Ниска оценка на имот

  • 4 522
  • 94
  •   1
Отговори
# 15 19 авг. 2020, 14:38 ч.
  • Мнения: 2 891
Цитат на: Rosi0902 в ср, 19 авг 2020, 14:11
Тук става съпрос за повторна оценка няма как да се финансират 20% казаха новата оценка,но никой не ми отговори дали сумата е крайна или в нея не са включени тези 80%

Pepina_n3 ви е отговорила какво означава числото, което ви цитират. Още веднъж:

Оценка от оценител: 100 000 лв.
Банката дава: 80 000-85 000 лв.
Самоучастие: останалата сума, за да си купите жилището.

# 16 19 авг. 2020, 21:27 ч.
  • Мнения: 3 596
Кои 80% да са включени или не?
Вие сериозно ли не различавате
сума Х
От
сума Х + 80% 😀
Акълът не ми побира за какво объркване може да става въпрос тук 🙃

# 17 19 авг. 2020, 22:56 ч.
  • Мнения: 101
Цитат на: Doro в ср, 19 авг 2020, 21:27
Кои 80% да са включени или не?
Вие сериозно ли не различавате
сума Х
От
сума Х + 80% 😀
Акълът не ми побира за какво объркване може да става въпрос тук 🙃
Тук объркване няма сумата се знае,но служителката в банката не можа да ми обясни тази сума с тези 80% ли е или без тях не ми е ясно като не можете да помогнете защо изобщо коментирате или нямате какво да правите
Мисля че съм обяснила достатъчно ясно за какво става на въпрос

# 18 19 авг. 2020, 23:13 ч.
  • Мнения: 3 596
Доста хора имаха желание да помогнат и се опитаха. Но да си прост и нахален е най-лошата комбинация. Дано е от хормоните 😀

# 19 19 авг. 2020, 23:19 ч.
  • Мнения: 2 998
Щом едно нещо се повтори толкова много пъти и никой не го разбира, явно проблемът не е в четящите.
Цитат
Тук объркване няма сумата се знае,но служителката в банката не можа да ми обясни тази сума с тези 80% ли е или без тях не ми е ясно като не можете да помогнете защо изобщо коментирате или нямате какво да правите
Мисля че съм обяснила достатъчно ясно за какво става на въпрос
Цитат
Тя каза сумата,но не можа да отговори дали е крайна или не са сметнали онези 80% който финансира банката
Цитат
Тук става съпрос за повторна оценка няма как да се финансират 20% казаха новата оценка,но никой не ми отговори дали сумата е крайна или в нея не са включени тези 80%
Цитат
Здравейте отново днес бях в банката казаха че е излязла новата оценка,но не можаха да ми кажат дали е сумата която е написана там или е сумата без тези 80%

# 20 19 авг. 2020, 23:25 ч.
  • Мнения: 2 891
Гаранция проблемът не е и в служителката.

# 21 19 авг. 2020, 23:39 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Сега,че се пише неразбираемо - факт, но ако човек се понапъне ... може и да разбере.

Потребителката има предвид под "включване на 80%" да се задвижи "формулата на 80те%", т.е.
Сума на оценител Х. "Включени 80%" = "с 80%" = Х*0.8
"без тях" = Х
Simple Smile

Още в началото на темата щях да пиша ... Сега като препрочитам, се сетих защо се отказах ... Заради първия постинг. Половин страница текст с 2 точки и 3 изречения. А следващите постинги са и с 0ла точки ...

Бтв, банките май са спрели до-финансирането с потребителски. Поне една банка ми го каза изрично.
Тъй че, това е положението.

# 22 19 авг. 2020, 23:53 ч.
  • Мнения: 2 998
Цитат на: Танграта в ср, 19 авг 2020, 23:39
Потребителката има предвид под "включване на 80%" да се задвижи "формулата на 80те%", т.е.
Сума на оценител Х. "Включени 80%" = "с 80%" = Х*0.8
"без тях" = Х
Ние това го разбираме, но можеш ли да си представиш някой да не разбира дали сумата е "с" или "без" 80%?

Сега прочетох последния ред, който си написал. Аз го разбирам като "без тях" = Х + 80%, според авторката.
Цитат
банката не можа да ми обясни тази сума с тези 80% ли е или без тях
Ако оценката е 100000 и в нея са включени 80%, сумата пак ще си остане 80% от 100000, ако не са включени са 100000 плюс 80%.

Последна редакция: чт, 20 авг 2020, 00:06 от bubbata

# 23 20 авг. 2020, 00:00 ч.
  • Мнения: 8 997
@Rosi0902
Ще ти напиша  с пример как стават  нещата.
Оценителят ти оценява жилището за 120000 лева. Това е неговата оценка, която зависи от това какво жилище купуваш, от състоянието и пазарните цени на такива подобни, и от неговото субективно мнение.

Банката казва, "ние даваме 80% от оценката на нашия оценител".  Това значи, 80% от 120000лв= 80/100х 120000=0,80х120000лв=96000лв. Банката може да ти даде кредит максимум 96000лв.

За да купиш това жилище, ти трябва да имаш
  120000 -96000=24000лв лични пари.

# 24 20 авг. 2020, 00:01 ч.
  • Мнения: 2 891
Цитат на: Танграта в ср, 19 авг 2020, 23:39
Сега,че се пише неразбираемо - факт, но ако човек се понапъне ... може и да разбере.

Потребителката има предвид...

Ние всички разбрахме какво има предвид потребителката... И обяснихме по не един начин, уви... А как не правиш разлика със/без 80% - това за мен е истинска мистерия.

Банките не са спрели. Някои и по принцип не разрешаваха такива схеми (ОББ), но в други няма проблем (Райфайзен, Уникредит, ДСК).

# 25 20 авг. 2020, 00:04 ч.
  • Мнения: 1 888
Сега, не съм била там , не съм чула какво е казала банковата служителка, но изобщо не изключвам това, което казва потребителката да е вярно: банковата служителка да не е можела да каже каква е тази сума. Изобщо не се учудвам на компетентността на някои хора.
Като се върне другата служителка от море ще го уточни...

# 26 20 авг. 2020, 01:09 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Щом никой не знае в банката, това е сума, директно от оценката.
Оторизатор от централата до този момент не е потърсен.
Новата служителка не знае и не е смятала нищо.
Предишната служителка е в отпуска.
Оценителят го интересува единствено неговата оценка. Той не се занимава с коефицента, по който банката дава. Дали е 70,80 или колкото и да е.

Също така е възможно новата служителка да не разбира въпросите.

# 27 20 авг. 2020, 22:48 ч.
  • София
  • Мнения: 3 043
На мен пък ми е интересно, коя е банката с ниска оценка. Залагам на ОББ, имаме подобен злощастен опит с тях.

# 28 24 авг. 2020, 13:49 ч.
  • Мнения: 12 887
Цитат на: Pepina_n3 в вт, 18 авг 2020, 13:25
Цитат на: Rosi0902 в вт, 18 авг 2020, 07:08
Цитат на: Pepina_n3 в вт, 18 авг 2020, 01:13
търси друг оценител, извън банката, лицензиран, в интернет има списък.
Направи си една независима оценка и дай на банката да се съгласи с тази оценка.
Опитах,но ни отговориха че си работят с техни оценители и не можело
дори  и да си наемеш външен оценител, те пак си го оценяват с техния си човек, но това е тяхно право, все пак имота се ипотекира в тяхна полза, имат право да си го видят. Но пък право на клиента е да си избере оценител и да си плати за услугата. Мисля, че има законово положение да признават оценките на лицензираните (само на лицензираните!), провери си.
Не приемат чужди оценители и няма кой да ги накара. Имат си списъци с одобрени от самата банка, а не работят само с един оценител. Евентуално от списъка към друг оценител се обърнете.

# 29 24 авг. 2020, 14:07 ч.
  • Мнения: 8 997
значи Камарата на независимите оценители в България не защитава правата на сертифицираните оценители, щом не им се признават оценките в банковия сектор.
например за София:
https://www.sofia.bg/register-license-appraiser

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата