стигне до момент, в който тримата - длъжниците към него и той, се съберат и да се разберат, което е почти невъзможно.

# 133 11 апр. 2024, 22:42 ч.

Бургас
Мнения: 1 699

според мен като няма документ, и двете страни на спора, трябва да направят компромис
например да се платят само материалите

# 134 11 апр. 2024, 22:52 ч.

Мнения: 201

Здравейте, моля за съвет как да процедираме.
В нашата сграда 1 от апартаментите е непродаден от строителя-инвеститор и там живеят част от строителите, служители на фирмата.
Миналия април (2023) декларираният брой обитатели бе 9 в апартамента, а фирмата бе предплатила месечните такси на база 6. И така при следващото плащане на дължимото, което се случи едва през декември след многобройни мейли, от фирмата отказват заплащане на дължимото за още трима, твърдейки, че била допусната грешка при подаването на бройката и имената на обитателите от служител, който не работи вече във фирмата.
А това се случва повече от 6 месеца след посочения период. Нали не бъркам, че собственика има свок от половин година да декларира промяна в броя или имената на обитателите?
Как да действам от тук нататък. От фирмата изпращат техен служител със сума, която е за настоящите месеци, а задължението от предния април нямат намерения да плащат. Става дума за 27лв, но въпросът е принципен. Идеи? Нотариална покана? Иск? или какво?

Препоръчани теми

Жалба срещу съсед

14
Нашият дом

Домашна помощница

32
Нашият дом

Надуваема спалня

18
Нашият дом

Време е за ИКЕА - тема 42

52
Нашият дом

Причина:

Причина: