Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

Благодаря на всички за включванията относно камината! В крайна сметка като сложих всички предимства и недостатъци, все пак ще е затворена камина с външно въздухоподаване. Явно няма да пека агнета в нея. В Германия дори са измислили някакъв стандарт за тях - DIBt, при който всичките им връзки и вратичката трябва да издържат на определено негативно налягане.

Кухнята също криво ляво придобива форма. Ходихме да ни я конфигурират, за да сме сигурни за точните размери. Сегашната ни е Nolte и новата най-вероятно също ще е такава, защото не е много скъпа, а сме доста доволни от нея.

Ето така ще изглежда:



Голяма борба падна да съберем острова, който е доста голям - 104/240см, но намерихме решение. На снимката не е показано, но на него ще са мивката, миялната и котлоните с абсорбатора между тях. Вдясно от него всъщност няма стена, а си е продължението на хола.

По отношение на разпределение и размери вече почти всичко е фиксирано. Остана само асансьорната шахта (да, къщата ще има асансьор). Някой има ли опит с домашните асансьори? Засега като концепция май най-много ми харесва Otis Gen2 Home, чиято шахта е сравнително компактна, не е хидравличен и не е със стоманени въжета, а с някакви полимерни колани. Като цяло доста компактно решение. Както и с всичко останало искам да избера асансьорa предварително, за да знам точно каква шахта да му предвидим.
Останалите известни асансьорни марки - Шиндлер, Коне, Тюсен Круп - ги изключвам, защото шахтите са им твърде големи. Шиндлер уж чрез някаква дъщерна фирма предлагат и домашни с по-малки шахти, но освен някакъв стар пдф файл, никаква друга информация не успях да открия, та не знам колко е актуално въобще.

За агнета си правиш пещ на двора, а в камината в хола редовно си правя барбекю с две тухли отстрани и една скара отгоре. Ти като те гледам какъв си баровец можеш да си я направиш и по джиджано, ма иначе не пречи да си мяташ по някоя пържолка, докато си пиеш ракията с гостите. Голям кеф е.

Hipocampus, колкото повече детайли знаете по време на проекта, толкова по-добре.
Ако имате възможност сега да си изберете комин, камина, асансьор, външни щори и всичко, което се сетите ще е супер.

При нас архитекта ни беше заложил някаква стандартна дупка за комина, когато обаче тръгнах да търся комин, нещата се оказаха не толкова прости. От един приятел разбрах, че има комини с отделно отделение за свеж въздух. Започна търсене, лутане. Някои от решенията за комини (имаше комбиниран комин с камина) се изграждаха заедно със самата къща.
Решихме кой комин искаме, но след това трябваше да го напаснем някъде, защото той беше по-широк от предвиденото пространство. Наложи се да изместим някои врати и да разширим разтворите за комина.
За асансьора биха били подобни драмите, ако избирате в последствие. За външните щори също.

OTIS е много добро решение.
Друга опция е TREZ HOME.

@BobyB:

Отидоха ми пържолките с тази затворена камина. На отворена бая съм изпекъл, та знам какъв кеф е. Ама пусти модерни къщи… Жената и тя скочи, че я кефели повече затворените, та въпросът е приключен вече.

@nellytan1:

Точно това е и нашият подход - конкретни решения  на ниво идеен проект. Още отсега избираме кухня, гардероби, баня, щори, асансьор, камина, климатици, отопление и т.н. Големите неща поне. С дреболии като холни масички, нощни шкафчета и т.н. не издребняваме. Предвиждаме ги, но не и конкретни модели/марки.

Доста напреднахме, но имаме още няколко отворени неща - външни щори, камина и асансьор. Камината я решихме, че ще е затворена, но още не знаем каква ще е точно, какъв комин ще иска и т.н.
С асансьора се занимавам активно в момента, за външите щори пък още изобщо нямаме решение. Първоначално исках да са стандартни външни със скрита кутия, но имаме няколко ъглови витрини и ще стоят грозно. С ламелните имам много лош опит и не искам такива и май остава да мислим някакви плъзгащи се капаци, поне за витрините.

@arh_b:

Супер, много благодаря! Trez не ги знаех.

Здравейте,
Днес от Енергото ми дадоха становище, че трябва да им дам 358 000 за трафопост !!! И цитират някаква алинея от някакъв член от наредба, но като я отворих,  в тази алинея пише , че става въпрос за земи, които не са в регулация. А аз съм им дала скица и виза за проектиране, от която е видно, че парцелът е УПИ. А в наредба номер 6 изрично пише, че изграждането на тези съоражения е за тяхна сметка. Как да процедирам с тях оттук нататък ?

Ехааа! Ние тъкмо снощи си получихме офертата за строеж на трафопост и краката ми се подкосиха от посочените 220000 лв, но твоята сума направо

Мисля че изграждат до 50-метра. После вече става на метър или на 50 беше. Проверете какво сте поръчали. При нас имашпе изградено трасе, но аз бях писал 20Квата(никой не ми каза колко да искам, та аз сложих едно число). Та казаха че това се води високо напрежение и изграденото трасе не става и за ново искаха 7-8хиляди. Отидох пак, пуснах си на 15(то и от енергото ме посъветваха) и си ми взеха само такса вклщчване (около 700лв)

Kak ще процедирате оттук нататък ? Това не е ли незаконно от тяхна страна ? Изрично пише в наредба 6, че съораженията са си за тяхна сметка.

Без да твърдя, че е 100% вярно, но ни казаха, че единия ни вариант е да подадем молба за изграждане на траф и включване към него в последствие, но никой не можел да каже колко време ще отнеме това, можело и години да се точи. Другия ни вариант бил ние да построим траф, а енергото после щели да го купят от нас. Тук също не е съвсем ясно в какъв срок следва да се случи това.
Решихме, че не искаме да рискуваме да чакаме години и започнахме да събираме оферти. Тази е първата, но направо ме е страх да получа останалите. Не знам как очакват физическо лице да извади едни 200-300к лв от задния си джоб.
Ако някой има повече опит с тази процедура и аз ще го “изслушам” с интерес.

И аз имам същия казус. Не знам как се процедира, още не съм ходила на среща да коментираме. Доколкото знам то пак ще се води за тяхна сметка, защото са длъжни да го откупят, но на каква цена, те си решават. Обикновено е по-ниска. Четох скоро статия, че дължали милиони за откупуване. Преди време, в работата имахме среща с проучвател относно трафопост в жилищна сграда в центъра на София. Тогава инвеститорът имаше 2 опции-да чака ЧЕЗ да го изградят, когато решат, или той да го изгради и те да го откупят. Не знам дали има някаква промяна сега.

Аналогично се случи и при мен, в заявление попълних 25КВ, поискаха да изградим трафопост. Пуснахме ново заявление за 15 и нещата се случиха.

Hipocampus, кухнята е страхотна. И аз планирам огромен остров. Би ли споделил повече за тези кухни?

И аз те помня, Нелина Тъкмо строяхте къщата, когато аз разредих посещенията си тук. Помня ти хубавите прозорци и как се размечтах и аз за къща.

Имам още един бърз, по-общ въпрос. Друга къща ще гледаме утре. С предвидено подово на първи етаж и сплит система климатици на втори. Ако предположим, че къщата е изолирана добре и с хубава дограма, това решение по-добре ли ще се отразява на месечните сметки за ток или да настоявам за подово и на втори етаж?

Сигурно парцелът преди това е бил ливада/нива и е с променен статут и около него няма нещо, вързано към електрическата мрежа, т.е.вие ще сте първите и вие трябва да изграждате трафопост, ако искате да имате ток някога като въведат съоръжението в експлоатация и някой ви изгради преносната мрежа от трафопоста до имота.
Аз затова все пиша, че е изключително рисковано да се купува парцел - земеделска земя, на който да му се ходи по мъките с години и срещу много пари. Същото е и при липсата на централен водопровод. Ама хайде там може при късмет и някоя сонда да бие човек и да изкара някаква вода, а дали тя ще става за ползване е друг въпрос и ако не, то също трябва да се вкарат доста средства за хидрофорни помпи (а като спре тока спира и помпата и няма и вода), за пречиствателно съоръжение за питейно/битови нужди. Рядко тези води стават и за питейни. Бих ви посъветвала да отидите за консултация при адвокат относно проблемите с тока.

@kokiko:

Ако имаш предвид марката - среден клас кухни, но според мен са много добро съотношение цена-качество.
Челата им са много добри и не отстъпват на по-високите класове марки. Тези на високите шкафове са от новата им серия Нолте Нео и на живо изглеждат мега яко. Останалите са скучен бял гланцов лак. За него не сме сигурни. По принцип искахме нещо тъмно и матово, но като видяхме колко лесно остават отпечатъци, май май ще заложим пак на белия лак, който е супер лесен за поддръжка. Конфигурацията както я виждаш излезе точно 11000 евро без плотовете, без електроуреди, без доставка и без монтаж. Но не са правени компромиси - всичко е с чекмеджета, които са по-скъпия вариант. Плотовете още не сме ги решили окончателно. Харесахме кварцови, но цената е трудна за преглъщане - 8000 евро.
Ако нещо друго те интересува - питай, имаме доста личен опит с марката.