Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

При нас няколко пъти се прави такова разчистване на вещи по етажите и в мазето.
Пише се бележка да си ги приберат или ще бъдат изхвърлени и никой не е възразявал след това за нещо.

Ако няма единомислие по въпроса, няма решение. Сложете го като точка в дневния ред и гласувайте на събрание. Ако приемете да се разчисти, слагате решението на видно място и давате срок да се разчисти. След този срок, викате братята да опразнят общите части, като ако им плащате нещо това трябва също да се предвиди като разход при гласуването.

Защо трябва да има решение, за да се разчисти, при положение, че поначало трябва да е разчистено?

Аз еднолично сложих такава бележка в нашия вход за разчистване на общите части от таванските помещения. След изтичане на срока, постепенно сама изхвърлих всичко, което беше натрупано там. Никой не измрънка. В съобщението бях написала, че е пожароопасно и подлежим на глоба, без да цитирам конкретен текст.
Да, почувствах се тъпо, че аз чистя чужди боклуци, но пък се освободихме.

Самоцитирам се .... Моля запознатите със закона да изкажете мнение по въпроса. Как стоят нещата по закон?

Морска вълничка, фасадата е обща част. Ако правите някакви отстъпки, то би трябвало да ги решите на събрание. Остави магазините да се консултират с адвокат по въпроса. За вас това би трябвало да се разглежда като обща част и щом магазините са в една собственост с вас да си поделите разходите. Ако го погледнете от друга страна - красивата фасада ще е красива и за магазините. А ако се наложи да измените нещата, за да пасват на техните промени - това е допълнителен разход и за етажната собственост. Тези магазини искали ли са разрешение от ЕС за изменение на фасадата? Според моето лично мнение - не се задълбавайте. И в общината мисля има специалисти, които да ви консултират по този въпрос безплатно.

На мен сама ми е невъзможно да разчистя, защото става дума за тежки предмети - гуми на джипове и шкафове. За мазетата всички мълчат като повдигна въпроса, защото там така са занемарили нещата, че сами не им се занимава. Не били слизали и не ги интересувало. Мазите са пълни с предмети и е страшна кочина. Една съседка дори предяви претенции, че етажната собственост трябвало да почисти нейното мазе (същата, която складира гуми, шкаф и ел. превозно средство в общите части. Така щяла да си използва мазето и там да сложи нещата, които държи във входа). Какво да кажа - всички са виновни и се правят на разсеяни. Миналото лято извикахме фирма да напръска мазето, защото бълхите скачаха вече и по етажите. От тогава има и умрели плъхове в мазите. Всички знаят, но пак се правят на разсеяни като им заговоря. Трябвало някой да изчисти. А половината дори пари за месечни такси не искат да дават. Нямам бюджет за това. Аз чистих, ама не мога вече. Само една съседка се включи. Обидно ми е хем да върша всичко, хем да ме обиждат словесно, да ме тормозят със силна музика или да се правят, че съм невидима като минавам покрай тях. Вярно, че не са всичките такива, но това са половината ми съседи. И всички са с претенции, че не може да се живее така и не им харесва. Направо не знам как да подходя, защото колкото и да преглъщам, усещам, че няма смисъл всичко това. Струва ми се, че не намирам правилния подход към ситуацията, а може би има само един правилен - да разчитам на някой с по-силна ръка и задължително външен човек да разреши проблемите. Но както чувам за служебните домоуправители как и те не правели нищо почти - не знам :/ При тази липса на ангажираност от съседите ми може би точно това ще стане и при нас.

Правят и парите на неплащащите събират. От 24 апартамента, ако 9 са съгласни и се подпишат, другите никой не ги пита.

 за боклука между етажите чл.6 ал.3 и ал. 11

Цитирам вас, но за да направя референция към проблема. Прочетете чл 49, ал. 6.

Вие сте единичен случай! В 95 % от случаите не е така.

Нали работят на един принцип,  как ще сме единичен случай?

Ами единичен сте, влезте в темата за професионалните домоуправители да видите за какво говорим.

Коя е темата? В София поне има много такива фирми, да ги  сменят, като не вършат работа, нали затова им плащат.

Само на хартия и думата работят трябва да е в кавички, че 95% не работят и сумати народ е пропищял от тези крадци.
Теми има много във форума. Потърси.
Какво да сменяме...все тотал щета. Едвам се отървахме от тях. Да не мислиш, че смяната е лесна. Едно поне 4-5 месеца отиват докато се оттървеш... Минали сме по този път.

Здравейте, група!
Имам такъв казус.
В жилищен блок сутеренният етаж е с паркоместа. Блокът е нов, но няма добра настилка в този сутеренен етаж и се налага да се положи отново.
Аз нямам паркомясто. Предстои общо събрание, на което да се реши как да се разпределят разходите за подобрението.
Юридически издържано ли е да предложа разпределение не само според процента идеални части за апаратментите и процента идеални части за паркоместата, но и за всеки притежател на паркомясто да се включи ремонта за площта на паркомястото му.
Особеност е това, че поради застрояване наоколо входът, който беше предвиден когато закупувахме жилищата още на зелено, вече не може да се реализира и трябва да се минава през сутерена с паркоместата.

Живеем на 6-ти последен етаж в кооперация. Само нашият апартамент е с две полуоткрити тераси, козирката на покрива не излиза до края на терасите ни и влиза дъжд. Така е строено по проект през 1993-94 г. Терасите са ремонтирани няколко пъти, изолирани, сменихме водосточни тръби, воронки, включително и на апартамента отдолу, тъй като се оплакваха, че точно там им мухлясва стената. При тях нашите тераси са им покрив на стаите. Преди две години санирахме фасадата, беше подпухнала и имаше мухъл по външната стена на техните апартаменти, при нас не, има тераси пред апартамента. Разбирам, че ако остъклим терасите, няма да вали вътре, обаче нямаме намерение да го правим. Онзи ден разбирам, че има мухъл по фасадата и на по-долния апартамент, и пак се мрънка за нашите тераси, а според мен е от проблеми със санирането.
Има ли начин съседът отдолу също да си изолира тавана в частта по нашата тераса?