Преустройство на панелен апартамент

  • 30 227
  • 204
  •   1
Отговори
6 септ. 2017, 22:01 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Здравейте, има въпрос свързан с преустройство на панелен апартамент 80 кв. и се нуждая от свежи идеи. Simple Smile
Кухнята и спалнята са с изложение север, а хола и още една спалня са с изложение юг. Бих искала кухнята да я преустроим на спалня/детска, а една от южните стаи на дневна с кухненски бокс (както е модерно сега Simple Smile , а и не само заради това - южното изложение е по-топло, а дневната се обитава най много според мен) . Ще ви бъда благодарна, ако споделите какви според вас варианти са възможни, за да се получи това преустройство. Кухнята ще е лесна - с усвояване на терасата (евентуално), но за дневната с кухненски бокс малко се колебая, понеже едната спалня е преходна от хола. Мислих си, че най-крайната стая ще е най-лесна за преустройство в това помещение, но не се ли пада доста далече от входната врата... или и аз не знам. Simple Smile А преходния хол примерно може да се "скъси" малко и да стане една непреходна детска. Е, прилагам схема и се надявам да ми дадете добри идеи.
Благодаря предврително! Simple Smile

http://dox.abv.bg/files/dw?a=bcd73fdb77

Последна редакция: чт, 07 сеп 2017, 01:06 от Invisible_

# 1 6 септ. 2017, 22:48 ч.
  • Мнения: 2 488
Дневна, която е 16,7 квадрата ми се струва малка, за да има и кухненски бокс. Всичко ще е много сбутано. Ако искаш да е по-голяма, ще трябва да усвоиш терасата( която не знам с каква ширина е). Холът, ако го скъсиш, за да стане непреходна спалня, ще стане една малка стая с три врати и прозорец. Това много ще те ограничи при подреждане на мебели. Освен това ще имаш още един коридор, който няма за какво да го използваш, т.е. загубена площ.
Това е, което виждам на пръв поглед.
Не мога да разбера защо ти е това преустройство. Апартаментът изглежда доста функционален в този си вид.
Аз лично не харесвам кухнята и хола да са заедно. В къщи почти постоянно работи някой уред. Я пералня, я сушилня, я съдомиялна. Не мога да си представя да ми са в хола и вечно нещо да ми бръмчи на главата. Отделно миризми и топлина от фурна или котлон(дори и при много добър аспиратор). Но това си е лично мое мнение.

# 2 6 септ. 2017, 23:09 ч.
  • Мнения: 9 876
Това което сега е хол, ще е най-евтино. зашото е най-близо до водаат в банята. Пък и от там може да се влиза в другат спалня, която да е преходна. на мен не би ми пречило да е преходна спалнята, щом няма да се преминава през друга спалня

# 3 6 септ. 2017, 23:11 ч.
  • София
  • Мнения: 38 519
Според мен пък, може да се обединят кухнята и спалнята северните за дневна с кухня, а останалите помещения да си останат за спални и без това са отделно.

# 4 6 септ. 2017, 23:26 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: rumka833 в ср, 06 сеп 2017, 23:09
Това което сега е хол, ще е най-евтино. зашото е най-близо до водаат в банята. Пък и от там може да се влиза в другат спалня, която да е преходна. на мен не би ми пречило да е преходна спалнята, щом няма да се преминава през друга спалня
За мен също това е най-желаните вариант, но имам известни притеснения. Кухненския плот е с ширина 60см., А ако се сложи на стената на банята, 15-20 см ще стърчат в пространството на вратата към спалнята, понеже разстоянието от стената до началото на вратата на спалнята е около 40 см.

Цитат на: Free Agent в ср, 06 сеп 2017, 23:11
Според мен пък, може да се обединят кухнята и спалнята северните за дневна с кухня, а останалите помещения да си останат за спални и без това са отделно.

 Искам дневната да е с южно изложение.

# 5 6 септ. 2017, 23:28 ч.
  • Мнения: 227
Бокс може да направите, като остъклите част от терасата,ще си има врата и няма да им миризми от готвенето.И врата пак в бокса към неостъклената част на терасата.Предстои ни същото преустройство,но пролетта.Живяхме в гарсониера и преустройхме по същия начин,но с двете деца стна доста тясно и заменихме за двустаен.

# 6 6 септ. 2017, 23:29 ч.
  • Мнения: 3 137
Сложете схемата в публикацията си или в отделен отговор по темата. Така не се вижда цялата.

И още нещо - живели ли сте в апартамента или сега се нанасяте? Действително ли температурата в северните стаи е толкова по-ниска от южните? При нормално саниран апартамент /щом планирате такъв ремонт, сигурно сте предвидили саниране/, тези понятия север/юг почти не оказват никакво влияние.
Между западна и северна стая има разлика, заради слънчевото греене, но между северна и южна е много относително - може точно севера на блока да се пада на завет от друга сграда, планина и т.н.

# 7 6 септ. 2017, 23:32 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
До сега сме живяли в изцяло южно изложение, а имам приятели, които имат такъв тип апартаменти (като този от поста) и като съм ходила на гости определено се усеща разликата в северните стаи. Изолация за сега не планираме.

Мислих си и за усвояване на частта от терасата към хола, за да се уголеми дневната, макар, че терасата е широк само 1 метър.
Пералнята ще е долу във вградения гардероб до входната врата и няма да ми шуми в дневната. Simple Smile Сушилня не искам за сега, т.е. Само миялна ще има е дневната от изброените уреди.
Относно миризмите от готвене - също не ги харесвам, но смятам, че с един по-мощен абсорбатор би се решил въпроса. Години наред съм готвила на тераса през зимата и някак си не искам да си го причинявам повече.

Цитат на: valian1 в ср, 06 сеп 2017, 22:48
Дневна, която е 16,7 квадрата ми се струва малка, за да има и кухненски бокс. Всичко ще е много сбутано.
Освен една не много голяма кухня, трапезна маса, малка секция с тв, не много голям диван и евентуално малко бюро с компютър, не мисля, че ще има още нещо в стаята. Не съм фенка на бар плотовете, също така и не ми е нужна прекалено голяма кухненска част. Свикнала съм на много малка кухненска площ и не мисля, че се нуждая от много пространство.

Последна редакция: чт, 07 сеп 2017, 01:35 от Invisible_

# 8 6 септ. 2017, 23:48 ч.
  • Мнения: 3 137
Искаш да имаш 3 спални ли?
/Схемата пак не се отваря/

# 9 6 септ. 2017, 23:55 ч.
  • Мнения: 46 518
Няма много възможности. Единствената е да се направи в тази стая, която в момента е хол.
Терасата не е добре да пипате, а разрешение малко вероятно да успеете да получите.
Сложете кухнята на стената, която е към балкона, може и ъглова, шкафове да завиват по стената.

Недостатъкът е, че имате 3 врати, което ще ви затрудни при разполагането на мебелите, но ще се намери начин.

Може и кухнята да е по стената, която е м/у хола и преходната спалня, а диванът да е на отсрещната или ъглов.

Цитат на: GG_BG в ср, 06 сеп 2017, 23:29
При нормално саниран апартамент /щом планирате такъв ремонт, сигурно сте предвидили саниране/, тези понятия север/юг почти не оказват никакво влияние...
Винаги има разлика. Да не говорим за слънцето, което влиза. Една южна слънчева стая няма как да се сравни със северна (която пък е перфектна за спалня) Simple Smile

# 10 7 септ. 2017, 00:01 ч.
  • Мнения: 2 488
В тази дневна с бокс само маса с трапезни столове ли ще има!? Няма ли да има някакъв удобен диван? Само на столове ли ще стоите по цял ден?
И така и не разбрах защо ще местите кухнята? Така или иначе холът е южен.

# 11 7 септ. 2017, 00:04 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: valian1 в чт, 07 сеп 2017, 00:01
И така и не разбрах защо ще местите кухнята?
За да направят още една спалня Simple Smile

# 12 7 септ. 2017, 00:10 ч.
  • Русе
  • Мнения: 319
Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 06 сеп 2017, 23:55
Няма много възможности. Единствената е да се направи в тази стая, която в момента е хол.
Терасата не е добре да пипате, а разрешение малко вероятно да успеете да получите.
.............

За местене на кухня в хол /или друго помещение/ не е ли нужно разрешително ? -Питам, защото и аз имам подобни намерения в моя апартамент и почти съм набрала смелост да го направя ... Thinking Simple Smile

# 13 7 септ. 2017, 00:23 ч.
  • Мнения: 25 749
Схемата не е пълна. Има преходна спалня от хола, така ли? Ако ще се готви в хола, няма ли да мирише в спалнята ви...
И на мен ми се вижда малко пространство за дневен тракт + кухня със всичките и принадлежности...и без диван...явно само ще се яде, и всеки в спалнята си.

# 14 7 септ. 2017, 00:44 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Извинявайте, но сега виждам, че не се е прикачила схемата. http://dox.abv.bg/files/dw?a=bcd73fdb77

Диван ще има в дневната (съжалявам, но съм го пропуснала по-рано). Grinning

Искам да имаме 3 спални, да.

Мислила съм за разполагане на кухненската част по някоя стена или към терасата на хола, но не знам дали това е възможно да се случи с тръбите... Всъщност тръбите най-много ме притесняват. А по принцип мечтата ми е кухненския бокс да е на усвоена тераса на хола... но не знам дали е осъществима... Макар, че съм виждала такова разпределение, което много ми допадна...  (тръбите даже бяха по-далече, отколкото са нашите)

Последна редакция: чт, 07 сеп 2017, 01:41 от Invisible_

# 15 7 септ. 2017, 00:50 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: didib в чт, 07 сеп 2017, 00:10
За местене на кухня в хол /или друго помещение/ не е ли нужно разрешително ? -Питам, защото и аз имам подобни намерения в моя апартамент и почти съм набрала смелост да го направя ... Thinking Simple Smile
Когато го правихме се консултирахме с адвокат и получихме този отговор.
Но съм чувала други мнения, не знам Simple Smile

# 16 7 септ. 2017, 00:51 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат
За местене на кухня в хол /или друго помещение/ не е ли нужно разрешително ? -Питам, защото и аз имам подобни намерения в моя апартамент и почти съм набрала смелост да го направя ... Thinking Simple Smile
Да, най-вероятно искат разрешително, но те и за други неща искат разрешителни, които не са вадили живущите във входа. Например - от 7 етажа - 6 тераси на кухните са усвоени. Само нашата все още не е. Не мисля, че съседите са вадили разрешителни...

# 17 7 септ. 2017, 01:29 ч.
  • Русе
  • Мнения: 319
И при нас е така с терасите на целия вход Simple Smile

"Изненада" при нас може да дойде от съседите на долния етаж, които не били съгласни да им се "хлопат тенджери" над спалнята ...

И аз, четейки ЗУТ и  други нормативни документи стигнах до извода, че не е необходимо разрешително.
Забрана има само да си правиш санитарно помещение над жилищни площи- разбирам го: тоалетна и баня.

Последна редакция: чт, 07 сеп 2017, 01:51 от didib

# 18 7 септ. 2017, 01:45 ч.
  • Мнения: 25 749
Цитат на: didib в чт, 07 сеп 2017, 01:29
И при нас е така с терасите на целия вход Simple Smile

"Изненада" при нас може да дойде от съседите на долния етаж, които не били съгласни да им се "хлопат тенджери" над спалнята ...

И аз, четейки ЗУТ и  други нормативни документи стигнах до извода, че не е необходимо разрешително.
Забрана има само да си правиш санитарно помещение над жилищни площи- разбирам го: тоалетна и баня.
Щом може да се мести кухня, над спалня, ще им хлопате тенджери, съвсем законно. Laughing

# 19 7 септ. 2017, 02:10 ч.
  • Русе
  • Мнения: 319
Цитат на: Invisible_ в чт, 07 сеп 2017, 00:44
Мислила съм за разполагане на кухненската част по някоя стена или към терасата на хола, но не знам дали това е възможно да се случи с тръбите... Всъщност тръбите най-много ме притесняват. А по принцип мечтата ми е кухненския бокс да е на усвоена тераса на хола... но не знам дали е осъществима... Макар, че съм виждала такова разпределение, което много ми допадна...  (тръбите даже бяха по-далече, отколкото са нашите)

Invisible, струва ми се, че вратите са голяма пречка за тръбите.
Вариант е повдигане на нивото на пода, но се получава неприятно стъпало и помещението става ниско.
Като неспециалист- виждам мивка да имаш в хола- само на стената към банята. А тази стена ти е около 2 метра, от които не е възможно да ползваш мястото към вратата към южната спалня докрай. Т.е.- на тази стена може да имаш само 1,5 м. кухненски ред.
Може би в твоя случай ще е по-добре кухнята спокойно да се разположи в южната спалня. Помисли и за котлоните и аспиратора къде ще бъде включен- комин, въздуховод, директно навън ... Най-вече- посъветвай се с добър мебелист. Аз- в търсене на най-добра цена на нарусувания от мен проект на кухня, на ТРЕТИЯ път попаднах на мебелист-дизайнер, който ми даде наистина ценни съвети и идеи, които подобриха много първоначалните ми намерения.
Желая ти успех и с лекота в бъдещите ремонтни дейности Simple Smile

# 20 7 септ. 2017, 09:24 ч.
  • Мнения: X
За усвояване на тераса преди няколко години се искаше подпис от всички съседи + разрешение. Не разчитай на това, че има и други усвоени, една жалба ако си без изрядни документи и трябва да разбиваш наново за да върнеш всичко в първоначален вид.

# 21 7 септ. 2017, 09:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: So Lucky* в чт, 07 сеп 2017, 01:45
Цитат на: didib в чт, 07 сеп 2017, 01:29
И при нас е така с терасите на целия вход Simple Smile

"Изненада" при нас може да дойде от съседите на долния етаж, които не били съгласни да им се "хлопат тенджери" над спалнята ...

И аз, четейки ЗУТ и  други нормативни документи стигнах до извода, че не е необходимо разрешително.
Забрана има само да си правиш санитарно помещение над жилищни площи- разбирам го: тоалетна и баня.
Щом може да се мести кухня, над спалня, ще им хлопате тенджери, съвсем законно. Laughing

Значи по-добре да хлопаме тенджерите над хола, отколкото над спалнята. Grinning

# 22 7 септ. 2017, 10:05 ч.
  • Мнения: 13 191
Северна стая и то мъничка кухня не бих направила на детска.

# 23 7 септ. 2017, 10:06 ч.
  • Мнения: 68 658
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 07 сеп 2017, 00:50
Цитат на: didib в чт, 07 сеп 2017, 00:10
За местене на кухня в хол /или друго помещение/ не е ли нужно разрешително ? -Питам, защото и аз имам подобни намерения в моя апартамент и почти съм набрала смелост да го направя ... Thinking Simple Smile
Когато го правихме се консултирахме с адвокат и получихме този отговор.
Но съм чувала други мнения, не знам Simple Smile

В отговора не са изброени всички хипотези на чл.151 от ЗУТ, в старата му редакция преди 2015г. Да, не се иска строително разрешение, ако не се бутат конструктивни елементи, но текста продължава и казва също, че не се иска разрешение, и ако не се променя предназначението на помещенията  Naughty
Ето чл.151 ЗУТ в редакцията му преди последното изменение 2015г.
Скрит текст:
изм. и доп. ДВ. бр.82 от 26 Октомври 2012г.
Чл. 151. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишен текст на чл. 151, изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. външно и вътрешно боядисване на сгради и постройки;
2. подменяне на покривни материали;
3. вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности, като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях;
4. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
5. текущ ремонт на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
6. текущ ремонт на пътища, с който не се променя конструкцията на пътното платно;
7. (изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) надгробни паметници, надгробни плочи и кръстове с височина до 3 м;
8. (доп. - ДВ, бр. 65 от 2004 г., отм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.)
9. (нова - ДВ, бр. 54 от 2011 г.) теренна консервация на недвижими културни ценности;
10. (нова - ДВ, бр. 54 от 2011 г.) консервация и реставрация на фасади и на художествени елементи и стенописи в интериор на архитектурно-строителни и художествени културни ценности и консервация на археологически недвижими културни ценности;
11. (нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) монтаж на сградни газови инсталации в жилищни и вилни сгради.

Сега действащият чл.151 от ЗУТ е с изменено съдържание

Скрит текст:
Чл. 151. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишен текст на чл. 151, изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
2. текущ ремонт и поддържане на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
3. оранжерии с площ до 200 кв. м;
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
5. изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв. м;
6. остъкляване на балкони и лоджии;
7. надгробни паметници, надгробни плочи и кръстове с височина до 3 м;
8. теренна консервация на недвижими културни ценности;
9. консервация и реставрация на фасади и на художествени елементи и стенописи в интериор на архитектурно-строителни и художествени културни ценности и консервация на археологически недвижими културни ценности;
10. монтаж на сградни газови инсталации в жилищни и вилни сгради;
11. леки прозирни огради и плътни огради с височина на плътната част до 0,6 м в рамките на поземления имот;
12. градински и паркови елементи с височина до 2,5 м над прилежащия терен.
-

не се изисква разрешение само при текущ ремонт на сгради, но съгласно легалната дефиниция на Текущ ремонт, съдържаща се в §5, т.43 ДР ана ЗУТ-въпросното преустройство не е текущ ремонт, защото имаме промяна предназначението на помещенията в апартамента:
Скрит текст:
"Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.

Тоест, изисква се да има разрешение за строеж за обсъжданото преустройство. Въпреки че, в закона освен промяната предназначението на помещенията, се посочва и "увеличаване на натоварванията в помещенията" - малко е спорно как точно трябва да се тълкува тази разпоредба - дали и двете трябва да са на лице, за да се иска разрешение, или не...

Извинявам се за досадните подробности, пиша го само в случай, че някой иска да задълбава  в закона  Blush

# 24 7 септ. 2017, 10:34 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: papi6 в чт, 07 сеп 2017, 10:05
Северна стая и то мъничка кухня не бих направила на детска.
Детската ще е една от южните стаи. Старата кухня (евентуално) ще се ползва като спалня за по-възрастен човек.

# 25 7 септ. 2017, 13:03 ч.
  • Мнения: 46 518
Ние умишлено търсехме апартамент със северни спални, по-комфортно ни е.
13 г. бяхме в бившата кухня, размерите й са като на много спални в новото строителство, а детето ползваше спалнята за детска. Тази година обаче реши, че иска да ги сменяме и вече е в малката стая, повече й харесва Simple Smile съвсем прилично се получи.

Бившата кухня като спалня:
Скрит текст:



По-късно ще снимам и като детска как е.

Цитат на: teta75 в чт, 07 сеп 2017, 10:06
имаме промяна предназначението на помещенията в апартамента...
Тоест, изисква се да има разрешение за строеж за обсъжданото преустройство. Въпреки че, в закона освен промяната предназначението на помещенията, се посочва и "увеличаване на натоварванията в помещенията" - малко е спорно как точно трябва да се тълкува тази разпоредба - дали и двете трябва да са на лице, за да се иска разрешение, или не...
Не малко, а е много спорно, защото в ЗУТ под "промяна на предназначението на помещение" се говори за промяната му от жилищно в нежилищно или обратното. Т.е. ако искаш стая от апартамента (или целия) да направиш кабинет/офис и подобни.
Никъде не е написано, че ако си сложиш леглото в хола, а дивана в спалнята, значи, че сменяш предназначението.
Ограничение има за санитарните помещения, те не може да се намират над стая, освен ако не е от същия апартамент. Но в случая не местим санитарно.

За натоварването - и това е спорно - не мисля, чедна секция комунистически тип тежи повече от една кухня.

Ако от мен зависеше щях да поставя ограничения освен за санитарните и за промяна на спалните в друго, дори да е само хол, без мивка и т.н., спалните би трябвало да са тихи помещения.

М/у другото съседите над нас не са местили нищо. Кухнята и спалнята по проект са една до друга. Когато стана наводнение в кухнята им при нас изби в спалнята ни, затова ако наистина е забранено за да не протече надолу ще е много, много нелогично, водата си намира път по други правила, не винаги в посока надолу.

# 26 7 септ. 2017, 13:12 ч.
  • Мнения: 198
И двете помещения са жилищни - няма промяна на предназначението, нито на натоварването - всички жилищни помещения се изчисляват с едно и също натоварване 150кг/м2

ПП
Сега видях, Не се сърди човече го е обяснила много добре, точно така е. Ако помещение за жилищни нужди се преустрои в офис, магазин, фитнес или нещо друго, тогава са налице и смяна на предназначението, и промяна в натоварването.

# 27 7 септ. 2017, 13:18 ч.
  • Мнения: 46 518
Това е и моето тълкуване, но дано не ми се налага да го доказвам в съда, защото там ще си го изтълкуват според финансовата изгода...
Но и конкретно в нашата сграда не вярвам някой да посмее да подаде сигнал, защото всички (без нас) са променили фасадата без разрешение, а 90% имат кухня на балкона  Joy ние отвън нищо не сме докосвали, и не бихме.

# 28 7 септ. 2017, 13:25 ч.
  • Мнения: 68 658
Да, съгласявам се Simple Smile

За спалните също има изисквания и ограничения по наредба -да не са близо до асансьорни шахти и др., именно с оглед да се осигури тишина и комфорт...

Скрит текст:
Чл. 116. Не се допуска разполагане на спални непосредствено до асансьорни шахти, сметопроводни и винкеселови уредби и други помещения или пространства с източници на шум и вибрации, по-големи от пределно допустимите съгласно хигиенните норми.
НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ


В сила от 13.01.2004 г.
Издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството
Обн. ДВ. бр.3 от 13 Януари 2004г., изм. ДВ. бр.10 от 28 Януари 2005г., изм. ДВ. бр.11 от 1 Февруари 2005г., изм. ДВ. бр.51 от 21 Юни 2005г., изм. ДВ. бр.63 от 2 Август 2005г., изм. ДВ. бр.41 от 22 Април 2008г., изм. ДВ. бр.76 от 5 Октомври 2012г., изм. ДВ. бр.21 от 1 Март 2013г


Последна редакция: чт, 07 сеп 2017, 13:31 от teta75

# 29 7 септ. 2017, 13:33 ч.
  • Мнения: 46 518
Човек може да спи, където си поиска, ако ще и във ваната, тези ограничения са за строителите Simple Smile

П.П. От опит - спалня до асансьорна шахта е по-тиха от спалня до кухня, ако се падне готвещ съсед Joy а второто е практика при всякакви видове строителства.

# 30 7 септ. 2017, 13:44 ч.
  • Мнения: 68 658
За проектанта са тези норми, не за строителя...

Така се проектира, пък ти ако искаш може и на терасата да си легнеш...Simple Smile

# 31 7 септ. 2017, 14:21 ч.
  • Мнения: 46 518
Същото имах предвид, ограниченията са за хората, които създават сградата, и за този, който го прави на хартия, и за физическият изпълнител, защото все пак трябва да се реализира и на практика, мисълта ми беше, че е насочено към процеса на изграждането, не след това при ползването от собственика Hands Plus1 той може да си сложи спалнята, където му душа иска.

# 32 18 септ. 2017, 19:09 ч.
  • Мнения: 513

Това е нашия апартамент. Кухнята я направихме спалня като удължихме терасата. Спалнята я направихме детска. Прекарахме водопровод към хола и направихме дневен тракт с кухненски бокс.

# 33 19 септ. 2017, 07:11 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: pate20 в пн, 18 сеп 2017, 19:09

Това е нашия апартамент. Кухнята я направихме спалня като удължихме терасата. Спалнята я направихме детска. Прекарахме водопровод към хола и направихме дневен тракт с кухненски бокс.
Вдигнахте ли нивото на пода, заради изместването на тръбите?

# 34 19 септ. 2017, 09:26 ч.
  • Мнения: 513
Не, изкъртихме пода и ги поставиха вътре Simple Smile

# 35 19 септ. 2017, 13:29 ч.
  • Мнения: 46 518
При нас е почти същото, но не се наложи нито да къртим, нито да вдигаме нивото, като махнаха старата настилка се оказа, че има сгурия, пространството беше достатъчно за наклона.
Затова докато не разкъртите всичко не вземайте решение, всеки случай е индивидуален, майсторите ще кажат кой е най-подходящ Hands Plus1

# 36 19 септ. 2017, 14:14 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Проблемът при подобни местения не е водопроводът, а канализацията. Ние местихме кухня на усвоената тераса. С чистата вода никакъв проблем. Така или иначе има замазка, която се кърти, тръбите са тънки и се полагат лесно. При нас от 6 апартамента, само 1 е с неусвоена тераса. Така че си направихме нов, дублиращ канал за обратни води от външната страна на балконите /обратните води на терасите минаваха вътре по алуминиева тръба, която отдавна е корозирала и течеше навсякъде/. Терасите ни са на закътано и не се вижда. Преди 2 години ни санираха блока и не сме имали проблеми с усвоените тераси и канала. Комисията мина, огледа, установи, че всички апартаменти са с усвоени балкони и казаха ОК, няма проблеми, всички сте така.

# 37 19 септ. 2017, 15:43 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: blue.angel в вт, 19 сеп 2017, 14:14
Проблемът при подобни местения не е водопроводът, а канализацията...
Така е. Но не винаги има проблем с наклона, затова първо да видят как е при тях и тогава да го мислят Simple Smile

А при вас дадоха ли някакво писмено разрешение?

# 38 19 септ. 2017, 23:29 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Не, комисиите от Общината идваха на огледи по повод санирането. Правиха няколко огледа на блока,  казаха, че е ОК и си заминаваха. Одобриха ни проекта, санираха ни, обектът е приет и толкова. Никой не е отварял дума за документи и разрешителни. Всичко това го правихме 2011, санираха ни есента на 2015. Даже тръбата за канала я опаковаха и нея.

# 39 20 септ. 2017, 00:00 ч.
  • Мнения: 46 518
И на нас ни казаха (адвокати), че не е нужно да се разрешава документално, но пък други казват, че трябва. Затова ми беше любопитно как са се развили нещата при вас.
Благодаря! Flowers Hibiscus

# 40 20 септ. 2017, 06:46 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Най-вероятно би станало проблем, ако някой подаде сигнал и дойдат на нарочна проверка. Но при условие че всички сме така, не вярвам. За усвояване на балкон /води се промяна на фасадата/ се иска подпис на съседите и някакво разрешително. Но сега, при санирането, сума балкони бяха усвоени, та явно и нас са ни узаконили с общия проект.

# 41 20 септ. 2017, 06:48 ч.
  • Мнения: 13 191
Поставянето на дограма на балкона води ли се усвояване?

# 42 20 септ. 2017, 10:23 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Нямам представа, но помня, че колежка, която има апартамент на по-централна улица в Пловдив, преди години тичаше да събира подписи на съседите си и ходи да вади разрешително от Общината, за да си остъкли терасата с алуминиева дограма. Преди няколко години се заговори по-усилено за остъкленията по терасите, но гледам хората продължават да си ги шарят с разни видове дограми и цветове. Едва ли някой вади разрешителни.

# 43 20 септ. 2017, 10:47 ч.
  • Мнения: 46 518
Имах предвид преустройствата за кухнята - с тръбата и т.н., иначе за балконите има начини и не е проблем. Което за мен не е правилно, защото все пак променя цялата фасада, но това е положението.

# 44 20 септ. 2017, 11:06 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Малко оспамихме темата, но е вярно, че фасадите придобиват друг вид и е грозно и разнородно.
Скрит текст:
При нас, по време на санирането, остъклиха няколко тераси /които не бяха остъклени или бяха остъклени с неподходящи дограми - винкели, стари дървени и т.н./ и пак не са еднакви. Срещу договорки с техническия ръководител и фирмата за дограма всеки си направи така, както му харесва. Един с 5 крила, друг с 4. Един с повече отваряеми, друг с по-малко. На някои зазидаха страничните прозорчета на терасите, на други сложиха цели прозорци, на трети само отдушници, на четвърти зазидаха на половина.  Та така, няма невъзможни неща срещу съответната сума.
По темата - в почти цял Пловдив по панелните жилища спалните/детските стаи са до асансьорната шахта. Явно така се е строяло на времето.
Относно преустройството - в момента обитаваме спалня 2,80/3,30 или 9,24 кв.м. чиста площ, като махнем комина - 9 кв.м. - бивша кухня е. Съвсем нормална спалня, със съвсем нормални размери е. Имам голям до тавана трикрилен гардероб, легло за матрак 160/210 и скрин. В крайна сметка там само се спи, нас ни устройва.
Момичето може да усвои и балкона, ако желае и стаята да се разшири.
Относно дневната с кухня - аз я виждам в стаята до коридора, отново с усвоен балкон, на който да разположи кухнята. Но задължително да има преграда между кухненската част и дневния тракт - мирише по-малко и най-вече не шуми от аспиратора. А хладилника може и да е в дневния тракт, близо до вратата за кухнята. Не е неудобно.
Стаята в дъното може да е преходна спалня с отворен балкон. Вече ако реши да прави и врата от кухнята /усвоения балкон/ към отворената част на балкона, малко ще е трудно с разполагането на мебелите и мястото.

# 45 20 септ. 2017, 11:11 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат
При нас, по време на санирането, остъклиха няколко тераси /които не бяха остъклени...
А задължиха ли ги или го направиха по желание?
Това ми е най-големия страх, да не ни накарат да си затворим хубавите балкончета...

# 46 20 септ. 2017, 11:49 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Не, никой не са задължавали. Казаха, че сменят само най-външната дограма на жилището, ако е неподходяща. Който иска, си остави терасата отворена и му смениха дограмата на хола. А който желае, му смениха старото остъкление или остъклиха терасата, а дограмата между стаята и остъклената тераса, остава старата. Ако искаш подмяна и на нея, доплащаш стойността й. Тя вече се води вътрешна и по проект не се полага безплатно.

# 47 20 септ. 2017, 15:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: blue.angel в ср, 20 сеп 2017, 11:06
Относно дневната с кухня - аз я виждам в стаята до коридора, отново с усвоен балкон, на който да разположи кухнята. Но задължително да има преграда между кухненската част и дневния тракт - мирише по-малко и най-вече не шуми от аспиратора. А хладилника може и да е в дневния тракт, близо до вратата за кухнята. Не е неудобно.
Стаята в дъното може да е преходна спалня с отворен балкон. Вече ако реши да прави и врата от кухнята /усвоения балкон/ към отворената част на балкона, малко ще е трудно с разполагането на мебелите и мястото.

Мислих си да усвоим и терасата и да изнесем кухнята там, но смятам, че доста ще трябва да се вдигне нивото на пода, за да се получи, а и ще е доста трудоемко/скъпо (не сме говорили все още с ВиК специалист). Разполагането на мебелите също няма да е много удобно, поради вратата към отворената тераса. От друга страна, бих искала терасата пред дневната да си я ползвам (остъклена), а другата пред спалнята да е отворена. Последния вариант, който мислихме беше следния:



Кухненската част малко ще се "разделя" от вратата (мивката и миялната ще са на стената на банята, а котлони на другата стена - комина е на стената зад вратата). Относно миризмите - четох мнения за някакви мощни абсорбатори, които изсмуквали всички миризми и смятам да се сдобием с такъв. Simple Smile
Вие какво ще кажете за това разположение?

Много благодаря, че се включвате в темата. Simple Smile

# 48 20 септ. 2017, 16:08 ч.
  • Мнения: 46 518
Invisible_, вкъщи 1:1 сме подредили мебелите, много е удобно, стаята ни е с 2-3 квадрата по-голяма и едната врата липсва, защото няма друга стая натам, но не мисля, че това има значение, така или иначе там няма нищо друго Hands Plus1
Ще се получи идеално, действайте Simple Smile

# 49 20 септ. 2017, 16:16 ч.
  • Мнения: 2 488
А пералнята къде ще сложиш?

# 50 20 септ. 2017, 17:08 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: valian1 в ср, 20 сеп 2017, 16:16
А пералнята къде ще сложиш?

Пералнята ще е в долната част на вградения гардероб зад входната врата (до тоалетната). Simple Smile

# 51 22 септ. 2017, 22:11 ч.
  • Мнения: 969
Малко екзотично, но ... заслужава си да го огледате малко по-сериозно...

# 52 22 септ. 2017, 22:34 ч.
  • Мнения: 25 749
Цитат на: bachkator в пт, 22 сеп 2017, 22:11
Малко екзотично, но ... заслужава си да го огледате малко по-сериозно...
Това е интересно.

# 53 22 септ. 2017, 23:19 ч.
  • Мнения: 46 518
За такава промяна (премахване на стената м/у стаята и терасата) има нужда от разрешително каквото съм почти убедена, че няма да получи.

# 54 22 септ. 2017, 23:55 ч.
  • Мнения: 513
Ние сме правили всичко без каквито и да разрешителни - усвояване на тераса, прекарване на водопровод и т.н. Само че ако стената, която е махната на снимката,е носеща (предполагам, че е) то трябва да се остави поне 20см от всяка страна и да се направи като арка.

# 55 23 септ. 2017, 00:12 ч.
  • Мнения: 46 518
Да, точно за премахването на стената имам предвид. Не може да се махне по този начин.

# 56 23 септ. 2017, 08:35 ч.
  • Мнения: 13 191
Носеща стена не може да се маха по никакъв начин. То може, но не трябва.
В земетръсен район сме, домовете ни се крепят на клечки, а стените бутнати за преустройство  Shocked.

# 57 23 септ. 2017, 09:13 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Ние сме махнали само стената под прозореца. Отстрани и отгоре трегерите стоят. Но при нас не е усвоено към стаята, а е с френски прозорец. Направихме и по-широка врата, за да е по-удобно влизането и излизането към кухнята.

# 58 23 септ. 2017, 10:17 ч.
  • Мнения: 40 933
Аз само не разбирам защо има преходна кухня и дневна в края? Не е ли по-логично кухнята да е на мястото на дневната, а това, дето сега е кухня, да стане преходна дневна?

# 59 23 септ. 2017, 12:19 ч.
  • Мнения: 25 749
Предполагам изводите за вода ще идват от банята, за това става преходна кухня към хола.
За напълно събаряне на стената и аз съм против.

# 60 23 септ. 2017, 13:15 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: Черна станция в сб, 23 сеп 2017, 10:17
Аз само не разбирам защо има преходна кухня и дневна в края? Не е ли по-логично кухнята да е на мястото на дневната, а това, дето сега е кухня, да стане преходна дневна?
Стаятата е малка, всичко ще е едно до друго, няма особена разлика дали вратата ще е до масата или дивана от практична гледна точка. Но има за самите мебели. Ако диванът е там ще затваря вратата, а м/у масата и шкафовете трябва да има разстояние, така с един куршум могат да ударят 2 заека като го използват и за врата.

Спестяват си и канали и евентуално повдигане на нивото, през цялата стая, защото:
Цитат на: So Lucky* в сб, 23 сеп 2017, 12:19
... изводите за вода ще идват от банята...

# 61 23 септ. 2017, 16:37 ч.
  • Мнения: 40 933
Цитат на: So Lucky* в сб, 23 сеп 2017, 12:19
Предполагам изводите за вода ще идват от банята, за това става преходна кухня към хола.
За напълно събаряне на стената и аз съм против.

Да, ама то и до другото помещение хич не е далеч и няма да е проблем. Освен ако целта не е трета спалня де. Иначе според мен може да се получи апартамент с две спални, самостоятелна кухня и хубав хол.

# 62 23 септ. 2017, 17:06 ч.
  • Мнения: 46 518
Аааа, разбрах те Simple Smile
Да. Искат още една спалня.

# 63 23 септ. 2017, 18:44 ч.
  • Мнения: 969
Дами, благодаря за мненията дали може да се маха стената. Особено ми хареса това с 20-те сантиметра. А защо не 22 примерно?!

Този въпрос се реша не в махленски спор, а от конструктор с ППП. Това е закона!
При повечето панелни системи може да се премахне изцяло този панел, като се оставя "трегера" (гадна немска дума заменила българската ГРЕДА)  който обикновено е от вътрешната страна на панела (отделно тяло е). Но, като казвам "обикновено", някой да не вземе да разбере твърде превратно думите ми. Трябва си мнение, във формата на конструктивно становище, подпечатано и подписано от съответния конструктор с ППП, което се заверява .. където трябва.

Успех на дамата с апартамента и ремонта и!
Мен лично ме притеснява удължената ходова линия до помещението, надписано като дневна и смалената тераса. Ако това нея не я - то тогава да потърси мнение, ако желае и моето (притежавам ППП - конструкции), дали може да се маха този панел.

Последна редакция: сб, 23 сеп 2017, 18:54 от bachkator

# 64 23 септ. 2017, 18:56 ч.
  • Мнения: 40 933
Цитат на: bachkator в пт, 22 сеп 2017, 22:11
Малко екзотично, но ... заслужава си да го огледате малко по-сериозно...

След като разбрах, че се искат три стаи, мога да кажа, че това предложение е съвсем ставащо. Само масата трябва да отиде на отсрещната стена, а кухнята да продължи в секция/телевизионна стена. Вратата към третата спалня в малката нишичка е много удобно скрита и така може да се оползотвори за целта цялата стена срещу мекия ъгъл. Аз поне не мога да си представя дневна, в която телевизорът не е разположен удобно срещу дивана.

# 65 23 септ. 2017, 18:57 ч.
  • Мнения: 46 518
bachkator, не знам защо го приемаш за спор. Всеки споделя онова, през което е минал, лично, служебно, когато се е сблъскал с проблема. Именно от реални случаи са ми впечатленията, включително решение на съда съм виждала, и бяха задължени да изградят стената, не се допускаше варианта с трегер, греда или както ти харесва да го наричаш.

# 66 23 септ. 2017, 22:16 ч.
  • Мнения: 969
Няма спор... всеки споделя мнение. А моето е компетентно Simple Smile. Наздраве!
А терминологията си е терминология и нещо си има опредилен термин, а не някой да си го нарича. Нарича се 9"натурален" акт, ама си е нотариален.
Абе няма да ме разбереш, пий една бира и се успокой!

Последна редакция: сб, 23 сеп 2017, 22:27 от bachkator

# 67 24 септ. 2017, 21:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: bachkator в пт, 22 сеп 2017, 22:11
Малко екзотично, но ... заслужава си да го огледате малко по-сериозно...

Този вариант също сме го разглеждали, но без премахването на страничните стени на вратопрозореца - само стената под прозореца (надявам се, да сте ме разбрали). Обаче се отказахме, понеже ни се струва, че вратата за тази спалня остава доста далече (така да се каже).
А относно терасите - хем искам да усвоим едната южна, хем не. Не искам да усвояваме, за да мога да си простирам прането на остъклената, а ММ да пуши на откритата. А ако усвоим едната - ще трябва да простирам на откритата (да мръзна зимата, а и прането не знам дали няма да замръзва) и е твърде вероятно дрехите да се вмирисват на цигари, нали?!? Може да ми се смеете на разсъжденията, но това е самата истина. Simple Smile

Последна редакция: пн, 25 сеп 2017, 11:19 от Invisible_

# 68 25 септ. 2017, 12:56 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 9 711
Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 20 сеп 2017, 11:11
Цитат
При нас, по време на санирането, остъклиха няколко тераси /които не бяха остъклени...
А задължиха ли ги или го направиха по желание?
Това ми е най-големия страх, да не ни накарат да си затворим хубавите балкончета...

Ами зависи колко балкончета имаш. При нас сега санират. От едната страна, където се води лице или фасада, или не знам там как му казват, всички тераси ще бъдат затворени. Задължително. От другата страна е по избор. Т.е. големите апартаменти имат по една задължително затворена тераса и една по избор, а малките /средни/ апартаменти имат избор.

Чак пък да мръзнеш на терасата при простиране... все едно пет перални на веднъж ще вадиш. И какво като замръзнат дрехите. Ледът първо изсушава и второ избелва. Мен повече ме дразнят саждите от комините, особено когато е облачно. А пък мъжо може да се съобразява кога и къде да пуши. Ами не е човешко да пуши на откритата тераса. То една цигара време е все едно си проснал една пералня.

Последна редакция: пн, 25 сеп 2017, 13:03 от dundi73

# 69 25 септ. 2017, 13:14 ч.
  • Мнения: 46 518
Доста неприятно. На лицевата ни страна е северната тераса, която основно ползваме (лятото там се храним и прекарваме цяла вечер), на другата е топло. Само ние от целия блок не сме пипали фасадата, но реално ние се явяваме различните.
Ако и при нас е така няма да дадем съгласие за саниране.

За простирането, от доста години сме с със сушилня, машина, но преди наистина ръцете ми замръзваха. Пипането на мокри дрехи при минусови Т и вятър не е най-приятното нещо, ставите също ме боляха. А на какво смърдяха заради камините зимата...

# 70 25 септ. 2017, 14:37 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
За сушилня все още се колебая честно казано... А и място трябва да й мисля. Grinning

# 71 25 септ. 2017, 15:35 ч.
  • Мнения: 2 488
С две ръце съм за сушилня!

# 72 25 септ. 2017, 16:35 ч.
  • Мнения: 25 749
Ако имах място и аз бих си сложила сушилня. Това с простирането по терасите  не  ми харесва, никак.

# 73 25 септ. 2017, 17:33 ч.
  • Мнения: 46 518
Ние ги сложихме в коридора, двете са една над друга.
Скрит текст:

При бокс в хола не ми харесва идеята да са там, колкото и да са тихи си се чува, а и сме другата номенклатура панели с двойния коридор, та трябваше да запълним мястото.

# 74 25 септ. 2017, 18:19 ч.
  • Мнения: 25 749
Нямам място в коридора, имах малка ниша, но направих гардероб по поръчка, така или иначе беше плитък за пералня, поне трупам боклуци там...При мен е баш новата номенклатура, НС...и направо се чудя, кое къде да слагам. ooooh!

# 75 26 септ. 2017, 08:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 25 сеп 2017, 17:33
Ние ги сложихме в коридора, двете са една над друга.
Скрит текст:

И нашата пералня ще бъде там. Simple Smile А за гардероба до пералнята от банята ли сте взели малко?

# 76 26 септ. 2017, 10:44 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: Invisible_ в вт, 26 сеп 2017, 08:58
А за гардероба до пералнята от банята ли сте взели малко?
Не, нищо не е пипано по стените. При тази номенклатура коридорите са двойни, ширината е 190 см, обикновено се изгражда вграден гардероб и ширината става като на другите. Ето една снимка от нета на празен (снимано е на влизане от входната врата).
Скрит текст:

# 77 26 септ. 2017, 12:01 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 26 сеп 2017, 10:44
Цитат на: Invisible_ в вт, 26 сеп 2017, 08:58
А за гардероба до пералнята от банята ли сте взели малко?
Не, нищо не е пипано по стените. При тази номенклатура коридорите са двойни, ширината е 190 см, обикновено се изгражда вграден гардероб и ширината става като на другите. Ето една снимка от нета на празен (снимано е на влизане от входната врата).
Скрит текст:


Интересно... Тази номенклатура явно не ми е позната. От коя година е строителството? Този, за който пиша в темата е от 1972 г., а ширината на коридора е 130 см. В момента живеем в по-нов панел (от 1986-7 г.), където ширината също е 130 см. Simple Smile

# 78 26 септ. 2017, 12:13 ч.
  • Мнения: 46 518
Тези след 80-та г., но става дума за 1-ст и 2-ст. Grinning

# 79 1 окт. 2017, 18:33 ч.
  • Мнения: 12 032
Здравей, от личен опит ще ти кажа кои са двата най-големи проблема при местенето на кухнята:
1. Мръсен канал. Във вашия случай е лесно, тъй като имате обща стена с банята.
2. Аспираторът на печката. Той не може да се включва в комини в другите стаи, защото те са предназначени за печки на твърдо гориво или нафта. Има разлика в тягата и опасност от пожар, ако в тях се включи аспиратор. Аспираторът може да се включи в отдушника в кухнята, каквато му е целта или в отдушника на банята, но тогава ще мирише на съседите и те може да протестират. Другият вариант е да се изведе на външна стена, а не в отдушник. Помисли над такъв вариант.

# 80 1 окт. 2017, 19:13 ч.
  • Мнения: 46 518
За комина е така, но трябва да се види и какъв е случаят с конкретната сграда. При нас на 5-те етажа надолу всички са ги махнали, така са се разбрали, нагоре никой не го ползва над нас (стаята е южна, много гореща и никой не си пуска дори ТЕЦ-а). Така че си го включихме там.
Ако се сменят съседите ще обсъдим дали ще го ползват за печки на твърдо гориво и ще сменим абосрбатора с такъв с филтри (без нужда от комин).

# 81 2 окт. 2017, 13:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Mama Ru в нд, 01 окт 2017, 18:33
2. Аспираторът на печката. Той не може да се включва в комини в другите стаи, защото те са предназначени за печки на твърдо гориво или нафта. Има разлика в тягата и опасност от пожар, ако в тях се включи аспиратор. Аспираторът може да се включи в отдушника в кухнята, каквато му е целта или в отдушника на банята, но тогава ще мирише на съседите и те може да протестират. Другият вариант е да се изведе на външна стена, а не в отдушник. Помисли над такъв вариант.

Здравей, не се бях замисляла, че има опасност от пожар ако аспиратора се включи в комин, в който е включена и печка. Между другото, във входа на познати има печка на дърва на 1-ви етаж, която е включена в кухненския комин, а останалите етажи нагоре са си включили аспираторите.

Относно моя въпрос - ще разучим как стои въпроса със съседите и ако случайно има такава печка, ще се мисли друг вариант. Sad В банята не ми се иска да го включваме точно поради факта, че ще мирише в баните на съседите нагоре по етажите.

# 82 2 окт. 2017, 15:55 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: Invisible_ в пн, 02 окт 2017, 13:52
Цитат на: Mama Ru в нд, 01 окт 2017, 18:33
2. Аспираторът на печката. Той не може да се включва в комини в другите стаи, защото те са предназначени за печки на твърдо гориво или нафта. Има разлика в тягата и опасност от пожар, ако в тях се включи аспиратор. Аспираторът може да се включи в отдушника в кухнята, каквато му е целта или в отдушника на банята, но тогава ще мирише на съседите и те може да протестират. Другият вариант е да се изведе на външна стена, а не в отдушник. Помисли над такъв вариант.

Здравей, не се бях замисляла, че има опасност от пожар ако аспиратора се включи в комин, в който е включена и печка. Между другото, във входа на познати има печка на дърва на 1-ви етаж, която е включена в кухненския комин, а останалите етажи нагоре са си включили аспираторите.

Относно моя въпрос - ще разучим как стои въпроса със съседите и ако случайно има такава печка, ще се мисли друг вариант. Sad В банята не ми се иска да го включваме точно поради факта, че ще мирише в баните на съседите нагоре по етажите.

Не знам защо и така ли е бил овинаги, но ако нормален човек чете тук може да пощурее. К'ви опасности от пожари, к'ви 5 лева !!!

Ето една смеха на устройство на комин (не отдушник, КОМИН!!!):
Цитат на: PAV1 в пт, 23 ное 2012, 20:16
Jizzlobber,
Ако има задимени апартаменти, то е проблем на самият комин.
Задимяването не е от това, че са се подвключили от мазето. Същото е щяло да стане ако са се подвключили от собственият си апартамент/1-и етаж/ в коминското тяло.
Коминът е обща част. Да се ремонтира. Имаше тема от съфорумка, живуща на 4 етаж, където бе одимявана от камина, подвключена в 2-и етаж. Къде е разликата?





Точно за да се елиминира опасността от пожар е такова устройството му!!!


# 83 2 окт. 2017, 16:15 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 9 711
Абе не знам, ама при едно запалване на комина в нашия блок на един съсед му се стопи аспираторът. Не знам къде точно му е била дупката, може би я е пробил допълнително към "улея" на някой съсед.

# 84 2 окт. 2017, 16:17 ч.
  • Мнения: 46 518
Така е. Но за съжаление стават грешки и затова е хубаво да има диалог м/у съседите.
В сградата на свекърите ми стана пожар, защото съсед от долен етаж, нарочно или не, се включил директно в общия комин. Пак се разминаха само със спукан комин, че можеше да е много по-страшно.

# 85 2 окт. 2017, 16:28 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Пожар може да възникне при запалване на наслоена мазнина по коминното тяло от евентуални искри, които биха могли да излетят през комина на печката. И този факт не е за пренебрегване. Не една и две сгради са горели поради необезопасени комини.

# 86 2 окт. 2017, 16:29 ч.
  • Мнения: 40 933
Цитат на: bachkator в пн, 02 окт 2017, 15:55

Точно за да се елиминира опасността от пожар е такова устройството му!!!


Да де, ама както писаха някои хора, при тях не били така комините.  То и затова не се случват пожари всеки ден - за да стане беля трябва да се натрупат много фактори, но при стечение на няколко неблагоприятни предпоставки може да стане. Не е голям шансът, но може.

# 87 2 окт. 2017, 16:46 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: Черна станция в пн, 02 окт 2017, 16:29
Цитат на: bachkator в пн, 02 окт 2017, 15:55

Точно за да се елиминира опасността от пожар е такова устройството му!!!


Да де, ама както писаха някои хора, при тях не били така комините.  То и затова не се случват пожари всеки ден - за да стане беля трябва да се натрупат много фактори, но при стечение на няколко неблагоприятни предпоставки може да стане. Не е голям шансът, но може.

Хайде да прочетем внимателно поста и после да се изявяваме, може ли?!

Цитат на: Mama Ru в нд, 01 окт 2017, 18:33
Здравей, от личен опит ще ти кажа кои са двата най-големи проблема при местенето на кухнята:
1. Мръсен канал. Във вашия случай е лесно, тъй като имате обща стена с банята.
2. Аспираторът на печката. Той не може да се включва в комини в другите стаи, защото те са предназначени за печки на твърдо гориво или нафта. Има разлика в тягата и опасност от пожар, ако в тях се включи аспиратор. Аспираторът може да се включи в отдушника в кухнята, каквато му е целта или в отдушника на банята, но тогава ще мирише на съседите и те може да протестират. Другият вариант е да се изведе на външна стена, а не в отдушник. Помисли над такъв вариант.

Говори се за някакви разлики в тяга, за не знам си к'во, общо взето малоумно разтягане на локуми.
Ако аспиратора се свърже към комина на друга стая, трябва само да се внимава в коя точно тръба ще се свърже, да не е в главната, а в разклонението!

Особено ми хареса предложението да се върже в ОТДУШНИКА на банята. Това е противозаконно и има защо да е така!!!

# 88 2 окт. 2017, 16:54 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Живеем на 2-ри етаж, на 4-тия са си свързали аспиратора към отдушника на банята. Редовно мия мазнотии от вентилатора в банята, нищо че сме 2 етажа надолу. Така че, според мен, комините, предназначени за печки на твърдо гориво, не бива да се ползват за включване на аспиратори, без значение в коя тръба.

# 89 2 окт. 2017, 17:10 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: blue.angel в пн, 02 окт 2017, 16:54
Живеем на 2-ри етаж, на 4-тия са си свързали аспиратора към отдушника на банята. Редовно мия мазнотии от вентилатора в банята, нищо че сме 2 етажа надолу. Така че, според мен, комините, предназначени за печки на твърдо гориво, не бива да се ползват за включване на аспиратори, без значение в коя тръба.
Защо да не може в дупката за етажа?
Точно там му е мястото. Така е проектиран, за такава цел.

Недопустимо е в банята (там са с друг размер и функция) и в общия комин. Но иначе няма проблем.

# 90 2 окт. 2017, 21:34 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Заради мазните отлагания, които могат да се запалят от искра.

# 91 2 окт. 2017, 22:47 ч.
  • Мнения: 46 518
Именно затова е измислено да има индивидуален комин, в общия не отиват мазнините. В смисъл така си е по проект.

# 92 3 окт. 2017, 09:04 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Да обобщим - аспиратора може да се включи в индивидуалното коминно тяло на въпросната стая, където смятаме да бъде дневната с кухненски бокс? Simple Smile Между другото - коминното тяло, в което ще се включва аспиратота граничи със съседния апартамент, а самия комин се пада в съседния апартамент. На нас розетката ни е на стената зад вратата на хола. Предполагам, че както ние, така и съседния апартамент си има индивидуален комин?

# 93 3 окт. 2017, 19:56 ч.
  • Мнения: 1 354
Честито за апаратамента, изглежда просторно и функционално! Simple Smile
Какво реши за разпредението вътре в холокухнята? Добре е да си начертаеш размери, за да си представиш какво би се събрало. Мога да си го представя като про-во, защото сега холът ни е 18 кв.м.(без терасата) и ако сложа ред кухня и трапезнарна маса, на мен ми се струва тясно. Може би трябва да направите компромис откъм по-малък диван и малко линейни метри кухня....Според мен е добра идея кухн.шкафове да преминават в лека секцийка и място за ТВ(има и по-плавни преходи):

# 94 3 окт. 2017, 20:32 ч.
  • Мнения: 46 518
Зависи как са разпределени тези 18 квадрата и къде са врататите, при нас е 5 на 3.60 м, изброеното става, не е тясно.
Диванът ни е ъглов, дългата част е 260, масата 120, м/у масата и шкафовете е 60 см, стига ни (ползваме си я и като кухненски остров докато готвим). Но ако искате по-широко може да се вземе и по-малка маса.
Тези дни ще се опитам да направя снимки, че имам само стари, а сме разместили и не е точно като преди.

# 95 3 окт. 2017, 20:50 ч.
  • Мнения: 1 354
Като има желание, става Simple Smile
При нас явно е същите дължини, но пак има 1 балконска и 2 врати(те не че пречат сега).

# 96 3 окт. 2017, 21:15 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Magnifique в вт, 03 окт 2017, 19:56
Според мен е добра идея кухн.шкафове да преминават в лека секцийка и място за ТВ(има и по-плавни преходи)
Аз също си представях подобен преход, но има време за мебелите. Simple Smile
Малко по-назад в темата постнах схема с разположение и примерни размери на мебели харесани от нас.
Стаята е 4.90м. х 3.40м.
Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 03 окт 2017, 20:32
Тези дни ще се опитам да направя снимки, че имам само стари, а сме разместили и не е точно като преди.
Много бих се радяла, да видя снимки, понеже беше споменала, че е същото като схемата, на която сме се спрели. Simple Smile На кухненската част, а и на стаята като цяло. Simple Smile

# 97 4 окт. 2017, 00:16 ч.
  • Мнения: 1 354
Може да следиш и тази тема, с подобна холокухня, по-малко врати Grinning

http://www.bg-mamma.com/?topic=995645.75;topicrefid=20

# 98 4 окт. 2017, 14:13 ч.
  • София
  • Мнения: 6 094
И на мен настоящият хол ми малее за холокухня за четирима.

Моите предложения са:
  • Част от дневната става кухненски бокс, а останалата част - трета спалня, за която се влиза през кухненския бокс.
  • Част от дневната става кухненски бокс, а останалата част - трета спалня, за която се влиза през усвоената като коридор средна част на балкона.
  • Част от хола става кухненски бокс, а останалата част - трета спалня. Дневната става хол.

# 99 5 окт. 2017, 21:16 ч.
  • Мнения: 9 876
Гласувам за първото. Дневната е твърде малка. Нз на колко години са децата, но повярвай ми- за малки деца трябва място! Играчки, играене, разхвърляне.
А и тв все пак?
Ами ако някой се отбие на гости, докато сте заедно-къде?

# 100 6 окт. 2017, 01:12 ч.
  • Мнения: 1 354
Според мен има място за всичко, но няма да има много простор. Все пак ще имаш 3 спални, което е супер. Имаш детска - там децата/детето разхвърля на воля. Имай предвид, че в едно ново строителство за нормални пари, щеше да имаш да кажем нормална холокухня(30 кв.м.) и 2 кутийки(3 се съмнявам!) от по 10-12 кв.м.
За мен най-малкото ползвано нещо е трапезарната част и ние не искаме такава(заменяме с барплот, но това е до усещане).
При положение, че при вас и балконската врата пречи, аз бих си усвоила балкончето, нищо че е 1 метър дълбочина. В момента не мога да си го представя, но ако там изнесеш трап.част, ще ти е по-просторно. ИКЕА имат интересни решения.
Да ви кажа ние гости никога не сме посрещали на трапезарна маса(тоест сегашната кухня). Те винаги са на дивана + столове и си взимат хапване и пийване от холната маса. Сега съм набелязала ето такава холна маса, която на нас ще ни е и като трапезарна, защото сме залепени за дивана. Всъщност някога мисля да я правим с поръчка на цвят и модел, нещо такова изглежда, без да е толкова грозна(надявам се):

# 101 6 окт. 2017, 01:16 ч.
  • Русе
  • Мнения: 11 920
Цитат на: Magnifique в пт, 06 окт 2017, 01:12


  На тази маса регулира ли се височината.

# 102 6 окт. 2017, 01:28 ч.
  • Мнения: 1 354
Да, гледах ги в Еником, височина и дължина се регулират, имат и цветове.

# 103 6 окт. 2017, 15:27 ч.
  • Мнения: 46 518
Извинявам се, че забавих снимките, но реорганизирам шкафовете и всичко е наизвадено Joy
Пускам снимка на кухнята, когато е била в по-подреден вид Bowtie вижда се част от стария диван и килим, по-надолу слагам и със сегашните:
Скрит текст:

Настоящия диван и шкафовете с/у него (снимките са ужасни, но с/у светлината така са излезли):
Скрит текст:





Уточнение за хладилника - по принцип мястото му е най-вдясно в самата вградена кухня, обаче като я правихме не бяхме предвидили място за миялна и като решихме да сложим трябваше да я сместим някъде. За да не режем кухнята избрахме вариант да влезе на мястото на хладилника и отгоре запълнихме с етажерки. А него изнесохме в коридора. Реално е на метър и нещо от работния плот, т.е. не е далеч, в една голяма кухня разстоянията са и по-големи. Освен това стаята е южна и там му е по-хладно лятото. Така че решението не се оказа много лошо.

Скрит текст:

Ето иначе преди как беше:
Скрит текст:



Не мисля, че тясно, но и не е като във физкулурен салон, разбира се Simple Smile в много нови строителства дневните с хол са по 17-20 квадрата, не е нещо извънредно Hands Plus1

# 104 6 окт. 2017, 17:11 ч.
  • Мнения: 1 354
Благодарим за снимките. Определено всичко необходимо си имаш и изглежда нормално несгъчкано Simple SmileНа мен обаче ми е малка кухнята. В момента ни е около 5 л.м. (отделно помещение) и един ред ми е мъничък. Аз ще жертвам кухн.маса и ще сложим нещо такова с барплот вместо трапезарната и колкото може повече шкафове по стени:

В предната част има 20 см. място за крака, което не се вижда. Даже на мострата ми е нисък този плот. Но това не е за всеки, ние така го харесваме Simple Smile

# 105 6 окт. 2017, 17:37 ч.
  • Мнения: 46 518
Малка е наистина, но реално двойния скрин с/у кухненската маса е продължение на кухнята, просто не е същия цвят и вид. Там са също кухненски неща.
А този скрин събира огромно количество джунджурии Bowtie там са например всякакви подобни работи:
Скрит текст:
Под него кухненски кърпи и подложки, после покривки, най-долу инструменти като чукове, отвертки и т.н. В другата половина горе са нокторезачки, зарядни и подобни, после миксери, пасатори, под тях форми за кекс и купички, най-долу резервни гъби, попивачки, салфетки, кухненска хартия и т.н.
На бялата етажерка пак са кухненски неща, чайове, лук, чесън, ядки, кани + лекарства.

С една дума - с него се получава нещо като кухня на Г, но с външен вид, който помага за прехода към холната част Simple Smile

П.П. Отделно на едната тераса имаме излят плот с фаянс, където е скара, фритюрник, а на другата витрина, в която стоят неща, за които няма проблем да са навън (разни празни буркани, ракия, метални съдове и т.н.) + принадлежности за хранене, защото цяло лято се храним там.
Скрит текст:

# 106 7 окт. 2017, 19:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Не се сърди, човече, много благодаря за снимките! Simple Smile На мен ми харесва как се е получило и не смятам, че е тясно. Нещо такова ще се получи и при нас може би. Simple Smile Масата смятам да е разтегателна, която в прибрано състояние е 60 см х 120 см. Кухнята ще е 2.30 см. до стената на банята, където ще има мивка, миялна, плот, шкафове долен и горен ред. От ляво на вратата за коридора ще е вградена фурна с 2 котлона отгоре, микровълнова (повдигната от плота, за да може  да има малко място на него) и хладилника в ляво, които общо ще заемат около 150-160 см.), над тях горен ред шкафове. След него ще е дивана, а между тях ако остане място, може да има малка стояща етажерка. Simple Smile Срещу дивана - малък модул за Тв със семпла етажерка над него. Тв може и да е на стената. В ляво от ТВ ще е масата с 4 стола на разстояние от кухнята и вратата за детската. Това ми е в главата. Simple Smile

# 107 7 окт. 2017, 20:47 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
И мен ме чака подобно нещо.
Стар апартамент, правен е частичен ремонт.
Но мебелите са стари, баните са за ремонт... тапети, лампи... доста е олдскул Rolling Eyes

Та, дали си заслужава да се доверя на специалист, за идеен проект?  не съм много по интериорните решения... ooooh!

Фън ший подредба също ще е в плюс  (ако владее това изкуство).

# 108 7 окт. 2017, 21:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Въпрос на финанси може би. Simple Smile Ние ако имахме излишни, можеше и да потърсим услугите на интериорен дизайнер. Днес попаднах на сайт, където подробен проект с Ел., ВиК и всичко е по 16 евро на квадрат. Ние на този етап не можем да си го позволим.

# 109 8 окт. 2017, 13:27 ч.
  • Мнения: 46 518
Starrydream, според мен пък това е идеалния вариант Simple Smile у нас беше погром като го взехме, всичко изринахме и направихме пак. Предполагам имаш представа горе долу какъв стил харесваш, започвай да разглеждаш снимки от него и се консултирай по темите - има за хола, кухнята - така ще получиш и мнението не на един човек, а на много хора, включително минали по този път и оценили кое е ок и кое излишно/неудобно след като реално са го ползвали Simple Smile

# 110 8 окт. 2017, 14:27 ч.
  • Мнения: 1 354
Invisible, като те чета не виждам да ти остават повече от 60 см.свободен плот(без мивка, котлон, хладилник) за работа. Сушката за прибори, чаши и чинии вградена ли ще е или и тя на плот? За мен свободният плот е доста важен, сега като гледам имам около 60+60+30+60 см. и пак може още. Да не забравяме свободен плот не само за работа, рязане, приготвяне, а и да се пусне ел.уред и дори да стои няколко дни, ако се ползва често.Кафеавтомат и диспенсър за вода са ми отделно, но ако залагаш такива уреди и те заемат място.

За интер.дизайнер мога да ви препоръчам да се огледате за завършили студенти тези специалности. Ще вземат не повече от 100-150 лв/стая при положение, че масово младежите не могат да си намерят постоянна работа, а са доста кадърни. Друг плюс е, че това са млади хора с идеи и които наистина се интересуват от новости, а не бачкат за някого за пари и евентуално с годините са се отегчили.
Може да се намерят по обяви.

# 111 8 окт. 2017, 15:51 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Цитат на: Не се сърди, човече в нд, 08 окт 2017, 13:27
Starrydream, според мен пък това е идеалния вариант Simple Smile у нас беше погром като го взехме, всичко изринахме и направихме пак. Предполагам имаш представа горе долу какъв стил харесваш, започвай да разглеждаш снимки от него и се консултирай по темите - има за хола, кухнята - така ще получиш и мнението не на един човек, а на много хора, включително минали по този път и оценили кое е ок и кое излишно/неудобно след като реално са го ползвали Simple Smile
Откъде може да се черпят идеи (списания, сайтове), явно няма да стане с дизайнер, пък аз искам и фън шуей...става дебело.
Това със студентите не е лошо като идея.
Не държа на снобския стил, шарения, кич...  Crazy
ПП: За това говорех :
Скрит текст:

По-скоро семплостта ме привлича, овални форми или пък футуристичен дизайн, но там вече ще е трудно с изпълнението. Но нещо по осветелението няма да е скъпо - осветителни тела, смарт-управление, ще има режим на "амбиент", за гледане на филм...
 Мислил съм за плъзгащи врати. Засега може да стане само в полуготовата втора баня (след лека модификация по гипс-картона) и един нов гардероб.


Последна редакция: нд, 08 окт 2017, 15:58 от Starrydream

# 112 8 окт. 2017, 16:35 ч.
  • Мнения: 139
И аз ,както някой по-назад каза, бих направила отделен бокс ,вместо кухньохол ,не ги харесвам.В преходната стая .А остатъка + терасата - детска. Стената към банята не събира стандартен плот,но направен по-тесен по поръчка,става идеален за дребни уреди ,а също и за двойка котлони врътнати странично . На отсрещната страна може да се сложи прав кухненски ред,или  слабо изразен г-образен,според мястото .Така следващата стая си остава просторна ,с достатъчно място за диван и трапезна маса. А може да се прегради вътрешната стая,за да няма такъв трафик през бокса,и първата стая да остане цяла



Може и остатъка да се направи малко хочле ,но няма да има място за трапезна маса.В този случай ,в преградната стена вместо горни шкафове,може да се сложи фалшив прозорец (голям и еднокрилен) ,през който да се осветява бокса с естествена светлина ,влизаща през хола ( остатъка от стаята).С едни хубави пердета няма да стои като аквариум,а ще има естествен вид.Към хола този прозорец може да е рамкиран и фолиран,и да стои като голямо огледало.
Дано се разбра какво имам предвид Simple Smile
Варианти имате много,въпроса е какви са ви предпочитанията .

# 113 8 окт. 2017, 18:01 ч.
  • Мнения: 46 518
Помещението е малко и прегражданията създават клаустрофобично усещане. Имаме апартамент, който даваме под наем, там точно така беше със стена, която бутнахме веднага. Един бокс/кухня има задължителна нужда от прозорец в помещението, абсорбаторът си е абсорбатор, но не е достатъчен. Но аз като цяло не съм фен на помещения без естествена светлина, може би затова не ми допада този вариант, ако за авторката не е проблем си струва да се обмисли Hands Plus1

Starrydream, като знаеш какъв е стила, слагаш го в гугъл + ideas и гледаш Simple Smile

Magnifique - въпросът за работния плот е много важен наистина.
При нас това беше една от причините да монтираме котлоните по дължината на плота (другата беше да е по-далече от детето). Като са навътре реално предната част си е работен плот:
Скрит текст:

Отделно имаме голяма дъска, което си стои на плота, най-често всъщност използваме нея, там са и контактите за миксери, пасатори, робот, направо в/у нея.
Скрит текст:
Само кафемашината и тостера са постоянно извадени, те са на етажерките над миялната, другите се ползват по-рядко и събират прах, ако са на плота, затова колкото и да е голям не ги държим отгоре.

И разбира се трапезарната маса, която има функция и на остров, това е прилична площ.

# 114 8 окт. 2017, 22:55 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Magnifique в нд, 08 окт 2017, 14:27
Invisible, като те чета не виждам да ти остават повече от 60 см.свободен плот(без мивка, котлон, хладилник) за работа. Сушката за прибори, чаши и чинии вградена ли ще е или и тя на плот? За мен свободният плот е доста важен, сега като гледам имам около 60+60+30+60 см. и пак може още. Да не забравяме свободен плот не само за работа, рязане, приготвяне, а и да се пусне ел.уред и дори да стои няколко дни, ако се ползва често.Кафеавтомат и диспенсър за вода са ми отделно, но ако залагаш такива уреди и те заемат място.

Всъщност частта с мивката ще е общо 220 см, от които 75 мивка с отцедник, т.е. остават 145 см плот. ако в дясно от мивката е кафе машината, както на проекта, ще остане плота в ляво, който е 105 см. Отделно в ляво частта с котлоните, фурната и хладилника, ще има плот 30 см. в дясно от котлоните и 60 в ляво. При нужда ще се ползва и масата, като работен плот. Мисля, че ще ми е напълно достатъчно при положение, че 4 години ползвам плот с размери едва 35х75 см. Simple Smile Относно уредите - тях ги вадя когато ми трябват, а  след това ги прибирам по местата им. Диспенсър за вода не ползваме. Simple Smile
Скрит текст:

Относно преграждането не помещения - не бих го направила, харесвам естествената светлина от прозорците в стаята. А плота на стената ще си е 60 см., но скосен в двата края - в десния, заради вратата на детската (там разстоянието от стената до касата на вратата е 35 см., а в другия край до вратата за коридора, заради плота от ляво с котлоните - да може да се минава нормално между двете кухненски части.

Последна редакция: нд, 08 окт 2017, 23:02 от Invisible_

# 115 9 окт. 2017, 00:32 ч.
  • Мнения: 46 518
Invisible_, съвсем приличен размер е проектът, успех с реализацията и ще чакаме снимки Simple Smile

# 116 9 окт. 2017, 09:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 09 окт 2017, 00:32
Invisible_, съвсем приличен размер е проектът, успех с реализацията и ще чакаме снимки Simple Smile

Благодаря, Не се сърди, човече, нямам търпение, но да видим колко време ще отнеме всичко...

# 117 9 окт. 2017, 14:00 ч.
  • София
  • Мнения: 6 094
Invisible_, успех!
Щом вече знаеш какво искаш, половината работа е свършена.

# 118 9 окт. 2017, 23:56 ч.
  • Мнения: 1 354
Определено на 2те стени става прилично Simple Smile Ти даже си си харесала огромна мивка(отценик), няма лошо. И аз много харесвам така скосено до врата, даже нашата кухня е много подобна на начертаната.
Според мен и помещнието си е ОК като размери и всичко ще си пасне!

# 119 10 окт. 2017, 05:43 ч.
  • Мнения: 9 876
Тия 6 стола - 4 не стигат ли? Много е хубаво

# 120 10 окт. 2017, 07:06 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: rumka833 в вт, 10 окт 2017, 05:43
Тия 6 стола - 4 не стигат ли? Много е хубаво
[/quotе]
4 ще са в повечето случаи, но исках да видя как ще е с 6. Simple Smile Ще вземем 6, но двата няма да са постоянно в тази стая.

# 121 10 окт. 2017, 09:24 ч.
  • Мнения: 969
Ходовата линия до детската е силно затруднена. Вярно е, че кухнята е скосена там, но все пак  малко след като се излезе от стаята трябва да промениш посоката си на движение. А децата са емоционални, тичат, не мислят много.
Ако някой се вихри около печкате ще е трудно да се мине, че даже и самото влизане в дневната ще е конфликтно. представи си отворена врата на фурна или миялна...

# 122 10 окт. 2017, 14:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: bachkator в вт, 10 окт 2017, 09:24
Ходовата линия до детската е силно затруднена. Вярно е, че кухнята е скосена там, но все пак  малко след като се излезе от стаята трябва да промениш посоката си на движение. А децата са емоционални, тичат, не мислят много.
Ако някой се вихри около печкате ще е трудно да се мине, че даже и самото влизане в дневната ще е конфликтно. представи си отворена врата на фурна или миялна...

Не се бях замисляла за отворените врати на фурната или миялната. Макар, че те не биха били постоянно отворени - смятам, че може да се направи компромис с това... И все пак твоето мнение ме накара да сътворя нова схема Grinning :

Скрит текст:



Всъщност преди време разглеждах този вариант, но половинката нещо не го хареса... При този вариант конфликта ще е само с балконската врата, но може би е преодолим. Simple Smile

# 123 10 окт. 2017, 15:32 ч.
  • Мнения: 969
Тук имаш проблем с канал, но на лични ще ти кажа как да го решиш.

# 124 10 окт. 2017, 15:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: bachkator в вт, 10 окт 2017, 15:32
Тук имаш проблем с канал, но на лични ще ти кажа как да го решиш.
Да и той заради това не го хареса.

# 125 10 окт. 2017, 15:48 ч.
  • Мнения: 969
Аз съм пуснал около 6 метра канал, с 3 чупки на 90 градуса, ф50. При ползване на описаната процеруда проблем не съм имал вече 6 години.

# 126 10 окт. 2017, 16:02 ч.
  • Мнения: 46 518
За канала - вкъщи е 5 метра, наистина няма проблем за спазване на наклона. Правихме го преди повече от 13 г., никога не е имало запушване, миризма, теч или друг проблем.
Но на мен този вариант не ми допада, защото така не се оформят кухненски и дневен кът, все едно цялото помещение е кухня.
Вкъщи известно време бяхме и с обърнат диван като на схемата, но е крайно неподходящо за такова малко помещение. Лежанката направо запълваше стаята, а при вас е даже по-малка, много ще я затвори
По-скоро бих се лишила от 1-2 педи от шкафовете, за да се минава по-свободно.

# 127 10 окт. 2017, 16:16 ч.
  • Мнения: 9 876
Идеално ми е! Само без тази малка маса! Заема място, подритваш я... по?добре диванът да си има твърд подлакътник.
И ако може вратата до фурната да се отваря на другата посока.

# 128 10 окт. 2017, 16:34 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Канала в този случай ще е с дължина около 230 см. до мивката, а преди мивката съм сложила миялна. Някъде четох, че миялна или пералня преди мивка са задължителни за дълъг канал...или нещо такова. Simple Smile

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 10 окт 2017, 16:02
Вкъщи известно време бяхме и с обърнат диван като на схемата, но е крайно неподходящо за такова малко помещение. Лежанката направо запълваше стаята, а при вас е даже по-малка, много ще я затвори
По-скоро бих се лишила от 1-2 педи от шкафовете, за да се минава по-свободно.

На схемата съм сложила диван 200х200 см., а разстоянието, което остава между дивана и кухнята е 80 см.

Цитат на: rumka833 в вт, 10 окт 2017, 16:16
И ако може вратата до фурната да се отваря на другата посока.

За вратата си го мислих същото. Simple Smile

Последна редакция: вт, 10 окт 2017, 16:44 от Invisible_

# 129 10 окт. 2017, 17:15 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Според мен е грешка да се набутат децата в северна стая. Лично изпитано.

# 130 10 окт. 2017, 17:15 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Според мен е грешка да се набутат децата в северна стая. Лично изпитано.

Пп. Как ги визуализирате тези проекти?

# 131 10 окт. 2017, 18:37 ч.
  • Мнения: 1 354
Мене честно казано никога не ме е интересува изложението и не съм го усещала. Обаче си мисля, че е по-логично детската да е по-самостоятелна, да не ти е при прехода. Едно дете според мен има нужда от най-много лично пр-во. Има и по-силен шум от преходния хол. Другата спалня може би е по-малка, но само с 2-3 кв.м.?

# 132 10 окт. 2017, 18:58 ч.
  • Мнения: 46 518
Съвсем целенасочено търсихме апартамент със северни спални. Не можем да виреем на друго изложение нощем. Но трябва да се види каква е конкретната стая има тъмни и без да са северни.

Иначе и аз съм за преходната да е родителската, но пък не се знае дали някое от децата ще е съгласно да му се падне по-малка стая, а на брат/сестра по-голяма.

# 133 10 окт. 2017, 19:01 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Дете да расте на лампа...
Преходен апартамент-багайте далеч!

Често се замислям дали нашия да го продадем - най вече заради прехода /и шумния асансьор/

# 134 10 окт. 2017, 19:22 ч.
  • Мнения: 46 518
Не го разбрах това с лампата. Стаята на моето е светла и лампа пуска само по тъмно. Почти цялата стена е прозорец, етажът е висок, светлина много. Зимата слънцето като е ниско се отразява в отсрещната сграда си свети вътре.
От друга страна има южни стаи на ниски етажи и с малки прозорци, в които рядко влиза слънце.
Затова според мен трябва да се гледа конкретно какво е положението при тях, а не генерално.

А и голяма част от деня си изкарва в дневната.

За прехода, у нас нямаме, но лично аз го харесвам, предпочитам квадратите да са ми в стаи, не в коридори. За съжаление у нас е така, излишно големи коридори.

С една дума - много е относително Simple Smile

# 135 10 окт. 2017, 19:23 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: Starrydream в вт, 10 окт 2017, 17:15
Според мен е грешка да се набутат децата в северна стая. Лично изпитано.
Детската е 1:1 като дневната и двете са с южно изложение и по 16+ кв. От другата страна със северно изложение са спалнята (12кв.) и сегашната кухня (8кв.) с тераса към нея.
П.П. Етажа е 2-ри и не бих казала, че северните стаи са от най-светлите.
Апартамента не сме го търсили да е преходен, но това е положението. Мен лично ме удовлетворява, като се има предвид, че цял живот съм живяла на двойно по-малка площ.

Последна редакция: вт, 10 окт 2017, 20:23 от Invisible_

# 136 10 окт. 2017, 19:40 ч.
  • Мнения: 1 354
Не разбрах драмата нито за севера,  нито за лампата. Нашата спалня е изток, лятото над 20 градуса не става, макар че сме на среден етаж, има една гора и слънце почти не влиза, което ни устройва чудесно. Имаме и щори, защото така ни харесва. За прехода също няма драма - свиква се, но ако имаш избор, по-добре да е за родителите с оглед, че родителите се занимават повече в холо-кухнята и после цоп в спалнята. А децата след опр.възраст се забучват в тяхната стая и искат да са сами Simple Smile

# 137 10 окт. 2017, 20:28 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Малките деца нали се гледат в топли стаи? Simple Smile затова едната голяма южна стая ще е детска.  Планираме живот и здраве и второ дете да имаме. Двете да делят една стая за някакъв период от време, а в по-далечен  аспект двете северни стаи (като се усвои терасата на кухнята, - стаята става колкото спалнята -12 кв. ) могат да санат детски а преходната спалня - наша. Времето ще покаже. Simple Smile

# 138 10 окт. 2017, 20:31 ч.
  • Мнения: 46 518
Моето дете ако го сложа в южна стая ще е нон стоп на климатик. Хич не търпи топло, горкото.
В северните постигаме препоръчителните Т почти пои естествен начин, затова ги търсехме за спални.

# 139 10 окт. 2017, 22:07 ч.
  • Мнения: 12 032
Не само изложението. Така, както сте го замислили, вътрешната стая е идеална за детска при малки деца, които все сноват напред-назад. Щом излязат от стаята и се озовават пред очите ви в холо-кухнята. И да ги нагледаш какво правят, докато си шеташ... С една дума преходът може и да е предимство в дадена ситуация.

# 140 23 окт. 2017, 14:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Благодаря на всички включили се в темата! Simple Smile В крайна сметка обаче решихме кухнята да си остане в помещението, което е предназначено за кухня, но с усвоена тераса (така ще стане малко над 12 кв.) където и ще се храним. Спалнята ще си е спалня, хола ще си е хол и детската ще е във вътрешната южна стая. Simple Smile

# 141 23 окт. 2017, 22:56 ч.
  • Мнения: 1 354
Честито Beers

# 142 10 ян. 2019, 13:32 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Мина доста време, но искам да се отчета какво направихме. Simple Smile След много изхабени нерви и 8м. ремонт в крайна сметка усвоихме терасата на бившата кухня и част от южната тераса (само на хола), като там си направихме дневна с кухненски бокс. Наложи се, да вдигнем малко нивото на пода, заради тръбите, но вече свикнахме. Има фибран на пода. В нишата, която се получи на усвоената тераса (срещу вратата на терасата), сложихме бюро около 100 см. х 70 см., което се ползва нормално (не ни е малко). Тръбата на аспиратора я изкарахме отвън, като направихме куфар от гипсокартон над вратата на терасата, за да не стои грозно. Обърнахме и вратите на хладилника, за да е по-удобно при ползването му.
От няколко месеца обитаваме апартамента, като за сега ползваме дневната и детската (другата южна стая). Наскоро довършихме и бившата кухня (вече спалня), като ни остана само бившата спалня за ремонт, но нея за сега я ползваме като склад. Grinning
Скрит текст:

А ето и малко реални снимки на дневната, която толкова много ни изтормози:
Скрит текст:





На мен, половинката и детето много ни харесва как се получи. Аз лично смятам, че даже стана по-добре, отколкото си го представях. Нервите си струваха. Simple Smile

# 143 10 ян. 2019, 13:47 ч.
  • София
  • Мнения: 6 094
Честито! И на мен ми харесва ми как се е получило.

# 144 10 ян. 2019, 13:49 ч.
  • Мнения: 25 749
Изглежда много хубаво. bouquet

# 145 10 ян. 2019, 14:05 ч.
  • Мнения: 46 518
Супер е станало!
И кухнята е чудесна Heart Eyes

# 146 11 ян. 2019, 08:51 ч.
  • Мнения: 11 626
Много приятно и уютно! Поздравления! Къде е това зелено местенце, ако не е тайна?

# 147 11 ян. 2019, 10:57 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Цитат на: petiaivanov в пт, 11 яну 2019, 08:51
Много приятно и уютно! Поздравления! Къде е това зелено местенце, ако не е тайна?
Във Варна, Левски. На времето са оставали достатъчно тревни площи между блоковете (стар панел е) и от тази страна (южната) има доста широколистни дървета. Надявам се да остане така! Simple Smile Лятото малко ни пазят сянка, но поне пречистват въздуха. Simple Smile На мен все пак ми харесва това нормално отстояние от другия блок и зеленината. Simple Smile

# 148 24 ян. 2020, 12:38 ч.
  • Мнения: 12
Здравейте,
Закупихме двустаен панелен апартамент, който в момента е в ремонт - преустройваме бившата кухничка в хола. Тръбата за мръсната вода вече е направена, има наклон, но има и няколко чупки и е дълга около 5 метра. Нашият майстор е на мнение, че не е подходящо да си сложим мелница за отпадъци в кухнята, тъй като кашата, на която тя смила хранителните отпадъци можела да ни създава проблеми с толкова дълъг канал. Имате ли подобен опит?

# 149 24 ян. 2020, 15:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 358
Нашия канал е прав (без чупки) с минимален наклон и нямаме мелница, затова не мога да споделя опит, съжалявам.

# 150 24 ян. 2020, 15:18 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Нашият е хоризонтален с наклон и е дълъг около 30 см и после с коляно става вертикален. Нямаме мелница, а чупката е само 1 бр., тръбите са сравнително широки. Периодично иска чистене, иначе се наслоява с мазнотии и се запушва. С 5 метра канал и чупки аз не бих рискувала. Нямам представа дали може през мелницата да преминава вряла вода. Аз си чистя канала със сода, оцет и няколко литра кипяща вода.

# 151 24 ян. 2020, 15:35 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: vassileva23 в пт, 24 яну 2020, 12:38
Здравейте,
Закупихме двустаен панелен апартамент, който в момента е в ремонт - преустройваме бившата кухничка в хола. Тръбата за мръсната вода вече е направена, има наклон, но има и няколко чупки и е дълга около 5 метра. Нашият майстор е на мнение, че не е подходящо да си сложим мелница за отпадъци в кухнята, тъй като кашата, на която тя смила хранителните отпадъци можела да ни създава проблеми с толкова дълъг канал. Имате ли подобен опит?
Имам такъв апартамент, вече 10 години го ползвам. ЗАДЪЛЖИТЕЛНО мелница. Ако не се смелят отпадъците, все ще мине и нещо по-едро през решетката и може да запуши. При мен обаче след мелницата имам вързана и миялна, която допълнително продухва тръбата. Тия приказки от майстори, дето я са видели мелница през живота си, я не са... Каква каша?! Боклукът става на прах и по-лесно се транспортира по дължината и през чупките.
Така са ми любими тия майстори, дето и акъли раздават...
Предполагам се страхува да монтира мелница, защото няма опит. Затова говори глупости.

# 152 24 ян. 2020, 15:53 ч.
  • Мнения: 46 518
И на мен ми се струва, че няма да има проблем, тя го смила много фино. Предполагам само после трябва да се пусне повече вода, за да го изкара.
Ние не сме сложили, защото мястото ни е кът и е шумна. 16 г. сме така, нямаме запушване. 5 метра с чупки е и при нас.

# 153 24 ян. 2020, 16:51 ч.
  • Мнения: 12
Благодаря ви за споделения опит. Мисля че повече говори майстора за хипотези, какви рискове има, отколкото за реална ситуация, с която има опит. Затова събирам мнения на хора, които имат и ползват. И аз мисля, че не би трябвало да е проблем мелницата, а да е точно обратното - решение в нашия случай.

# 154 24 ян. 2020, 23:33 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Цитат на: vassileva23 в пт, 24 яну 2020, 12:38
Здравейте,
Закупихме двустаен панелен апартамент, който в момента е в ремонт - преустройваме бившата кухничка в хола. Тръбата за мръсната вода вече е направена, има наклон, но има и няколко чупки и е дълга около 5 метра. Нашият майстор е на мнение, че не е подходящо да си сложим мелница за отпадъци в кухнята, тъй като кашата, на която тя смила хранителните отпадъци можела да ни създава проблеми с толкова дълъг канал. Имате ли подобен опит?
Можете да си сложите мелница.А на чупките колена ли са или дъги сложени.

# 155 25 ян. 2020, 15:47 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Първо да поздравя за ремонтирания панел, станал е много добре. Браво и че сте запазили носещия трегер между хола и бившия балкон.
По отношение на дъ;жината на канала - проблем няма да има, ако случайно не направите сапун - само така може да я запушите Wink

# 156 25 ян. 2020, 15:59 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: chiana2003 в сб, 25 яну 2020, 15:47
Първо да поздравя за ремонтирания панел, станал е много добре. Браво и че сте запазили носещия трегер между хола и бившия балкон.
По отношение на дъ;жината на канала - проблем няма да има, ако случайно не направите сапун - само така може да я запушите Wink
Чиана, това сериозно изказване ли е? Знаеш ли защо има минимален и МАКСИМАЛЕН наклон на хоризонталните щрангове?

# 157 25 ян. 2020, 16:13 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Каква ти е мисълта? Че 5 метра с наклон са много? Този път не съм подготвена. Външната ни мивка на къщата е с 10 метра на фи50 при 50см данивелация вързана към канала. Засега 2 години няма проблем, а я ползваме доста често...

# 158 25 ян. 2020, 17:02 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: chiana2003 в сб, 25 яну 2020, 16:13
Каква ти е мисълта? Че 5 метра с наклон са много? Този път не съм подготвена. Външната ни мивка на къщата е с 10 метра на фи50 при 50см данивелация вързана към канала. Засега 2 години няма проблем, а я ползваме доста често...
Че не е трудно да запушиш канал, става не само със сапун. Ако не спазваш някои норми, или вземеш не мерки, когато се налага да се заобиколят.
При по-големи дължини и завои по 90 градуса (Rumen Iankov може да не се сеща защо се слага коляно на 90, вместо две дъги по 45 - това е когато тръбата върви по стената, а не в замазката. Тогава няма начин за две дъги на 45) е направо задължително да се монтира мелница. И ако може пералня или миялна, които изхвърлят топла/гореща вода под налягане и прочестват канала.

# 159 25 ян. 2020, 18:25 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
При коляно на 90 градуса по трудно може да се прекара жило ,отколкото при сложени 2 дъги  една след друга.Аз имам близо 9метра канал ф50 изграден с дъги и близо 15 години нямам проблеми дори и без мелница за отпадъци. Единственото коляно на 90градуса е в кухненския шкаф,което излиза от стената.

# 160 25 ян. 2020, 20:11 ч.
  • Мнения: 12
Имаме една чупка на 90 градуса, другите няколко (не знам точно колко са, 2 или 3) чупки са много малки, като тъпи ъгли са. Ще имаме до мелницата миялна машина.

# 161 19 фев. 2020, 09:50 ч.
  • Мнения: 1 359
Invisible, супер полезна информация. Благодаря за труда, който си положила, за да помогнеш на останалите. Радвам се, че попаднах на твоята тема. Поздравления с резултата, повече от уютно и приятно е!
Запазвам си темата, защото имаме същия апартамент, в същия квартал дори, който продаваме в момента и бъдещите купувачи често обмислят подобно преустройство.

# 162 7 дек. 2021, 22:53 ч.
  • Мнения: 31
Здравейте , днес купих двустаен панел и също обмислям да преместя кухнята в хола.
Единственото което ме притеснява е майстор??? Имате ли някой докозан, който си  разбира от работата да му се доверя?
И имате ли представа колко горе долу струва преместването на ВИК?
Благодаря  предварително
Благодаря

# 163 8 дек. 2021, 10:04 ч.
  • Мнения: 9 876
честито за новата къща Wink)) със здраве да си я ползвате.
При нас този номер стана успешно само в комшиите, които са на първия етаж, защото прекара тръбите под етажа - на тавана на мазетата. Но може другите хора да имат друг опит.

Пиши къде и за колко го взе, ако е София. И какво му е състоянието
успех.

# 164 8 дек. 2021, 11:50 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Честито.За вик може да се наложи да се вдигне нивото заради ф50 за мръсния канал.

# 165 9 дек. 2021, 12:32 ч.
  • Мнения: 31
Цитат на: rumka833 в ср, 08 дек 2021, 10:04
честито за новата къща Wink)) със здраве да си я ползвате.
При нас този номер стана успешно само в комшиите, които са на първия етаж, защото прекара тръбите под етажа - на тавана на мазетата. Но може другите хора да имат друг опит.

Пиши къде и за колко го взе, ако е София. И какво му е състоянието
успех.


191000лв. Борово. Шпаклован, с нови радиатори, боядисан и обзаведен- готов за нанасяне Simple Smile

# 166 9 дек. 2021, 17:38 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Цитат на: zornitsapencheva в чт, 09 дек 2021, 12:32
Цитат на: rumka833 в ср, 08 дек 2021, 10:04
честито за новата къща Wink)) със здраве да си я ползвате.
При нас този номер стана успешно само в комшиите, които са на първия етаж, защото прекара тръбите под етажа - на тавана на мазетата. Но може другите хора да имат друг опит.

Пиши къде и за колко го взе, ако е София. И какво му е състоянието
успех.


191000лв. Борово. Шпаклован, с нови радиатори, боядисан и обзаведен- готов за нанасяне Simple Smile
Тогава влизайте.Няма смисъл да къртите за местене на кухнята.

# 167 10 дек. 2021, 10:11 ч.
  • Мнения: 11 626
Да се инвестират толкова пари в панелка за местене на кухня + платената цена за жилището, ми се струва недобра идея. Това ще излезе по-скъпо от ново строителство, защото един такъв ремонт ще доведе до големи разходи, които вече сте платили за ремонтираното и готово за нанасяне жилище.
Още повече, че това може да създава дискомфорт на съседите.

# 168 25 ян. 2023, 21:15 ч.
  • Мнения: 16
Здравейте,
Преместихме се в 8м етажен блок.
Ние сме на 8мият.Хола е преустроен на хол с кухня, като аспиратора е включен към последното коминно тяло.
На първият етаж комшията пали печка, при което при нас влиза директно дим през аспиратори и във спалнята.
На седмият етаж са по същият начин като нас.
П.с.
Този на първият етаж е разбил двете прегради и се е включил към централната тръба към която сме и ние.
Може ли от това да е проблема за да влиза дим в стайте?

# 169 25 ян. 2023, 21:18 ч.
  • Мнения: 11 626
Аспиратор не се включва в комин!

# 170 25 ян. 2023, 21:32 ч.
  • Мнения: 16
Добре.
А в кухните коминното тяло за какво служи тогава април положение че там има включени аспиратори и печки заедно?

# 171 25 ян. 2023, 21:50 ч.
  • Мнения: 11 626
Знам, че е тъпо, но ако няма изградена вентилация за аспирация, то нещата стават така, както са при вас и в правото си е този, който използва комина по предназначение- за печки на твърдо гориво. Опасно е да се включва аспиратор в комин, тъй като по стените на комина се натрупват много мазнини и стават лесно запалими.
Иначе вариантите са два- или да се разберете за какво ще се използва комина, което ще е трудно, или да изведете аспирацията навън, като последен етаж.
Не знам какво имате в кухните- дали е за аспирация или е за комин изградено (от различни материали се гради). В сграда старо стоителство имаме жилище и в кухнята има въздуховод/"комин" за аспирация, като за всяко жилище е отделна "тръба' и съответно нагоре въздуховодът/"коминът" се разширява.

# 172 25 ян. 2023, 22:00 ч.
  • Мнения: 16
Благодаря много за отговора.
Панелен блок. Добре де но този от първият етаж е разбил преградната стена на комина  и е удължил и е вкарал с тръба печката си  към последната преграда той не нарушава ли цялостната конструкция на комина в такъв случай.
Понеже не му бил дърпал комина!

# 173 25 ян. 2023, 22:09 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
В случая Вашият апартамент е в нарушение, понеже има преустройство, което едва ли има разрешително. Ако тръгнете да чоплите, най-много да глобят и Вас и да Ви накарат да си възстановите разпределението. Отведете си аспирация навън, относно дима, който влиза и в спалнята, доколкото разбирам, трябва да се замонолити добре комина. Вероятно има пукнатини около плочата на пода или тавана. Не разбрах от къде точно влиза димът в стаите - през аспиратора или някъде през самото коминно тяло.

# 174 25 ян. 2023, 22:16 ч.
  • Мнения: 11 626
Цитат на: FBID100002240086939 в ср, 25 яну 2023, 22:00
Благодаря много за отговора.
Панелен блок. Добре де но този от първият етаж е разбил преградната стена на комина  и е удължил и е вкарал с тръба печката си  към последната преграда той не нарушава ли цялостната конструкция на комина в такъв случай.
Понеже не му бил дърпал комина!
Сигурно нарушава. Трябва да се съберете няколко човека и да видите. Можете да го накарате да възстанови. Не съм сигурна какъв беше редът за това, но можете да попитате в общината и в пожарната. Той не може д анарушава конструкцията на комина и се чудя защо ли му е било да пробива?!
Скрит текст:
Ако е в нарушение....ще види той ако му запушите комина Simple Smile  Innocent
Уточнете си нещата кое е комин и кое не и тогава действайте, ако смятате че сте прави.

# 175 25 ян. 2023, 22:42 ч.
  • Мнения: 16
Цитат на: blue.angel в ср, 25 яну 2023, 22:09
В случая Вашият апартамент е в нарушение, понеже има преустройство, което едва ли има разрешително. Ако тръгнете да чоплите, най-много да глобят и Вас и да Ви накарат да си възстановите разпределението. Отведете си аспирация навън, относно дима, който влиза и в спалнята, доколкото разбирам, трябва да се замонолити добре комина. Вероятно има пукнатини около плочата на пода или тавана. Не разбрах от къде точно влиза димът в стаите - през аспиратора или някъде през самото коминно тяло.
Здравейте това какво преустройство се води при положение че няма бутнати или премахнати стени, не мога да разбера.
Колкото до дома в спалнята просто си нямам обяснение от къде може да навлиза с вътрешна изолация сме и няма отвор за комина, спалня и хол са съседни дели ги стената.

# 176 25 ян. 2023, 22:59 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Сменяте предназначението на помещението, прекарвате вода права и обратна, евентуално местите или извеждате допълнителни контакти, това си е промяна в инсталациите ВиК и електро. Доколкото помня кухни не могат да са над други жилищни помещения, ако нямате разрешително за това. Не само бутането на стени е преустройство. В същото време правите коминът, който е предназначен за печки на твърдо гориво, пожароопасен. Така че, каквото и да е избил съседът отдолу, Вие нямате право да ползвате този комин, ако е комин, за включване на аспиратора си. А и, доколкото разбирам, не знаете от къде всъщност идва пушекът. Възможно е ъгълът долу или горе, където коминното тяло се свързва с панела, да е пропукан. В такъв случай, дори съседът да си възстанови комина, на Вас пак ще Ви пуши. Казвам го като човек, минал през това. Проверява се от къде излиза пушекът, кърти се, запълват се пукнатини и се шпаклова и измазва отново. Кофти преживяване е, но неизбежно. Коминът си е комин.

# 177 25 ян. 2023, 23:40 ч.
  • Мнения: 12 032
Не съм следила всички изменения през годините, но на времето (80-те години) можеше да се правят някои промени, ако си на първи етаж или тези под теб са направили същата промяна. Обаче коминът в хола си е комин за печка, а не въздуховоди за аспиратор. Махнете си аспиратора от там, проверете както са Ви посъветвали за пукнатини и ако продължавате да имате проблем тогава търсете начин комшията от първия етаж да си се включи където трябва.

# 178 26 ян. 2023, 05:07 ч.
  • Мнения: 25 749
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...тогава миризмата на кюмюр, ще ви се стори розов сън.

# 179 26 ян. 2023, 09:24 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Днес на свежа глава се сещам още нещо. Качвам една схема, по която ще обясня.

Предполага се, че хола и банята не са на една стена, което означава, че в схемата не гледаме зачертания с Х участък, тоест няма вентилация на това място. Комините тела са две, едно право, което върви от долу до горе, което в случая е в средата на схемата и едно, което е прекъснато на всеки етаж и където има розетка за  включване към комина. Целта на това второ коминно тяло е димът да не се връща надолу, затова то е прекъснато на всеки етаж. След всеки етаж димът отива в общото коминно тяло. Тоест, дори съседът, който се предполага че се е включил директно в общото коминно тяло, да си възстанови комина, при Вас няма да има разлика, защото димът над неговия етаж отново ще отива в общото коминно тяло. Реално Вие нищо няма да постигнете с това, че ще го накарате да си възстанови коминът така, както е бил. Реално Вие сте се включили също в общото и затова Ви пуши. По принцип в комините на хола не е предвидено да има аспирация. Той е съставен от две тела, за да не се връща димът към съседите надолу и нагоре. Но Вие, включвайки се в общото коминно тяло, точно този замисъл сте пренебрегнали. Според мен, това преустройство го е правил някой лаик, който и хабер си няма от комини и тяхното устройство в панелните блокове. Като е видял, че розетката е отпред, е бучнал аспирацията назад. Тоест, директно се е натресъл при дима. И сега Вие си биете главите какво да правите. Съседът Ви, понеже е на първи етаж, се е включил директно към общия комин, но това не променя нещата за всички нагоре, освен ако те самите не са нарушили целостта на общото коминно тяло, както в случая е при Вас.
Дано ме разбрахте. Опитах се да бъда максимално изчерпателна. Това, което можете да направите, е да запушите отвора на аспиратора  и да видите какво ще стане. Ако спре да пуши, най-безболезнено е да си преместите аспирацията в коминното тяло, където е розетката. Така вашите изпарения ще си отиват директно нагоре и димът няма да идва при вас. Това в случай, че нямате и пукнатини. Ако имате, ще си запушите и тях и всичко ще се нареди. Щом сте с вътрешна изолация, явно не виждате от къде идва пушекът. Сори, но сте се натресли с този апартамент на проблеми, за които се опитвате да изкарате виновен съседът. А той не е виновен, че си ползва комина по предназначение.

# 180 26 ян. 2023, 13:58 ч.
  • Мнения: 12 032
Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...тогава миризмата на кюмюр, ще ви се стори розов сън.
Ако няма изменения в това, съседите под тях са със същото изменение и съответно ги узаконяват.
П.п леля ми в кооперация бяха наводнени от съседа над тях в хола, който е далеч от баня и кухня и си у по предназначение хол. Обърнали коритото или кофата с водата като къпали бебето, поне това обясниха, а отдолу протече в средата на тавана все едно не е плоча, а гредоред.

# 181 26 ян. 2023, 15:00 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: blue.angel в ср, 25 яну 2023, 22:59
Сменяте предназначението на помещението...
Това не е смяна на предназначението. То си остава непроменено, за жилищни нужди. Промяна има, ако го правят на офис, например.

Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...
Няма такава зависимост при наводненията. При нас кухнята по проект е до спалнята. Когато съседите отгоре ни наводниха (не са правили никакви преустройства), водата от тяхната кухня не протече в нашата, а се изля в спалнята ни. Когато пък изби вода от банята на гарсониерата на горния етаж (в средата м/у 2-ст. и 3-стайните), наводнени бяха всички стаи на гарсониерите до 1 етаж + коридор и хол на 2-стайните.

Относно местенето на кухня в друга стая и използването на кухня за спалня - законно е и няма нужда от разрешителни (ако не се бутат стени, например и други действия, които засягат общи части и/или конструцията на сградата).

Ето 2 решения на съда, в които е обяснено подробно:
За бокс, изграден в спалнята: http://www.admincourtgabrovo.com/menu/del-court%20sistem/CourtA% … d819/08962519.htm

За бокс, изграден в дневната: http://www.adms-sz.com/pages/0061d818/22192618.htm

# 182 26 ян. 2023, 16:06 ч.
  • Мнения: 9 876
Имахме същия проблем. Извикахме коминочистач, платихме му, понеже този с печката на дърва не даде пари. Почисти и спря да мирише. Излизаше пушек между панелите, не от отвора за комин. Ужас беше. Можеше да се удушим. Но коминочистачът реши всички проблеми

# 183 26 ян. 2023, 16:34 ч.
  • Мнения: 40 933
Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...тогава миризмата на кюмюр, ще ви се стори розов сън.

Вода и канал за кухня може. Не може баня и тоалетна.

А в по-старото строителство няма общ комин като на схемата от предната страница, а всеки етаж си има свой индивидуален комин. И до покрива стигат 4, 5, 6... Комина. Но тези комини заемат много място и правят неприятни чупки в помешенията и затова при преустройство някои ги разбиват да си разширят стаята и да я направят с правилна форма. Но тогава жална му майка на долния, ако иска камина. Или на горния, ако долния отиде на съд.

# 184 27 ян. 2023, 03:52 ч.
  • Мнения: 25 749
Наясно съм, че наводнения могат да се случат при различни обстоятелства. Предпочитам над моя хол да няма кухня, някак си по спокойно ще ми е.
Знам, че в много панелни жилища кухнята е направена на спалня, но това не го прави правилно. Нито пък извеждането на кухня на балкона или в килера е много разумно.

# 185 27 ян. 2023, 13:19 ч.
  • Мнения: 46 518
Въпросът беше при покупката да се провери дали преустройството е законно. И това е правилна забележка, защото законът е направен от специалисти, преценили кое е безопасно и кое не.
Ако е законно, тогава вече преценяваме дали разпределението на помещенията е правилно и разумно, според личните ни разбирания.
Същото и за съседите над/под нас. Ако са направили законно преустройство, нищо не можем да направим, ако е неразумно за нас.

Последна редакция: пт, 27 яну 2023, 13:26 от Не се сърди, човече

# 186 27 ян. 2023, 19:23 ч.
  • Мнения: 25 749
Съгласна съм. Но как може запушване на комин да е законно. Или включване на аспирация към комин за печка на дърва да е законно.

По темата, автора може да си изведе абсорбатора да извежда на вън, но за миризмата в спалнята нямам идея. Това е малко като миризмата на кисело зеле във входа. Свикваш.

# 187 27 ян. 2023, 19:55 ч.
  • Мнения: 9 876
нямаш право да запушваш комин. нито да събарящ такъв. Хич и не се опитвай, ще те осъди

# 188 27 ян. 2023, 23:51 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: So Lucky* в пт, 27 яну 2023, 19:23
Съгласна съм. Но как може запушване на комин да е законно. Или включване на аспирация към комин за печка на дърва да е законно.

По темата, автора може да си изведе абсорбатора да извежда на вън, но за миризмата в спалнята нямам идея. Това е малко като миризмата на кисело зеле във входа. Свикваш.
В случая отговорих на поста за водата (че е по-голям проблем от комина).

За комина - щом съседът е правил някакви промени по него, трябва да се подаде сигнал за проверка. Предвид това, че влиза дим и в спалнята, явно не е свързано само с техния аспиратор. Но е опасно и не трябва да се бавят.
И да, след като се използва по предназначение за печки, не трябва да се включва в него аспиратор, petiaivanov е обяснила вече защо. Да си го изведат давън, ако не могат без него.

# 189 28 ян. 2023, 10:54 ч.
  • Мнения: 11 626
Относно дима наистина вземете мерки. Освен чисто неприятното усещане на миризмата, този дим е силно токсичен. Да не стане така, недай боже, че някоя сутрин просто не сте се събудили. Свържете се с инспектора от пожарната, който отговаря за вашия район.

# 190 28 ян. 2023, 11:40 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Дайте снимка на този прословут комин да го видим какъв тип е, дали е с 2 тела или повече. Така все някой ще даде адекватен съвет за пушека. А и аз не разбрах само мирише или и излиза дим?

# 191 28 ян. 2023, 15:38 ч.
  • Мнения: 16
Цитат на: blue.angel в сб, 28 яну 2023, 11:40
Дайте снимка на този прословут комин да го видим какъв тип е, дали е с 2 тела или повече. Така все някой ще даде адекватен съвет за пушека. А и аз не разбрах само мирише или и излиза дим?
Ами нямам схема на комина, но не е сложно два димоотвода това е.
А относно дима да влиза дим вътре не само мирише.
Някой ако има схема може да приложи.

# 192 28 ян. 2023, 18:01 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Щом влиза дим и са две коминни тела, оправете си проблемите във Вашия апартамент. Съседът Ви дори да си оправи долу при него комина, при Вас отново ще влиза дим. Явно е като на схемата, която пуснах. От розетката влиза в индивидуално коминно тяло и преди следващата розетка на следващия етаж се включва в това, което Вие наричате вътрешно коминно тяло, тоест общото. Имате ли някъде жълти петна по комина - близо до пода или тавана? Щом сте с вътрешна изолация, вероятно проблемът е замаскиран и не го виждате. Коминът да не би и той да е топлоизолиран? Извинявайте за глупавият въпрос, но ако е така, свалете всичко около комина и огледайте. Има вероятност предишните собственици да знаят за проблема и да са замазали нещата колкото да продадат апартамента. Борихме се с това доста време, накрая замазахме хубаво между комина и пода и комина и тавана, минахме хубаво с няколко ръце блажна боя, за да не избиват петната от пушека и накрая латекс. Вече 20 г няма проблеми. Когато се строят панелните блокове, тези тела се поставят отделно и реално на всеки етаж има сглобки. От топлината и с времето се пропуква замазката и понеже димът няма какво да го спре, си влиза през тези пукнатини и мирише. 
Не се занимавайте да търсите Пожарната, Общината и Арменския поп. Нищо няма да се промени. Също, отворете розетката и замажете хубаво с гипс и тогава отново я сложете. През розетката също може да влиза дим и да мирише.

# 193 10 септ. 2023, 13:57 ч.
  • Мнения: 10
Цитат на: blue.angel в сб, 23 сеп 2017, 09:13
Ние сме махнали само стената под прозореца. Отстрани и отгоре трегерите стоят. Но при нас не е усвоено към стаята, а е с френски прозорец. Направихме и по-широка врата, за да е по-удобно влизането и излизането към кухнята.

Здравейте. И ние искаме да бутнем само частта на панела под прозорците и да сложим прозорци до земята. За такова нещо изисква ли се разрешение? И също това би ли компрометирало по някакъв начин сградата? На втори етаж сме и ми е много притеснено да не направим някоя фатална грешка, но пък много искам да имаме възможно най-много светлина в стаите.
За уточнение - към всички стаи има тераси, питам само за прозорците и вратопрозорците, които водят към терасите.

# 194 10 септ. 2023, 14:07 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Баща ми е работил цял живот в строитеството, по блоковете. По принцип, за нашата сграда не е проблем, но той знаеше как да премахне безопасно панела. Би било добре да погледне човек, който разбира от такъв вид сгради. Панелните блокове се държат на заварки и би могло да бъде и фатално, ако се изкърти панела не там, където трябва. Така че, не мога еднозначно да отговоря на този въпрос.

# 195 10 септ. 2023, 14:38 ч.
  • Мнения: 10
И моят мъж е дете на строител, и двамата казват, че не мислят, че е проблем. Въпреки това към кого мога да се обърна за оглед и консултация - в нашата община видях само контакти с главен архитект на зона, но не и на строителен инженер. Едва ли това е въпрос за главния архитект чак.

А за поставяне на канал за пералня в килер към банята, казвате, че се прави задължително с разрешително, правилно ли съм разбрала? Тоест и за двете неща трябва да се обърна към строителен инженер за съвет.

# 196 10 септ. 2023, 14:50 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 765
Моята пералня е в коридора, непосредствено до тръбите за обратна вода. Не съм искала разрешително от никого, свързах си я директно с канализацията. Но по принцип, при нас мястото за пералнята е отредено в кухнята, непосредствено до коридора, където в момента се намира пералнята. Понеже кухнята ни стана спалня, реално я изнесохме от другата страна на стената на гърба на банята. Така че, и захранването с вода, и канала не са били никакъв проблем, защото са в непосредствена близост.

# 197 10 септ. 2023, 17:48 ч.
  • при него
  • Мнения: 1 230
Вероника П., кътрихме по този начин, за да усвоим тераса и да стане част от кухнята. Къртене под прозореца не е проблем, там самия материал е по-мек, мисля че се нарича клингерит и не е носещ. Ако ще къртите обаче настрани, по-скоро не, там евентуално, само докато се покаже арматура. Видите ли арматура, спирате.

Последна редакция: пн, 11 сеп 2023, 15:12 от Speed Queen

# 198 10 септ. 2023, 17:58 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Като чета темата...все повече се замислям дали да се бръкна малко по-дълбоко и да се спра на НС.

# 199 10 септ. 2023, 20:04 ч.
  • София
  • Мнения: 6 094
То понеже при новото строителство никой нищо не променя. 😏

# 200 10 септ. 2023, 20:07 ч.
  • Мнения: 40 933
Цитат на: Спунк в нд, 10 сеп 2023, 20:04
То понеже при новото строителство никой нищо не променя. 😏

При НС като цяло не е проблем, защото там носи скелетът на сградата, а после апартаментите и  стаите в тях се построяват според поръчките. И може някъде да са две отделни стаи, другаде да е една обединена и това не променя нищо в устойчивостта на сградата.

# 201 27 септ. 2023, 23:03 ч.
  • Мнения: 10
Цитат на: Speed Queen в нд, 10 сеп 2023, 17:48
Вероника П., кътрихме по този начин, за да усвоим тераса и да стане част от кухнята. Къртене под прозореца не е проблем, там самия материал е по-мек, мисля че се нарича клингерит и не е носещ. Ако ще къртите обаче настрани, по-скоро не, там евентуално, само докато се покаже арматура. Видите ли арматура, спирате.

Благодаря за отговора. Обърнахме се към районната община и конструктор-инженер и ще върна отговор за цялата процедура след като приключи. Засега казаха, че на пръв поглед няма да има проблем с разширяването на прозорците надолу.

# 202 1 ян. 2024, 13:02 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
От Фейсбук ми попадна направена кухня в дневна в панелен апартамент, която ми допада като усвоено пространство.
Скрит текст:

# 203 1 ян. 2024, 14:38 ч.
  • Мнения: 11 626
И как ще прокарваш канал и вода при положение, че Наредба  4 забранява тръбите да минават по подове на бани, тоалетни, по подове и стени на коридори  и т. н ?

# 204 3 ян. 2024, 11:56 ч.
  • Мнения: 10
Здравейте, благодаря, че писахте в групата, защото дълго време не можах да намеря темата и да споделя моя опит, както обещах.

Относно процедура по удължаване на фасадни прозорци в панелен блок, без усвояване, само премахване на подпрозоречното пространство на стени, които са фасадни, но пред тях има тераса, така че отвън да не се забелязва промяна в облика на блока:

Отидохме в районна община (в нашия случай община на район във Варна) при един от главните архитекти в ден и часови диапазон за прием. Попитахме какви документи ни трябват и ни казаха само конструктивно становище и съгласие от 75% от съседите (втори път по телефона казаха 51%, трети път - 66%, а ние успяхме да намерим 75% от собствениците и взехме съгласие)

От главната община, не районната, извадихме конструкция на целия блок, оттам отидохме при инженер-конструктор, който ни даде подписано становище, както и документ за неговата правоспособност с номер, който важи за календарната година.
Със съседите направихме събрание за събиране на подписи и там беше най-голямото туткане. Прави се обикновен протокол с тема за дневен ред, дата, адрес, списък за попълване на имена на съседите, номер на апартамент и да оградят "съгласен/несъгласен", описват се приложените документи от инженера и подпис най-отдолу на домоуправител.

Със становището, документ за правоспособност на инженера, протокола от събранието и нотариалния акт отидохме в районната община и подадохме документи в деловодство. Дадоха ни входящ номер. Казаха, че вероятно няма да ни отговорят, защото за този случай не се изисква разрешение от общината, а само се подава уведомление от наша страна и ни дадоха зелена светлина устно да започваме с ремонта.

Относно килера да се превърне в мокро помещение само за пералня - казаха, че може само и единствено, ако в долния апартамент помещението не е жилищно (хол, спалня), но ако някой реши да си прави хола на кухня+хол, а кухнята да я превърне в спалня - не можело. Сигурно може, но пак с някакви разрешителни, но нас това не ни интересуваше и не съм разпитвала, дадоха ни го като пример.

Допълвам и по темата с комина в кухнята и аспиратор - архитектът и секретарят казаха, че няма абсолютно никакъв проблем да се инсталира аспиратор в кухнята, специално попитах дали ако го направим без да сме искали разрешение, ще е проблем. Даже този въпрос им се стори странен.

Надявам се да съм била полезна. Честита нова година!

Последна редакция: ср, 03 яну 2024, 14:35 от Вероника П. 605069

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата